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装修小白,一年后就要给新房装修了,需要恶补哪些装修知识?

2019-11-07家居

以下都是大家平时咨询我重复率高的问题,这大概率也是还不了解装修的朋友比较关心的问题,今天就把这些问题统一整理以下,希望能为即将装修的朋友们多多少少提供一些帮助。

1、关于设计师

如果对装修一知半解,想做半包又不想被装修公司坑的话,找个经验丰富的独立设计师真的有用,钱会花得值的。

2、关于甲醛污染

记住一句话,装修的有害污染源头是胶水,所有想减少污染,最关键是减少含胶水量大的材料的使用;含胶量大的材料有:地板、板材、木质家具、背景墙的欧松板、窗帘、沙发等。

3、关于工期

一般两居、三居平层装修,施工周期3个月是差不多的,但前提是主材配合这些得跟上,最关键的是,柜体定制这些要跟上,我经验来说,柜体、门者这些东西一拖就是一两个月,所以经常有人装修,拖拖拉拉大半年才搞完。

4、关于「杀熟」

装修不要找亲戚这个大家都知道,比亲戚更坑的是朋友的亲戚,比如朋友或者同事的老公、老婆、弟弟、侄子在装修公司上班的这类,隔了一层,说有关系又没多少关系,说没关系又有点关系, 很容易被坑 ,离远点,否则再多苦都只能自己咽。

5、关于装修方式

价格:清包<半包<全包

性价比(小白业主):清包<全包<半包

省心程度:清包<半包<全包

下面详细解释一下。

清包: 我一直以来的观点就是,除非你有经验,有人脉,最重要的是有大半年的时间不用做别事只做装修,否则不要清包,因为管理工地不是一件容易的事,省的这点钱,你自己去工作早都挣回来了。

全包: 全包其实说白了,就是套餐式装修,一般只有装修公司会做,给你报一个价格,然后除了给你家装修,还负责给你提供一部分主材,一般装修公司就会主推全包套餐,优点是要省事一些,因为部分主材不用自己买,缺点是业主的选择空间会很小,而且坑会比较多。

半包: 半包现在是最主流的装修方式,比起全包业主选择权更大,又不像清包什么都要自己管,所以它性价比最高。

6、关于找施工方

装修公司

这个大家应该是最熟的,对于小白业主来说,也是最开始接触到装修的机构,装修公司其实有点类似于租房的托管中介,一头连着业主,一头连着负责装修的工长、材料商、设计师、监理等等。

所以他的问题和房屋托管中介一样,资金周转就是命,公司所有岗位都是为了签订或者为了辅助收款存在的,为了签单,要想尽办法包装自己,提高知名度,要培训销售培训设计师,运营成本高,利润也必须更高才行。

施工队

施工队就简单多了,大家可以理解为个体户,工长直接带人干活,拼的就是经验和技术,优点是成本低,缺点就是一个工地干得怎么样,要看工长本人的管理能力和责任心。因为无论谁装修,都会碰到糟心事,毕竟这是一个极度依赖人力成本的行业,好工长的作用是他能在责任范围内帮你处理好这些糟心事(甚至一些责任范围外的事也可以)碰到不负责的工长,那可就不好说了。

7、关于装修价格

大家可以把装修理解为一个拼图,它不是一件事,是由很多拼图拼一起组成的,拼图有大有小,不同装修工程占施工款的比例不同,我个人总结了一下, 大概是施工(20%):主材(35%):家居软装(27%):设备(10%):家电(8%)

如果是全部买新的(家具家电软装)那正常一二三四线城市,刚需装修都要准备个2000元/㎡才行(不含设计师设计费),如果有额外的要求,比如要装设备(地暖、中央空调等)要全屋重新封窗,这个预算还得往上加。

我知道提钱很敏感,但为了避免掉坑,大家一定要谨记:省事、便宜、质量好,这三个条件在装修里是不可能同时存在的。

8、关于二手房装修

二手房装修有两个相对比较麻烦的地方,一个是装修成本会更高一些(要先拆后建)在一个小区入住率高的话,周六周末只允许静音施工,工期可能会稍微长一些,要有心里准备。

9、关于水电改造

对于某些装修公司或施工队来说,这个就是割韭菜的镰刀,实际水电改造虽然装修前没办法给出准确报价,但根据房子大概情况,户型面积,装修图纸,工长是能大致估一个价格范围的(比如1万以内?2万以内?会超过2万?)

10、关于售后

成都这边,装修协会的强制规定是表面工程质保3年(地砖、吊顶这些看得见的)隐蔽工程质保5年, 请记住,这个是强制规定 ,也就是说,不管是找装修公司还是找施工队,这是他们必须做到的,没有讨价还价的余地。

当然,如果你是直接找的工人清包,这个肯定就只能你自己和工人协商质保问题了。

11、关于对待工人态度

如果是有工长,那用不着买烟买酒请吃饭,没必要,经验越丰富的工人技术越好,但是性格也可能会越「油」用不着可怜谁,虽然很辛苦,但人家挣得不一定比你少,说得难听一点,你的小恩小惠根本打动不了他。你是给了钱的,彼此是正常的甲方与乙方的雇佣关系,你姿态越低,说不定对方越以为你好欺负。

当然,该听的建议要听,不要仗着是甲方就高高在上的指指点点,欺负压榨甚至辱骂(有这种人)绝大多数工人就是农民工,欺负农民工,挨揍都是活该。

设计上有什么实现不了的,做不出来的,直接找设计师,施工上有什么问题,找工长。

对工人保持基本的尊重,说话礼貌一些,情商高一些,其他的都用不着。

12、关于装修负责人

自己装修不要把事情交给父母,买什么自己做决定,决定不了问设计师,不要听父母的,否则99%会后悔,如果自己做不了主,那争取掌握自己房间的主动权就行了,不要试图强行改变父母的审美,会吵架(个人经验)

13、关于预算不够

可以把家具家电留到后面来买,因为这些东西慢慢添置不影响生活,不要想着从基装上抠钱,该花的钱要花。

我帮知乎上的朋友看报价,有些价格是真便宜,我都心动,但是人家怎么做的呢?沉箱用建渣回填、腻子用双飞粉兑胶水,水电改造拉通了开横槽,室内防水用沥青,真是为了省钱什么都敢干。这房子可是要住几十年的,这么搞?

14、关于过度装修

前面说了基装不要省钱,但也没必要过度装修,举个例子,正常卫生间沉箱回填用炭渣,防水做个两层,卫生间做到一米八,只要工人技术没问题,用个十几二十年,防水不可能出问题,偏偏有些公司要宣传自己与众不同的工艺,沉箱要做架空,防水还要做到顶,花2倍的价钱买个心理安慰,你要有这个钱,打个好点的柜子不行吗?装修花钱的地方多着呢。

15、关于装修贷款

去正规的银行贷款,去正规的银行贷款,去正规的银行贷款,不要信装修公司的什么0息贷款,绝大多数都是坑人的,装修公司是搞装修的,又不是开银行的,他想0息就0息?

暂时就想到这些,大家有疑问可以评论区留言。