我们桂林这边，疫情前，我听到的，毛坯房800元每平米，大约是方盒子相差不多。所谓毛坯房，大致相当于你去开发商那里买到的样子。
不是精装房哦。如果你的功能和外立面复杂点，那你按1000元每平米估算（按砖混结构），可能差不多了。框架结构要贵点，贵多少可以参考下文。我曾经问过，纯钢结构和钢筋混凝土结构的房子，造价是不是更有优势，回答，完全没有。纯钢结构的优势是快，节省人工。如果时间对你来说很宝贵，你可以考虑。当然，钢结构房子质量更稳定，受施工队伍水平限制少。
如果按照精装房标准，因为装修的档次差异巨大，不好一概而论。如果做钢筋混凝土或者砖混房子，你铁定还得花一笔装修费用，虽然丰俭由人。
我就告诉你，同我们公司高度紧密合作的钢结构加工生产公司，建筑施工总承包一级企业，他们疫情前给我报价，完全定制全钢结构别墅，包设计、生产、现场安装，家具自理（基本只需要买家具），报价是1700元每平米。可能可以省一笔最简单装修的钱，当然，如果你要豪华装修，那是另说了。
以上，我要强调的是，疫情前，疫情前。现在价格有没有变化，不知道。
我个人，对于私宅建设，还是比较推崇纯钢结构，一是快（设计定了之后可能一个月就完成生产，再半个月就完成了现场安装施工，你可以直接搬家具入住了。）；二是对施工队伍要求没那么高，可能当地搞装修的队伍接到材料后都可以帮安装起来。
一个非专业人士，又没有行业人脉，怎么知道找的施工队伍靠谱与否？专业的施工单位一般不接私宅这种项目，农村施工队，对专业图纸专业做法熟悉度成谜。
别小看快这个优势，因为安装施工快，就可以从工厂所在地派产业工人出差10天，搞定收工，然后做下一个项目。如果是钢筋混凝土结构，施工周期长、流程多，哪来那么多受过良好专业培训的工人专做私宅？基本上，施工单位都不养工人的，否则，哪来农民工这个词？钢结构施工单位就需要养产业工人了。钢筋混凝土结构施工时间主要花在流程的等待上了。现在盖房子基本不准自拌混凝土，都得去混凝土公司排队。有自拌混凝土资格的那都是大项目，大施工单位，小私宅也请不起。那工人和项目经理为了做你这个项目所花费的时间，谁来买单？
写了这么多，给自家公司发个无耻小广告不过分吧。顺便说说，可以找我们做设计，不管什么结构。如果钢结构生产施工也一起委托我公司完成，可以把设计费涵盖在生产施工费用里。混凝土结构因为工序时间长，一般只能在当地找施工队伍了。我们公司认识的混凝土施工队伍都是桂林本地的，最多广西本地的，让他们为一个小私宅去外地做事，也不现实。离桂林出省也不是太远还可以考虑，太远，代价大家都不会满意的。
刚看到，你还要做个小院，这个价钱就没法说了，你可以重金打造你的院子，园林这东西和装修一样，花钱是没有上限的。
也可以一分钱不花。比如，你自己先把院子场地搞平整，怎么压实又不用花钱，你自己开脑洞，用建筑废料（碎砖头）或捡来的鹅卵石（用剩下的水泥自己搅拌一下）铺一条你觉得能走人而不搞脏脚的路，再圈一个小花圃。花花草草可以去山上捡或者去看哪家不要的拿回来，买水果吃剩的种子也可以栽在里面。对了，还有个小妙招，你去修车店收一些别人不要的废轮胎，这招好吧，网上搜一下，废轮胎搞园林好多玩法的。我还看过废脸盆、废马桶的园林作品。
