原標題：落戶上海，楊超越配嗎？
楊超越落戶上海了！
11月25日，這條新聞一出立馬登上熱搜，引發各方爭論。
大家都在質疑楊超越這個人，算個毛線人才，唱歌滑水、跳舞劃水，非211/985大學，不，是連大學都沒上，也配落戶上海？
先別酸，人家楊超越是透過正規途徑拿下的戶口。
上海自由貿易試驗區臨港新片區管委會官網11月24日釋出訊息， 楊超越進入了2020年第五批特殊人才引進名單。
「特殊人才」是不看學歷的，所以大家拿學歷來說事也沒用，否則就連比爾蓋茲、祖克柏也沒資格落戶上海，都是大學沒畢業的；馬化騰和馬雲就更沒資格了，非留學生也不是211/985畢業生。
對於一座城市來說， 只要能夠創造經濟or社會價值的都是人才。
楊超越是能做到的，她的申報落戶單位是「上海簡越文化傳播有限公司」，成立於今年10月，註冊資本100萬元人民幣，公司就註冊在 臨港片區。
明星的收入大家有目共睹，楊超越這一兩年也算是頂流了吧，一個人的收入不亞於一家小型的上市公司，雖然公司是新成立的，但是將來納稅肯定不少。
當然臨港看中的不僅僅是一家公司帶來的稅收，更重要的是楊超越本人所帶來的輿論效應，落戶當天，立馬登上熱搜， 多好的城市宣傳啊。
臨港自貿區成立以來知名度其實並不高，這下楊超越一下子就帶火了，她自己也也回應了，她能做的就是讓更多的人知道臨港。
自貿區的領導們也明確表示，希望楊超越能夠帶動更多的符合要求的年輕人落戶臨港新片區。
而且現在文化產業這麽火，別說上海歡迎楊超越，廣州深圳杭州也同樣歡迎，上海怎麽會拱手讓人呢？
更何況，上海的戶口早就沒那麽香了！
今年9月23日，上海就釋出了一項人才新政：
應屆博士、雙一流碩士、一流學科碩士、交大復旦同濟華師的本科，可以直接落戶，舉眾歡騰。
當時的文章裏，我就提到， 不排除上海後面還會繼續搶人 ，果真，兩個月之後，上海再次釋出人才新政。
11月23日，上海市釋出了新的 【上海市引進人才申辦本市常住戶口辦法】 ，這項政策可以說是上海近年來最寬松的人才入戶政策。
政策中規定有五類人才可以直接落戶：
1）高層次人才；
2）重點機構緊缺急需人才；
3）高技能人才；
4）市場化創新創業人才；
5）專門人才和其他特殊人才可直接落戶。
以上審批下放到各區。
高層次人才很好理解，有過硬研究成果，獲得國際獎章之類的；高技能人才要求估計也不低。
但是機構急需人才就比較耐人尋味了，什麽叫急需，如何判定？
市場化創新創業人才也比較好理解， 李佳琦就是代表之一，直播新行業，新風口。
最後一個特殊人才操作空間更大，楊超越這次落戶就是以特殊人才落戶的。
註意了，政策還補充了一句話： 審批下放到各區。
這次李佳琦和楊超越這麽迅速就能弄落戶成功，就是因為審批下放到各區，這樣效率非常快。
而且臨港和崇明島都算郊外了吧，本來經濟就沒有其他區域這麽強，他們更需要人才的加入。
今年臨港新區推出新政，入駐企業可享受15%企業所得稅率優惠；崇明島大力建設「智慧島」，給予入駐企業高額補貼。
所以楊超越和李佳琦的加入，沒準還是當地政府邀請的。
說回來，上海落戶新政在今年來已經是第二次放開了。
現在又開啟了特殊人才的口子，一句話， 上海的的入戶大門基本敞開了。
另外有關上海的人口紅線，這些年其實一直都在打破。
上海在2016年制訂了2500萬的人口紅線，到2040年，常駐人口控制在2500萬，但在去年年底已經達到了2428萬人。
今年人口普查後超2500萬人基本上是板上釘釘的事情。
歷史上，上海所有的人口總量規劃都在制定數年後被打破。
1986年要求2000年人口控制在1300萬，結果1990年就打破；
1999年要求2020年人口控制在1600萬，結果2000年就打破；
2016年要求2040年人口控制在2500萬，2020年打破無意外。
既然都打破了這麽多次，也不在乎多一次了……
上海其實可以容納更多的人，因為跟東京紐約比，上海的人口密度並不大，只要提高城市管理水平，就沒問題。
當然，目前上海也不是阿貓阿狗都要的，上海要的是「人才」，包含留學生，985/211的精英，各類企業家等。
這批人才的力量對上海樓市的影響絕對不容小覷。
楊超越就多次表示自己要在上海買房，李佳琦落戶後立刻花了1.3億在上海雲錦東方二期買下了一套頂樓復式豪宅。
還有更多的人現在都在盯著上海的房子。
最近上海的二手房庫存是肉眼可見的在減少，我前天看微博上面有人截圖，鏈家的二手房庫存是50848套，今天就變成了50806套。
在每月2-3萬套的成交面前，這個庫存真的太少了。
然而，如果在此加多四個條件： 滿二滿五、20年以內、有電梯、住宅 。房源僅剩 5837套。
目前上海不僅房源少，好房源更是出一套，少一套，甚至多個小區無房可賣。
最近在上海有一個詞非常火： 「無量上漲」 ，意思就是說上海樓市即將無房可售，但是房價卻在慢慢的上漲。
今後，會有越來越多內建「錢包」的人才不斷流入上海，「無量上漲」恐怕還要繼續下去。
我在今年年初就提醒大家上車上海，上個月也再次提醒：上海最佳購房時機已過！趕快上車！
不知道你上車了沒？
