買房時，選擇戶型尤為重要。好的戶型能讓住戶居住更舒適，房子的空間利用率也更高。說到好戶型，不少購房者想到的應該是方正的戶型。而說到「爛戶型」時，許多購房者想到最多的應該也是不方正的戶型。但是，除了不方正的戶型外，還有許多戶型是購房者在買房時需要避開的。接下來，安安總結了4種戶型，建議購房者不管多便宜都不要下手，否則未來降價可能都賣不掉。
01 不規則的戶型
雖然現在大部份正規實力強的開發商建造的戶型都是方方正正的，但是仍避免不了有部份小開發商為了多掙些錢，而盲目地擴大一些房子的面積，從而導致房子的戶型受到影響，例如缺角的戶型、多邊形的戶型、三角形的戶型等等比比皆是。
這些不規則的戶型不僅 空間利用率低 ，而且 采光和通風效果也會受到影響 ，尤其是一些凹凸位或拐角位等可能常年都會處於陰暗的環境中，居住體驗感較差。同時不規則的戶型也 不利於二次改造 ，再者在裝修的時候，無論是刷墻還是鋪地板，難度都會比較大，這樣 裝修的成本也會相對較高 。所以買房的時候，如果碰到不規則的戶型，最好就不要買了。
02 分區不合理的戶型
眾所周知，一個房子通常會被分為幾個區域，例如臥室、客廳、餐廳、廚房、衛生間等等。其中，廚房、餐廳、客廳等公共區域是居住活動較為頻繁的區域，因此被稱為 「動區」 ；而臥室、書房等區域是居住相對安靜的區域，因此被稱為 「靜區」 。將動靜區域進行分離，才可以減少相互幹擾，從而保證動區可以無拘無束地活動，而靜區則能安靜地休息。
如果在買房的時候，發現戶型的動區和靜區分布得比較混亂，那麽這樣的戶型也勸購房者就不要選擇了，否則會大大降低住戶的居住舒適度。因為這樣的戶型， 動區和靜區之間容易相互影響，靜區的人很難得到好的休息 。
另外，分區不合理的戶型還包括各個區域的面積分配不合理的情況。例如，有的戶型的客廳和餐廳的面積都非常大，但臥室的面積卻很小，只能放下一張床，這樣住起來就會感覺很壓抑，尤其是一些喜歡待在臥室的住戶，居住體驗感就更差了，所以這種戶型也勸購房者謹慎選擇。
03 沒有陽台的戶型
由於現在的房價高企，所以有部份開發商會打著無陽台戶型的噱頭來為購房者節省購房成本。但是這種沒有陽台的戶型，勸購房者也最好不要下手。
要知道， 陽台是具有功能性的 ，沒有陽台的話，就意味著洗完衣服沒有地方晾曬，而掛在室內則會導致衣服上殘留的水分滴到地板上，造成室內易潮濕。而且沒有陽台的戶型，其 室內的光線比較不充足 ，這樣會使整個房子有一種陰暗感，久而久之，住戶的心情和生活都會受到不好的影響。
04 過道太長的戶型
如果從房子的大門進來後，要經過一段很長的過道才能到達正廳和臥室的話，這樣的戶型也是要不得的。先不說 太長的過道既占面積，又沒有實際的用途 。最重要的是，過道太長會導致房子的縱深太長，這樣 房子內部的區域就很難照射到太陽光 ，長此以往容易導致家裏的物品出現發黴的現象，這對人體的身體健康也有一定的影響。所以如果碰到過道太長的戶型，建議購房者還是遠離為好，不然可能白花冤枉錢。
總而言之，買房是大多數人一生中的大事，萬不可掉以輕心，在買房的時候，一定要註意選擇戶型，如果遇到了上述4種戶型，建議還是盡量避開，否則可能會吃大虧。不過，最終如何選擇，購房者還是應該結合自身實際需求來考慮。
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