你們說房價那麽高，為什麽市面上的好戶型卻那麽少呢？是開發商設計院開發設計不出來？還是……根本沒人在意過這個話題？
大家好，我是楊院長。今天，我要跟大家分享一款完美剛需戶型。怎麽說呢，這款來自於太原的113㎡戶型，肯定是值得大家閉著眼買的。
先來看看本戶型的投資價值
正常情況下，市面上那些常見的宜居級三室兩衛戶型的合理建築面積在105㎡左右。
本戶型建面113㎡，當屬超標8㎡範疇，因此僅就投資價值指標而言：一般。
真的一般麽？
請大家看看客廳邊上的這個書房，1.8公尺的開間，3.2公尺的進深，還能充分利用過道，這個空間如果不把它算成一個完整的房間，怕是說不過去吧？
也就是說，這是一款建面僅113㎡的四室兩衛戶型。僅此一點，足以讓本戶型位列年度十大完美剛需戶型範疇，且建議全國推廣，大家覺得呢？
再來看看本戶型的居住價值
進門獨立玄關疊加聯排玄關櫃，雖不稀缺但宜居。U型大廚房、明餐廳，餐廳靠墻處還可以放個餐邊櫃，這在小面積戶型中可謂罕見。
5.4公尺的豎廳，考慮到廚房出入確實顯小了，增加300為宜；我又得提書房了，這個過道加成，真的是讓這個書房尺度堪比南次臥，大贊。
主臥套中規中矩，門後還藏了一個收納櫃。對於空間的利用，真的是分寸必爭了，建築師幹的漂亮。
缺陷沒有！但要說瑕疵，本戶型確實也有不少，具體大家可以評論區看看，肯定又是一面倒的垃圾戶型聲。對此，我也麽的辦法。
綜上， 判定本戶型為改善戶型、躍遷戶型、稀缺戶型，可以給予本戶型95分滿分評級（優於市面上99%以上戶型），強烈建議業主閉著眼搶。
大家覺得這個戶型能否夠得上完美兩字？歡迎留言探討。更多樓盤戶型評測亦可文末留言。關註我，一起讓選房這件事變得更簡單。
