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怎样找到一个令人省心且优秀的装修工长?

2022-05-18家居

看到有的回答说,找工长就要找个脾气好的,工地卫生做的好的,工长着装统一整齐的、成品保护做的细致的。这些都不是重点,而是鸡毛蒜皮的小事。当你 开始去重点考察工长这些问题时,只会因小失大。

1、找工长装修的目的是什么?

节省装修预算

为什么没考虑装修公司或全包的方式进行装修?不就是为了节约钱,控制装修成本。直接找工长装修比找装修公司能节省15%-25%的费用。

2、找工长装修的要求是什么?

保质保量顺利完工,不操心不扯皮。

3、那么工长帮业主装修的是为了什么?

为了挣钱

4、工长觉得帮业主装修最理想的状态是什么?

保质保量顺利完工,不操心不扯皮。

你看,这两者的需求其实具有高度契合性,本质上来说他们不需要站在彼此的对立面。我相信每位装修的业主都只要自己应该付出一定的物质成本,那么与工长之间的冲突也就是你觉得他挣多少合适和他自己认为挣多少合适的问题。

所以,其实你找工长就是和他谈好具体的施工细节和验收标准之后,商量好一个彼此都能接受的价格,仅此而已。

那么怎么去判断你选定的工长,是否**?

1、他是否言必行?

你们都习惯先去看工长的工地,很明确的告诉你们,大部分人看工地看不明白,你们也就能看看工地是否整洁、物品摆放是否整齐。

甚至有些做的好的地方你们会觉得做的不好,有些做的不行的地方你们又看不出来。

看工地应该怎么看,应该你跟工长商定好具体的施工细节和验收标准后,让工长报价,如果价格觉得合适,再去看施工工地。看施工现场是否是工长说的提供那些材料,是否按照他说的施工工序施工,是否达到了他说的施工质量。如果这些都跟他说的能对上,那他在 靠谱 这件事上,能加分不少。

2、看他的施工团队是否稳定?

跟施工现场的师傅聊聊,如果一位工行的施工团队稳定,那跟着他干活的工人师傅一定会维护工长,会给工长说好话,极力推荐你找这个工长施工。就算你问现场施工的师傅施工的人工费,他也不会跟你说。比如你问现场的漆工,刮腻子+上漆多少钱一平的人工费,他不会跟你讲,只会让你跟工长谈。因为,在他们看来,他与工长是一个利益共同体。

这个事儿,也能从侧面反应一个问题,就是工长没有亏待施工师傅,给他结算的人工费价格并不低于市场价,甚至还会高一些。如果施工的师傅感觉被亏待了,或者跟着这个工长施工的时间很短,那一定会露底,这种团队并不稳定。

3、他有没有跟你解释明白报价体系和施工质量。

装修施工这件事儿其实很简单。

工长跟业主确定好地面找平是用自流平还是水泥砂浆找平,

平整度做到3mm以内还是5mm以内,

然后每平米的找平费用是35一平还是45一平。

签订合同,

最后业主根据这个质量标准来验收,通过了就按照施工进度付款,没通过该返工返工,该赔钱赔钱。就这么简单。

你找个这个工长是不是只给你谈价格?我的报价有多么多么便宜?价格有多么多么优惠,给你保证质量做到多么好,售后时间多长多长?

但是,他有详细跟你讲清楚提供的是什么材料?

水电、石膏腻子、板材螺丝、水泥河沙....... 是什么品牌的、什么型号、产地、规格、环保标准这些都有跟你详细讲清楚?

有跟你详细讲到具体的施工工艺和验收标准?墙面是垂平还是顺平、地面平整度是多少、瓷砖缝是勾缝还是美缝等等....

如果一位工长能把这些都跟你讲清楚,并且跟你签订合同有详细的施工验收标准附件、和提供的材料清单附件,那这个工长办事儿应该很靠谱了。不是随便一张白纸就跟你把合同签了。

最重要的是,这些资料还是你作为业主以后产生质量问题,或者发生争执时的重要依据。这些东西相信很多装修过的业主都没看见过吧。

4、他能不能接受监理?

我帮业主装修房子,我就很喜欢监理。对我来说监理能做的事儿太有用了。

很多工长排斥监理,是觉得在施工过程中监理在跟自己制造很多麻烦。但这也说明他的施工质量和细节本就没有达到要求。能接受监理的工长应该对自己的施工管理和质量很有信心。

有监理监督的工地对施工的师傅也有一定的威慑作用,并且监理发现什么问题也会及时反馈给工长和业主,也是帮工长起到了质量监督的作用,还不用工长付钱,何乐而不为呢。

5、协调能力

工长其实不是在管理工人,工长不用给工人提供住宿和餐饮,只需要装修工人按时按照要求完成施工即可。而且一个工长同时管理的肯定不止一两个工地,那就需要工长具有很强的时间管理能力和人员协调能力。

因为,几乎所有的装修师傅也是需要提前安排和预约时间的。没有什么事能当天安排和随叫随到。如果工长安排不好时间,那几乎所有工地都会陷入混乱。如果工长协调不好施工师傅,那所有工地都会拖延工期。

所以,协调能力 管理能力强的工长基本不会迟到,也不会拖延工期。所有工作他都会至少提前三五天甚至一周就安排好,当周安排下周的施工进度、材料配送、验收等等。

6、一定量的承诺

胡乱给你打包票 作保证的人,你最好离他远一点。因为他的承诺不值钱。一诺千金的人,把对别人的承诺都看的很重。

最后,很明确的告诉你们,什么装修平台、什么工长平台,都不是绝对靠谱,要想入住这些平台并没有什么门槛。

就像你没去xx相亲网站相亲一样,你能保证一定不会遇到海王么。

重要的还是找个靠谱的人,而不是奇托于某某渠道一定能找到靠谱的人。