我開始接受租房代替買房的想法，前提是你自己有一套房子且有能力還清。
過了35以後，感覺自己就消費降級了。
每一次買了一個大件以後，總覺得錢包一下子就癟了，然後心裏就發空。年終在算這一年的賬目，因為在2020年初買了個近30W 的車，采用的是年底交一坨錢的模式。然後，每到年底就會覺得「感覺自己被掏空」。
今天早上算了下這幾年交的車貸，就想著，老子如果不買這個車或者買個再便宜點的，我現在都可以再買套房了。
最近房產稅的事情讓重慶的房價直線下滑，很多來重慶炒房的朋友都怨聲載道。我一直在想，為什麽會有這麽多有錢人可以有錢買那麽多套房子，直到前幾天和做地產的朋友聊天，才知道，不是有錢人多，而是有知識的人多，很多人用杠桿的原理用很少的錢去買房，其中有很多中介公司在幫忙出力，貸款名目更是眼花繚亂，聽的雲裏霧裏，只能感慨「知識就是力量」。
因為我們都在外地工作，且是獨生子女，隨著家裏老人的年紀越來越大，也開始想是回去還是接過來的問題。其實大機率是把父母接過來。我們一對夫妻有4個老人在養，所以一套房子是肯定不夠住的，所以在糾結是不是要再買一套。
當時算了一筆賬。如果是在現在小區租一套小兩室，租金在每月2000左右，如果是買一套，按照現行市場價格，總價大約在130-140萬左右，如果繳納50萬首付，貸款80萬，一個月房貸在4800左右，且有3900塊是利息。如果是把房子當做理財產品，賭他的升至空間補充價差做杠桿，需要保證這個房子可以再次升50%，才有可能打平。且如果涉及到換房，那麽可能在你還沒到收果子的時候折舊又加上了一筆。如果是租房，除了流動性問題以外，其他的問題還真就是很劃算。
所以最後決定，不買去租。因為是給老人家，所以2室足夠用，且在我們的日常承擔範圍之內。
所以，每一次大塊的錢拿出去都很心痛，這是必然，但是在劃出去之前真的要算好自己要得到什麽。盲目的去滿足當下市面上的一些關於「生活方式」「超前消費」的概念，真的很不劃算。
所以，成年人很重要的一個功課就是：理性消費。
