4月份我去的幾個專案，基本就是外防水沒做，或者混凝土抗滲能力不夠。
一個去年委托的案子，是施工的時候有空腔未回填。
比較嚴重的滲漏水，和周邊環境關系蠻大的，一般都是隔壁有江河湖海。
今年也遇到了例外情況，就是在沒有下雨也不臨江河湖的樓盤遇到了嚴重的滲漏水。
於是最近聽到個說法，就是關於對北方小區地基安全的影響。
原本北方，地下水位比較低，很多住宅樓設計的時候，都是混合樁基，土和樁都受力。隨著國家級的工程建設，北方地下水水位上升，地下室的底板由於滲漏水被破壞，成為大範圍的安全隱患。
我是認為與其說是工程問題，倒不如說是法律問題或者制度問題，因為就我們在小區檢測的情況看，柱子基本都合格，不合格的都是防水工程，前者是終身負責，後者一般體現在保修責任上才3-5年，那肯定主要在這裏出利潤。
北方應該加強新建小區地下室防滲漏的等級，有必要的話最好把地下室滲漏水驗收作為竣備的必要前提，把工作做在前面就省的日後疲於應付。
