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裝修小白,一年後就要給新房裝修了,需要惡補哪些裝修知識?

2019-11-07家居

以下都是大家平時咨詢我重復率高的問題,這大概率也是還不了解裝修的朋友比較關心的問題,今天就把這些問題統一整理以下,希望能為即將裝修的朋友們多多少少提供一些幫助。

1、關於設計師

如果對裝修一知半解,想做半包又不想被裝修公司坑的話,找個經驗豐富的獨立設計師真的有用,錢會花得值的。

2、關於甲醛汙染

記住一句話,裝修的有害汙染源頭是膠水,所有想減少汙染,最關鍵是減少含膠水量大的材料的使用;含膠量大的材料有:地板、板材、木質家具、背景墻的歐松板、窗簾、沙發等。

3、關於工期

一般兩居、三居平層裝修,施工周期3個月是差不多的,但前提是主材配合這些得跟上,最關鍵的是,櫃體客製這些要跟上,我經驗來說,櫃體、門者這些東西一拖就是一兩個月,所以經常有人裝修,拖拖拉拉大半年才搞完。

4、關於「殺熟」

裝修不要找親戚這個大家都知道,比親戚更坑的是朋友的親戚,比如朋友或者同事的老公、老婆、弟弟、侄子在裝修公司上班的這類,隔了一層,說有關系又沒多少關系,說沒關系又有點關系, 很容易被坑 ,離遠點,否則再多苦都只能自己咽。

5、關於裝修方式

價格:清包<半包<全包

性價比(小白業主):清包<全包<半包

省心程度:清包<半包<全包

下面詳細解釋一下。

清包: 我一直以來的觀點就是,除非你有經驗,有人脈,最重要的是有大半年的時間不用做別事只做裝修,否則不要清包,因為管理工地不是一件容易的事,省的這點錢,你自己去工作早都掙回來了。

全包: 全包其實說白了,就是套餐式裝修,一般只有裝修公司會做,給你報一個價格,然後除了給你家裝修,還負責給你提供一部份主材,一般裝修公司就會主推全包套餐,優點是要省事一些,因為部份主材不用自己買,缺點是業主的選擇空間會很小,而且坑會比較多。

半包: 半包現在是最主流的裝修方式,比起全包業主選擇權更大,又不像清包什麽都要自己管,所以它性價比最高。

6、關於找施工方

裝修公司

這個大家應該是最熟的,對於小白業主來說,也是最開始接觸到裝修的機構,裝修公司其實有點類似於租房的托管中介,一頭連著業主,一頭連著負責裝修的工長、材料商、設計師、監理等等。

所以他的問題和房屋托管中介一樣,資金周轉就是命,公司所有崗位都是為了簽訂或者為了輔助收款存在的,為了簽單,要想盡辦法包裝自己,提高知名度,要培訓銷售培訓設計師,營運成本高,利潤也必須更高才行。

施工隊

施工隊就簡單多了,大家可以理解為個體戶,工長直接帶人幹活,拼的就是經驗和技術,優點是成本低,缺點就是一個工地幹得怎麽樣,要看工長本人的管理能力和責任心。因為無論誰裝修,都會碰到糟心事,畢竟這是一個極度依賴人力成本的行業,好工長的作用是他能在責任範圍內幫你處理好這些糟心事(甚至一些責任範圍外的事也可以)碰到不負責的工長,那可就不好說了。

7、關於裝修價格

大家可以把裝修理解為一個拼圖,它不是一件事,是由很多拼圖拼一起組成的,拼圖有大有小,不同裝修工程占施工款的比例不同,我個人總結了一下, 大概是施工(20%):主材(35%):家居軟裝(27%):器材(10%):家電(8%)

如果是全部買新的(家具家電軟裝)那正常一二三四線城市,剛需裝修都要準備個2000元/㎡才行(不含設計師設計費),如果有額外的要求,比如要裝器材(地暖、中央空調等)要全屋重新封窗,這個預算還得往上加。

我知道提錢很敏感,但為了避免掉坑,大家一定要謹記:省事、便宜、質素好,這三個條件在裝修裏是不可能同時存在的。

8、關於二手房裝修

二手房裝修有兩個相對比較麻煩的地方,一個是裝修成本會更高一些(要先拆後建)在一個小區入住率高的話,周六周末只允許靜音施工,工期可能會稍微長一些,要有心裏準備。

9、關於水電改造

對於某些裝修公司或施工隊來說,這個就是割韭菜的鐮刀,實際水電改造雖然裝修前沒辦法給出準確報價,但根據房子大概情況,戶型面積,裝修圖紙,工長是能大致估一個價格範圍的(比如1萬以內?2萬以內?會超過2萬?)

10、關於售後

成都這邊,裝修協會的強制規定是表面工程質保3年(地磚、吊頂這些看得見的)隱蔽工程質保5年, 請記住,這個是強制規定 ,也就是說,不管是找裝修公司還是找施工隊,這是他們必須做到的,沒有討價還價的余地。

當然,如果你是直接找的工人清包,這個肯定就只能你自己和工人協商質保問題了。

11、關於對待工人態度

如果是有工長,那用不著買煙買酒請吃飯,沒必要,經驗越豐富的工人技術越好,但是性格也可能會越「油」用不著可憐誰,雖然很辛苦,但人家掙得不一定比你少,說得難聽一點,你的小恩小惠根本打動不了他。你是給了錢的,彼此是正常的甲方與乙方的僱用關系,你姿態越低,說不定對方越以為你好欺負。

當然,該聽的建議要聽,不要仗著是甲方就高高在上的指指點點,欺負壓榨甚至辱罵(有這種人)絕大多數工人就是農民工,欺負農民工,挨揍都是活該。

設計上有什麽實作不了的,做不出來的,直接找設計師,施工上有什麽問題,找工長。

對工人保持基本的尊重,說話禮貌一些,情商高一些,其他的都用不著。

12、關於裝修負責人

自己裝修不要把事情交給父母,買什麽自己做決定,決定不了問設計師,不要聽父母的,否則99%會後悔,如果自己做不了主,那爭取掌握自己房間的主動權就行了,不要試圖強行改變父母的審美,會吵架(個人經驗)

13、關於預算不夠

可以把家具家電留到後面來買,因為這些東西慢慢添置不影響生活,不要想著從基裝上摳錢,該花的錢要花。

我幫知乎上的朋友看報價,有些價格是真便宜,我都心動,但是人家怎麽做的呢?沈箱用建渣回填、膩子用雙飛粉兌膠水,水電改造拉通了開橫槽,室內防水用瀝青,真是為了省錢什麽都敢幹。這房子可是要住幾十年的,這麽搞?

14、關於過度裝修

前面說了基裝不要省錢,但也沒必要過度裝修,舉個例子,正常衛生間沈箱回填用炭渣,防水做個兩層,衛生間做到一米八,只要工人技術沒問題,用個十幾二十年,防水不可能出問題,偏偏有些公司要宣傳自己與眾不同的工藝,沈箱要做架空,防水還要做到頂,花2倍的價錢買個心理安慰,你要有這個錢,打個好點的櫃子不行嗎?裝修花錢的地方多著呢。

15、關於裝修貸款

去正規的銀行貸款,去正規的銀行貸款,去正規的銀行貸款,不要信裝修公司的什麽0息貸款,絕大多數都是坑人的,裝修公司是搞裝修的,又不是開銀行的,他想0息就0息?

暫時就想到這些,大家有疑問可以評論區留言。