这看你具体想买多少钱的房子，北京下至200万上至几亿的房子都有。
但是对于北京的刚需买房一族，预算通常都在500万以内。
所以今天就盘点一下总价预算 300-400W、400-500W、500-600W 到底买哪里！
回答会有具体区域及小区推荐，最近打算买房的可以先收藏啦！
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一、总价300~400W，推荐区域及小区
主要推荐3个区域
1、4号线南边。
4号线途经海淀西城丰台大兴3大区，且经过2个高薪打工人的上班聚集地，分别是金融街跟 中关村 。所以4号线北部地区的房价都普遍比较高，南边的的房价相对会低一点。
这个从侧面就印证4号线南边的房子以后接盘的人还是相对充足的，在金融街或者中关村上班的刚需买房人都会优先考虑4号线南边的房子。
2、6号线，1号线/八通线东边
6号线，1号线/八通线都是横穿北京东西的地铁线，而东边地区尤为繁华，因为国贸CBD、大望路都集中在东边，每年动辄100多亿的销售的SKP，当然也有咋们普通老百姓喜爱的朝阳大悦城跟龙湖天街。
所以刚需预算不多的买房人，6号线，1号线/八通线的东边不失为一个选择。因为这个地区的购买了主要国贸上班乃至于14号线往北望京酒仙桥上班的人。
3、13号线，5号线，8号线沿线的北部地区
这3条线的北部地区可谓是互联网人的最爱啊，这3条线含括的区域有 回龙观、北苑、 立水桥 、天通苑 。无论是在西边上地西二旗的互联网人，还是在东边望京上班的互联网人，买房都有有考虑这几个区域。
当然假如你有学区要求且预算比较高的情况下可以优先考虑海淀的西二旗、清河、上地区域。
所以周边源源不断的互联网公司就是这几个区域房价稳定的重要基石之一。
4、总价300-400W，针对以上推荐的区域，可以买到什么小区呢？
这个区间属于低标的，低标的的房子有觉得有2个条件是非常重要的
一是靠近地铁，那些超过1.3公里的房子就可以先PASS掉了。
二是房子较新，最好是买2000年以后的房子。
二、总价400~500W，推荐区域及小区
推荐4个区域，分别是北苑、回龙观、立水桥、惠新西街。
1、北苑小区推荐
北苑地区是国奥商圈外延的大型居住区，紧邻北五环的红军营板块从世纪初启动开发，诞生了建筑体量达到230万平米的超级大社区北苑家园。
其次北苑现在还分出来新北苑，以13号线为界限，13号线往南是旧北苑，13号线往北是新北苑。
新北苑的商业配套以及环境都比较好，当然价格也较贵。
在望京或者西二旗上班的都可以选择北苑。
推荐小区1：北苑家园茉藜园
均价： 55888元/平米房龄： 2004 年
交通： 5号线 立水桥南站1132米
推荐小区2：平安嘉苑
均价： 63400元/平米房龄： 2008 年
交通： 5号线 立水桥南站 838米
推荐小区3：天朗园
均价： 54099元/平米房龄： 2005 年
交通： 5号线 北苑路站 492米
2、回龙观小区推荐
说起回龙观，很多人的第一感觉就是睡成，房价都是被码农们堆起来的，不可否认，确实是这样。很多人问这里的房子保值吗？假如从自主角度看，在上地西二旗后厂村甚至是五道口上班的人儿，这里确实是最好的选择。即使每天上班早高峰西二旗到五道口上车确实需要勇气跟力气，那为什么还有不少朋友义无反顾的去买买买呢？
其实就是因为产业。
产业辐射，尤其是 互联网大厂扎堆 ，保证了这里源源不断的人才流入，也会回龙观二手房市场流通稳定的基石。
推荐小区1：新龙城
均价： 59358元/平米房龄： 2004 年
交通： 13号线 龙泽站 558米
推荐小区2：龙博苑二区
均价： 59201元/平米房龄： 2004 年
交通： 13号线 回龙观站 752米
推荐小区3：龙回苑
均价： 46503元/平米房龄： 2004 年
交通： 8号线 平西府站 638米
3、立水桥小区推荐
立水桥是京北重要交通节点，靠着地铁13号线，东挨望京，西靠上地西二旗，是不折不扣的交通中点。虽然区域城市界面有点混乱，但毕竟抵不过方便。
推荐小区1：溪城家园
均价： 52312元/平米房龄： 2010 年
交通： 5号线 立水桥南站 1584米（这个地铁距离是稍远的）
推荐小区2：清水园二期
均价： 47860元/平米房龄： 2003年
交通： 5号线,13号线 立水桥站 1390米（这个地铁距离是稍远的）
推荐小区3：佳运园三期
均价： 48683元/平米房龄： 2004年
交通： 5号线 立水桥南站 1132米
4、惠新西街附近小区推荐
这附近的房子我觉得就是位置优势，4环，交通方便，其次的话就没啥了。学区这附近也不错，但是题主够不上。
看着位置不介意房龄老的可以选这边，因为这边基本都是80年代的房子。
推荐小区1： 樱花园
均价： 42475元/平米房龄： 1987年
交通： 10号线，5号线 惠新西街南口站 653米
推荐小区2：安苑东里一区
均价： 75556元/平米房龄： 1987年
交通： 5号线 惠新西街北口站 730米
三、总价500~600W，推荐区域及小区
推荐4个区域，看下图，分别是
酒仙桥、西坝河、亚运村小营、北苑
。
一、酒仙桥推荐小区
1、晶都国际
地铁距离：14号线 将台站 567米
2、东风家园
地铁距离：
14号线 东风北桥站 1005米
二、西坝河推荐小区
1、西坝河南里
地铁距离：13号线 柳芳站 679米
2、光熙门北里
地铁距离：
13号线 光熙门站 718米
3、和平街十五区2号院
地铁距离：
13号线 光熙门站 167米
三、亚运村小营推荐小区
1、安慧北里逸园
地铁距离：
15号线，5号线 大屯路东站 266米
2、
锦绣馨园
地铁距离：
15号线 关庄站 857米
3、安慧东里
地铁距离：
5号线 惠新西街北口站 679米
四、北苑推荐小区
1、望春园
地铁距离：
5号线 立水桥南站 834米
2、天居园
地铁距离：
5号线 立水桥南站 490米
3、天怡家园
地铁距离：
5号线 立水桥南站 787米
4、天怡家园
地铁距离：
5号线 立水桥南站 787米
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