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暖通中央空调中的爱马仕是什么概念

2022-02-23科学

如果说景观是豪宅看得见的风景,机电系统就是一道看不见的风景,犹如豪宅的神经系统一般,精密排布在整个住宅建筑的脉络中,稳步经营着舒适的居住体验。

,这就是支撑我们生命最完整的东西,现在整个行业的关注点更聚焦在,我用好的设计师,我用很好的石材,很好的木饰面,甚至很好的家具。这就像我们把爱马仕穿在身上,我们坐进劳斯莱斯车里,给我们提供了很多外在的价值。 但是真正内在能支撑我们生命健康,更舒适地生活的,其实就是机电系统。

在机电系统标准的制定方面,欧洲是十分先进的,跟国内有很多区别。在欧洲有一个非常强制性的机电标准,这个标准是远远高于国内的,因为欧洲经历了这么多年的经济快速发展之后,他们已经知道住宅是由内而外都要好,中国的豪宅市场只是外面更好,当然外面比里面好是没错的, 但还是希望我们的机电系统能够让业主住在里面时,感受到由内而外的真的好。

先是这个 行业准入门槛太低 。这就会造成很多人半路出家,甚至他只做过一两个产品,就会说我们做得挺好、很专业。因为我自己是从中铁出来,我们本来就做大型工程项目,所以我比较清楚,中国的建筑法中,对整个机电有一套完整的验收和规范体系。 而准入门槛低,造成的现状就是无知无惧,他不怕,他觉得无所谓怎么样做,只要大概做出好看的就行,业主也不太了解,这就是行业内目前存在的一个状况。

我自己有一个理念是说,希望让中国有消费能力的业主,把钱花在这个系统上,能真正得到他想要的。其实我们很多业主不是不舍得花钱,其实是他花了钱也没有得到想要的,所以不知道行业应该给到他什么样的结果。 所以这些年我们公司也一直在这条路上探索,想要打造行业内能正儿八经应用于豪宅市场的一套标准。

我们公司在15年做了一个小的转型,就是转型定位只做高端市场,18年开始介入整个机电的大集成板块。原因在于, 现在行业内的现状是,完成一个项目需要很多公司在里面拼凑合作。 就机电部分举例,比如它会需要一些做给水的公司,甚至是一些厂家、产品类的公司;同时排水可能是另一个板块;而暖通本身就是一个独立的领域;至于电的部分,一般是由装修公司去完成的;更不用说还涉及到一些智能化的管线综合等等……完成一个项目,可能需要五六家跟机电相关的公司一起合作。这个就像我很多时候会打个比方,为什么全世界能够把人送上月球的只有美国、中国、俄罗斯这种国家?因为这些是独立国家,欧盟其实非常强,欧盟成员国单拎出某一个,实力很强的,但为什么欧盟送不上去? 因为它不是一个真正的整体,就是一个合作体,我是独立个体,我跟你只是合作关系,我们机电行业也遇到了同样问题。

所以说有时候业主会很困惑,我找的公司单拎出来实力都不错,给水用的Viega,排水用的Geberit,我的暖通公司也设备很好,但是不好意思,它排异, 就像我们人体一样,可能你的心脏很好,但是肝脏有问题的时候,整个系统很容易发生排异,这就需要一个有非常综合的整合能力的公司。 在欧洲市场中这样的公司就比较多,一家能做得很全面,相对应地对这家公司的专业化水平要求也很高。

中国大型工程也是这样的模式,我在中铁工作的时候,做了一个近8年的大型项目,过程中只需要一个土建总包或一家机电总包,再有一家装饰总包,就完成了整个建筑从一块空地到最后交付的过程。而通常我们做豪宅项目,房屋本体已经建好了,在这个基础上,其实两家公司就可以完成了。 为什么现在很多全案公司出现,并且占据了一定的市场?因为业主乐于花钱把这个事情做好,最好不要太繁琐,一家公司完成,这就是全案公司现在的价值体现。