今年新亮相的樓盤屈指可數，你會發現賣來賣去還是那幾個，好在還是出現了幾個有意思的戶型。
今天和大家來分享一下今年天津樓市出現的第一批「神戶型」，好的戶型是能提升居住舒適度的。
金科中海金海灣82平米戶型（洋房）
金科中海金海灣位於濱海，是實景現房在售。
這個洋房的82平米的戶型真的要狠狠地誇一下了，兩室兩衛，客廳和臥室全部朝南，主臥套間設計，南北通透。
即使只有82平米，進深依然可以做得很薄，也依然能擁有兩個衛生間。
既保障了一個家庭生活的舒適度，又控制住了總價。
按目前13500元/平米的均價來看，這個戶型總價在110萬左右。
用一句話來點評，就是用剛需的總價，過改善的生活。
萬達自在瀾灣82平米戶型
同樣是82平米，這又是另外一種風格。戶型出自萬達在團泊西的靜海灣計畫，案名叫萬達自在瀾灣。
小面積依然可以有獨立玄關、衛生間幹濕分離。
這個戶型最大的亮點在於空間可塑性很強，在戶型圖中至少能看出來三種變化方案。
可以直接收獲一個5.3m開間的大客廳；將飄窗一直延伸，做成5.3公尺長的飄窗，超大陽台也可以。
或者是隔開成為一個獨立房間，可以作為兒童房、書房、榻榻米的茶室。
外立面從效果圖來看還挺驚艷，這顏值在團泊西算是獨樹一幟了。
目前是排卡階段，預計5月底開盤。
格調榴園120平米戶型
之前提到格調榴園總會想起它那10萬平米的園林。
作為格調在河東的「超級大盤」，榴園新亮相的120平米戶型又吸睛了不少。
這個戶型設計對強迫癥患者十分友好，板正且薄透，臥室全部朝陽，這種設計無疑會增加工程上的難度。
標準的動靜分離，兼具功能和舒適性。
榴園高層的均價2.7萬/平米，這個戶型總價在325萬左右。
整個樓盤今年下半年就要交房了，已經是準現房。
綠城水西雲廬220平米戶型
這個戶型出自綠城水西雲廬的A地塊。
10公尺的寬廳、125平米的餐客廳，什麽概念呢？
客廳都能摳出來一個上面金科中海金海灣的那兩室兩衛了。
A地塊在水西公園的北岸。再加上落地窗，也就是說，這寬廳就是一個大觀景台。
用一句來評價就是，家裏有觀景台的快樂你想象不到！
這個戶型單價預計在4.5萬/平米，精裝交付，總價在1000萬左右，據說排卡的人還不少，看來高端客戶要動了。
那麽問題來了，如果是你，在不考慮通勤的情況下，差不多的預算和面積，格調初晴的疊拼和水西雲廬的大平層你選哪個呢？
中國鐵建花語瀾廷下疊141平米戶型
這個戶型是建面約141平米的下疊，實際使用空間能達360多平米。
橫廳設計，開間7.8公尺，再加上南北雙向的采光井，采光有保障，彌補了疊拼進深長的缺陷。
餐廚一體化設計，可做中西雙廚外加一個島台。
二層的家庭廳也可以根據需求隨意切換生活場景。
另外層高也是亮點，下疊首層層高約3.1公尺，二層層高約3公尺。
最重要的是，中鐵建花語瀾庭的疊拼是可以作為城市第一居所的，這與大部份遠郊的別墅有本質區別。
能作為第一居所的別墅的供應量也是有限的，是有稀缺性的。
就如同不存在完美的房子一樣，戶型也不存在完美選項，其實能大體符合需求的就是好的。
今天盤點的這幾個戶型，之所以能在一眾戶型中脫穎而出，就是因為他們能讓人耳目一新，從戶型中我們看到了設計師的推敲與用心。
產品才是根本。
