哈喽，大家好，我是夏花。今天是一期干货分享——每个旅居人都绕不开的租房问题。
接下来我会详细说一下我的思路(不一定是Z好的，只供参考)。
1️⃣短租价格参考
S先，给大家列一下我租过的一些短租房价格，如果旅居时间不超过2个月，推J直接使用爱彼迎/携程/同程等平台预定。
综合体验：Condo＞民宿＞酒店式公寓＞酒店。
我第Y次来泰国，是在小红书租的Bangchak BTS附近的Plum condo，短租2个月，18000฿/月包水电费，居住条件是我5个月短租经历中Z好的。
第二次来泰国，是跟朋友一起在爱彼迎上租的，应该是属于民宿/酒店式公寓，在Punnawithi BTS附近，第Y家是118R/晚，第二家是175R/晚(这个有点贵了，主要是因为在跨年期间，价格上浮较多)。
第三次来是在携程上面订的酒店，离Punnawithi站300米，137R/晚(环境很一般)。
2️⃣长租渠道&预算&网上问价
曼谷长租一般是一年起，渠道的话，我比较推J：
①网页Renthub(也有APP)
②网页Propertyhub
好处：
⭕可以根据你想要的区域/地铁站筛选Condo或Apartment
⭕帮助确定预算
⭕大多数都有Line，可以直接跟泰国中介联系，有的直接能联系到房东
一般来说，Condo因为有物业、游泳池、健身房以及共享办公区等配套，价格会比Apartment高很多，不过，大部分Condo(3/4泰铢)的水电费是直接交给ZF，所以会比Apartment(6/8泰铢)更便宜。
我的需求和预算：
①Onnut or Bangchak or Punnawithi BTS附近：9000฿-11000฿
②市中心(GMM大楼附近)：13000฿-15000฿
大家需要注意，从上面推J的两个网站加到的人，如果是中介的话，大多数你给他看的低价房源他都会告诉你Sold Out了，但是你可以问他同一栋楼的其他房源，一般会比网页显示的价格更高。当然如果是加到房东的话，给你的价格一般就是Z低价了。
比如，我就在上面问了几个Plum condo的中介，9000฿的房间没有了，但是给我推了一个11000฿(符合预算)和一个14000฿的房间，如果去线下找物业谈的话，是有可能拿到更低的价格的。
至于GMM附近的房源，我根据上面的网站，确定了想租的几个楼：
①Ideo Mobi Asoke(网上中介价17000฿)
②Ideo Mobi Rama9(我朋友去年租的13500฿，但是今年房东要涨价到15000฿)
③Ideo Rama9-Asoke(这个是临时去看的)
④Sino19 Apartment(网上房东给的价，15000฿，电费8/度，其他几个电费较低)
3️⃣实地考察
因为我的泰国朋友住在Ideo Mobi Rama9的，所以我先去了这个Condo，给大家看一下前台价：
但是前台的公寓合作中介说Studio要等到4月初才有，价格在12000到14000左右。1 Bed的有现房，价格是17000，我看了图片还不错。
然后是第二家，Ideo Mobi Rama9-Asoke，前台价如图：
Studio没有现房，看了一间1 bed的，房间不错，价格是17000。
第三家，Ideo Mobi Asoke，这栋楼比前面两个看起来更高级，问了前台，他们没有直接合作的中介，说房源都在外面的中介手里，也就是说价格基本也是17000了。
然后又去看了Sino19 Apartment，这家的位置我比较喜欢，离Asok BTS和素坤逸 MRT以及GMM都很近，但是去看了房间我不太喜欢，有点旧+阴沉沉的，而且Wifi是连网页的，根据我之前短居的经验来说这样的Wifi不太稳定，问了管理员，说也不能自己联系运营商安装网络，再加上更贵的水电费，所以我放弃了这一间，如果短租+不用居家办公的话倒还不错。
本来想说就等到4月去租我朋友那个Ideo Mobi Rama9的Studio的，在吃饭的时候我去Line上追问了一下房源情况，然后他告诉我有一间14500的Studio空出来了，可以去看房。
这次去看了三间房，14500的一居室(有点小)，17000的一室一厅(装修很好，有被子)，16000的一室一厅(没有被子)。
我跟中介说，我可以接受13000租那个Studio，或者15000租那个1 Bed，然后中介打☎️帮忙跟房东协商，最后用15000拿下了一室一厅的房间
总结一下思路：
①确定意向区域和预算
②通过在线网站确定意向公寓和网上价(网上价只要不超出预算太多，都可以纳入考虑范围)
③线下考察&确定线下价格(可协商讲价)
最后列一下房间检查List：
押金
办公桌
网络or网费
微波炉
冰箱
电费
水费
洗衣机
空调
电梯
交通
希望大家都能租到合适的房子呀！
