谢邀。
首先，我们要明确几个关键的法律常识点：
定金： 通常是在合同签订之前为了确保双方能够顺利签订合同而支付的一部分款项。一旦合同正式签订，定金通常会转为合同金额的一部分或作为押金等。
违约金： 是为了确保合同双方能够履行合同而设定的，如果一方违约，则需要支付给对方一定的金额作为赔偿。
现在，我们根据题主中的描述来解答：
1、关于定金与违约金：
定金10000元是在合同签订之前支付的，而合同中明确规定了违约金为13500元。
当其中一方违约时，按照合同约定，应支付违约金。所以，如果中途不租，应按照合同支付13500元的违约金，而不是双倍定金。
2、关于装修款：
装修款26000元是房东为了出租房屋而进行的投入。如果合同中明确规定了关于装修款的赔偿方式，那么应按照合同执行。如果合同中没有明确规定，但确实因为租客的违约行为导致房东产生了损失，那么房东有权要求租客赔偿这部分损失。从公平原则出发，如果租客中途不租，且装修是专门为该租客进行的，那么租客应该赔偿装修款。
3、另外法院也会酌情考虑：
一是合同履行情况 ，包括瑕疵履行的严重程度、迟延履行的时间长短、部分履行对合同的影响程度，等等。例如，如果部分履行对合同整体的影响程度很轻，可以适当调整违约金数额，但如果部分履行直接影响合同目的的实现，则应当审慎酌减违约金。
二是当事人过错程度。 对于当事人恶意违约的场合，人民法院在调整违约金时应当体现出对当事人主观恶性的惩罚。双方都有违约的，在调整违约金时也要充分考虑双方违约程度的大小、主观恶性的大小，等等。需要特别注意的是本条的「综合因素」不限于列举的两种情形，还包括其他因素，由法官根据案件的具体情况考虑。
因此：
对于房东只愿意赔装修款的情况，如果双方不能达成协议，建议通过法律途径解决。在此情况下，法院会根据合同内容、双方提供的证据和相关法律规定来做出裁决。
