应小编邀请来回答下这个问题~~
在改造筒子楼前，我们先来明确下什么叫「筒子楼」，详见图1。
筒子楼--设有长走廊且卫生间和厨房等都是公用的板式住宅楼，每个单间住宅面积狭小，仅有十几平建筑面积。
它是颇具中国特色的一种住房样式，是七八十年代中国企事业单位住房分配制度紧张的产物，其前身是各单位的办公室或单身职工宿舍。（筒子楼概念详见百度百科）
为便于大家更好地理解，我建了个简单的模型，详见图2。
假设有那么一幢筒子楼，楼栋有五层，每层层高为4.2米，如上图2所示。
每个单间住宅面宽4.2米，进深6.0米，走廊2.1米宽。
每个单间各模块功能分布如下：
绿色部分为单间住宅，蓝色部分为公共卫生间，紫色部分为公共厨房，灰色部分为楼梯。
从图上，我们可以直看出筒子楼的几个明显弊端，总结如下：
1、公共卫生间和公共厨房，使用不便；
2、单间住宅均未设阳台，使用不便；
3、作为五层高的楼栋未设置电梯，使用不便。
在改造的过程中，我们将先对楼栋的各功能进行梳理和调整升级。
一、主要功能升级
对每个单间住宅没有独立的厨房和卫生间，除使用不便外，私密性也非常差，所以让每个单间住宅拥有独立的厨房和卫生间是我们首要解决的重要问题。
首先，对每个单间住宅增设厨房和卫生间，详见图3。
在每个单间住宅北侧东西两端分别设置2.1米X2.1米的卫生间和0.9米X2.1米厨房，以便业主日常生活使用。
如预算充裕，还可以对每个单间住宅增设阳台，详见图3。
在每个单间住宅南侧设置进深1.8米阳台，可采用钢结构，详见图4。
改造后每个单间住宅各模块功能分布如下：
绿色部分为单间住宅，蓝色部分为独立卫生间，紫色部分为独立厨房，透明橙色部分为阳台（预算充裕前提下）。
大家是不是对改造后的单间住宅模块感觉似曾相识呢？
没错！这其实就是我们在市场上能常见的单身公寓或酒店式公寓功能布局的逻辑，公寓厨房及卫生间详见图5和图6。
二、交通功能升级
筒子楼未设置电梯，对于较高楼层的业主非常不友好，因此解决交通问题也是非常重要的一方面。
对原楼栋中楼梯＋公共厨房进行升级，将原公共厨房改造为电梯厅，以便业主们的使用，详见图7。
在靠楼梯间侧居中布置两客梯，梯井尺寸为：2.3米X2.5米，两梯井两侧各布置设备管井，另一侧改造为走廊，在方便业主的同时将电梯的噪音影响降到了最低。
电梯厅的增设，使得较高楼层的业主上下楼更为省力便捷。
三、其他公共功能升级
然后，对住宅楼栋的其他公共功能区域进行升级，将每层原公共卫生间区改为公共客厅，将一层平面改为公共共享空间，详见图8。
如改造预算有限，不能支撑每个单间住宅增设阳台，可每层集中增设晒台，以便业主晾晒使用，详见图9。
其中值得一提的是，对于改造后的一层公共共享空间我们能做什么？
答案有很多种，可以用来做食堂、咖啡吧、商场、书店、健身房、洗衣房、共享会议室、共享路演空间、公共客厅......详见图10~图18。
当然，自己作为一个浪漫的酒鬼，怎么能少了酒吧？详见图19。
四、公共景观升级
最后，对公共景观进行改造。
公共景观包含哪些呢？
其包含建筑周边景观、建筑架空层灰空间、露台、屋顶花园等公共共享景观。
随意找了普吉岛The Deck公寓景观设计案例给大家参考，详见图20~图22。
五、建筑外立面升级
因建筑主要功能、交通功能、其他功能发生改变，建筑外立面也会相应发生改变。
金属、木材、石材、涂料等材质的丰富变化，露台和阳台的凹凸有致，使得建筑外立面变得多姿多彩。
这里随意找了几个公寓外立面的图片给大家参考，详见图23~图26。
总结：
在经过主要功能、交通功能、其他功能、公共景观及建筑外立面五个方面的升级，我们把一栋建筑立面老旧且平面功能布局极其不合理的筒子楼变成了一栋平面功能布局合理、使用便捷、公共共享空间丰富且充满活力的新型现代公寓。
注：文中所有模型图片和全文章©均归本人所有，不得擅自转载、出版及商业使用，不得擅自用于各种论文及发表。
