今年新亮相的楼盘屈指可数，你会发现卖来卖去还是那几个，好在还是出现了几个有意思的户型。
今天和大家来分享一下今年天津楼市出现的第一批「神户型」，好的户型是能提升居住舒适度的。
金科中海金海湾82平米户型（洋房）
金科中海金海湾位于滨海，是实景现房在售。
这个洋房的82平米的户型真的要狠狠地夸一下了，两室两卫，客厅和卧室全部朝南，主卧套间设计，南北通透。
即使只有82平米，进深依然可以做得很薄，也依然能拥有两个卫生间。
既保障了一个家庭生活的舒适度，又控制住了总价。
按目前13500元/平米的均价来看，这个户型总价在110万左右。
用一句话来点评，就是用刚需的总价，过改善的生活。
万达自在澜湾82平米户型
同样是82平米，这又是另外一种风格。户型出自万达在团泊西的静海湾项目，案名叫万达自在澜湾。
小面积依然可以有独立玄关、卫生间干湿分离。
这个户型最大的亮点在于空间可塑性很强，在户型图中至少能看出来三种变化方案。
可以直接收获一个5.3m开间的大客厅；将飘窗一直延伸，做成5.3米长的飘窗，超大阳台也可以。
或者是隔开成为一个独立房间，可以作为儿童房、书房、榻榻米的茶室。
外立面从效果图来看还挺惊艳，这颜值在团泊西算是独树一帜了。
目前是排卡阶段，预计5月底开盘。
格调榴园120平米户型
之前提到格调榴园总会想起它那10万平米的园林。
作为格调在河东的「超级大盘」，榴园新亮相的120平米户型又吸睛了不少。
这个户型设计对强迫症患者十分友好，板正且薄透，卧室全部朝阳，这种设计无疑会增加工程上的难度。
标准的动静分离，兼具功能和舒适性。
榴园高层的均价2.7万/平米，这个户型总价在325万左右。
整个楼盘今年下半年就要交房了，已经是准现房。
绿城水西雲庐220平米户型
这个户型出自绿城水西雲庐的A地块。
10米的宽厅、125平米的餐客厅，什么概念呢？
客厅都能抠出来一个上面金科中海金海湾的那两室两卫了。
A地块在水西公园的北岸。再加上落地窗，也就是说，这宽厅就是一个大观景台。
用一句来评价就是，家里有观景台的快乐你想象不到！
这个户型单价预计在4.5万/平米，精装交付，总价在1000万左右，据说排卡的人还不少，看来高端客户要动了。
那么问题来了，如果是你，在不考虑通勤的情况下，差不多的预算和面积，格调初晴的叠拼和水西雲庐的大平层你选哪个呢？
中国铁建花语澜廷下叠141平米户型
这个户型是建面约141平米的下叠，实际使用空间能达360多平米。
横厅设计，开间7.8米，再加上南北双向的采光井，采光有保障，弥补了叠拼进深长的缺陷。
餐厨一体化设计，可做中西双厨外加一个岛台。
二层的家庭厅也可以根据需求随意切换生活场景。
另外层高也是亮点，下叠首层层高约3.1米，二层层高约3米。
最重要的是，中铁建花语澜庭的叠拼是可以作为城市第一居所的，这与大部分远郊的别墅有本质区别。
能作为第一居所的别墅的供应量也是有限的，是有稀缺性的。
就如同不存在完美的房子一样，户型也不存在完美选项，其实能大体符合需求的就是好的。
今天盘点的这几个户型，之所以能在一众户型中脱颖而出，就是因为他们能让人耳目一新，从户型中我们看到了设计师的推敲与用心。
产品才是根本。
