一天答一題，今天答你的。
上周末忙不停，現場檢視了幾單漏水的。其中有一家是前輩校友，她家和她弟弟家在同一個小區，都有漏水，弟弟家是陽台下雨漏樓下，我看樓下的天花，發現只是一處十來厘米的開口裂縫，並沒有水漬濕痕，樓下反應只有大雨下兩三天，才會漏明水下來。之所以現在看上去幹的，還沒有痕跡，一是因為最近下雨不大，二是自己修補過漆面。我建議師姐不要著急再觀察看看，師姐一句話讓我敬佩之至，她說：鄰居不結仇，人家反映就要誠心解決。看多了樓上漏樓下冷處理甚至不處理，樓下被滲漏搞得心力交瘁，精疲力盡甚至抑郁失眠出心臟病的，我為師姐這種樓上積極負責任有公德心的態度點贊。要知道，陽台封起來了，而且還有櫃子，要重做防水不容易。櫃子要拆掉，能不能復原還不知道，家裏還住了人，有兩個小孩，做起來還是很麻煩的。
再來看看師姐家裏滲漏情況。一樓復式，帶地下室和車庫，地上二層，地下二層，正在裝修。沒想到出現兩個滲漏問題，一個是衛生間。校友在地磚表面試水，結果發現衛生間門口地磚縫隙出水，而且還沿著管線漏到負一層的電線盒裏。不僅水平滲漏，還入下漏，沈箱底部與墻面交接縫滲水，墻面黃爛一大片。二是負一層靠土層處漏明水，一直沿著踢腳線往兩邊滲，延伸7-8公尺遠。師姐老公以為是土層積水，找工人在外墻面挖了一條排水溝，沒想到一場雨下來還是漏水，還越來越嚴重。在網上找了一位防水師傅過來，還沒看完就說要打針灌漿，師姐兩口子可不好糊弄，看現場講不出原因，上來就要灌漿？網上一查才知道套路，果斷打發走。
我檢視完後，現場給出重做防水的治漏建議。師姐怕麻煩，一直問衛生間能不能簡單點，比如地磚表面直接刷防水膠，或者只做沐浴區。我告訴她，這都是治不了本，而且後續出了問題，也無法區分責任。但還是無法動搖師姐怕麻煩的心，直到我說出自己裝修經驗之談：裝修就好像打怪，你打的怪越多，後面的怪就越少。越想著簡單快速處理，往往是適得其反，住進來後麻煩越來越多。都可以預見得到的問題，為啥現在裝修不處理，卻要到住進來後再處理？不僅麻煩，精力、費用、時間還多。師姐是明白人，一點就透，下了決定要把滲漏治理好。
你沒有配圖片，看文字應該是管口防水失效，有水從管體與樓板之間的縫隙滲下來。管口是細節防水，對防水材料和施工要求很高。與上面案例同道理，現在裝修中不徹底處理好，采取治標不治本的方法應付，可以預見後面一定還漏，樓下一直找你，還不是一樣要鑿開重做防水的？到那時，自己住進來了，生活也不方便，麻煩多多。還有，現在正在裝修，你應該還有尾款沒付吧？這怎麽也是裝修公司的責任，他們要負責處理好的。做完後付完款再出問題找他們，可能就不好找。
希望能幫到正在裝修中遇到各種問題的知友。關註我，家庭治漏不求人。
