1、第一個問題，搭建的確是違章的。但通常，民不究官不舉，主管部門是城管。請搞定物業和鄰居。註意，無論如何，物業大機率會給你發整改單規避其管理責任。
2、真要改，露台有些理由可以說道說道。其他住戶無法透過公區到達露台，露台屬於你獨用的私人區域，搭建不侵犯公共利益。露台本對面電梯噪音太大，拆掉欄桿全部改成中空玻璃窗可以隔音，本已有玻璃頂了，封側面玻璃窗不會被認為影響外觀（ 除非臨主路，通常玻璃封陽台是不算違章）。但你要磚砌容易被認定違章。
3、裝置平台，就是你放空調外機的平台，別改。一方面從視線看，加欄桿後會影響外觀，非常顯眼，容易被舉報。另一方面，裝置平台的設計荷載通常只有室內樓板的一半，結構安全問題。
