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如何判断一个「包工队」是不是靠谱?

2014-06-10家居

利益相关!

包工队靠谱首先得看包工的头子是否靠谱,头子靠谱,也就是工长靠谱,带的工人也不会差!

装修房子,选择靠谱的工长首先得人品好,人品好,做事情自然就靠谱。

怎么判断是否是靠谱的工长,第一次接触装修,第一次接触到工长,装修不了解,肯定不知道怎样才算靠谱的工长。

第一步筛选

筛选的目的首先是让自己先简单了解装修市场的行情,怎么样装修自己的房子。

约几个工长到到现场看下房屋的情况,简

单沟通几句。

在沟通中可以注意几点:

  • 工长没时间来现场,直接电话沟通多少钱,并没有建立现场的基础上,包括需求,所用的材料,具体什么样的方案,工长并没有了解,这种工长直接淘汰。
  • 工长来现场沟通,价格便宜,没有具体的尺寸,根据自己的经验直接报价,虽然价格便宜,也是直接淘汰。
  • 以上,淘汰两种类型的工长了,接下来就需要看具体的沟通细节了。

    一个靠谱的工长,沟通是非常重要的,因为后期在施工中,很多需要沟通的细节。

    靠谱的工长沟通应该是这样的:

    好的工长首先会咨询对方的需求,包括屋主的生活方式等,根据屋主的这些需求提供合理化的解决方案,设计的落地,施工遇到的问题等。

    有的工长会带个长期合作的设计师,量尺方案等规划都交给设计师,最后预算,设计的落地等就交给工长即可。

    当然,如果在沟通中并没有这样做,没有出现具体的方案和详细的报价也是需要淘汰。

    第二步看预算

    好的工长有详细预算清单,辅料的型号,规格,品牌,施工工艺,具体单价等,所有在施工中遇到的问题,都需要体现在报价内部,防止后期在施工中出现不必要的麻烦。

    在预算中对比各个工长的预算是价格否合理,是否细致,有没有其它工长有的项目,而有些并没有,这里要注意的是漏项问题。

    另外一点,有些工长并不愿意发报价,这种看个人,不发报价的也能谅解,毕竟报价都是不能发给业主的,现场沟通中可以了解清楚。

    第三步参观工长的工地

    在决定选择哪种工长之前,务必要参观工长的施工现场,因为施工现场最能反映工长的管理水平和工人的负责程度,虽然说施工现场的工地质量我们不能分辨好坏,但至少可以从工地的环境,材料的摆放是否整洁利索,成品是否保护完整(成品保护包括瓷砖,柜子等已经结束的成品,需要进行保护。

    认真负责的工人都会注重施工现场的一些细节,比如用完的工具规范放置,材料整洁放置,离开工地现场关闭水电窗户,施工结束扔掉施工垃圾。能做到这些往往都是在大型的装修公司任职过,已经形成习惯了。

    猜想,能够做到这点,那至少手艺也不会差到哪里去,相反如果施工现场垃圾乱扔,材料杂乱无章,不说手艺问题了,那至少在细节方面没有做到位,装修其实就是细节的处理,就如同一个瓦工有些手艺好,有些就不行,可能就是细节没处理好,导致后期整个施工质量不合格。

    所以,好的工长有这些良好的施工队伍,那自然也是靠自己的管理水准,换句话说,好的工人就愿意跟好的工长。

    第四步交流是否顺畅

    如今,装修市场上大部分的工长都是手艺人出身,年龄可能都是在40岁以上,所以在交流上或许有些障碍,选择工长之前需要与他们沟通自己房屋的设计,经验丰富的工长都会给业主提供很多施工中的建议,如果能用很直白的话说清楚施工问题的根本,同时也能检验出与工长交流的顺畅度,不要小看交流的重要性,其实在装修中会遇到各种各样的问题,唯一能够解决的是找工长,如果交流不顺畅,工长说的话你听不懂那解决问题也不是很顺畅的。

    另外一点,工长工地多并不能完全代表一个工长的管理水平,工地多,那可能就没有更多精力投身在所有工地上,有些工长工地多,一个月都不会来一家工地一次,只能等出了问题才会过来解决。

    那么工长选择以后,那就需要靠自己去验收工人的施工质量(工长不可能去验收自己团队工人的质量)唯有自己看到不合格的才能与工人提出来进行整改。

    注意一点:如果是老房子尽量找经验丰富的工长,因为老房子涉及的细节比较多。

    找工长的好处可以自己监督施工质量,有什么问题直接可以向工长提出。

    以上!