未來房子的戶型會有什麽大變化嗎？

在高房價的背景下，小面積剛需房無論是當下還是未來，都是主流！

1、剛需房

剛需，字面意思很容易理解——剛好需要，是最為緊迫的需求，但是這個剛需房根據個人需求的不同，可能是單身公寓、兩房、三房等等。

2、挑高loft/復式

挑高loft/復式非常受歡迎，其中復式房動靜分區更徹底，空間格局劃分明顯，更能保護私密；公共空間和私密空間分隔性好，互不幹擾；一般一樓都是客廳、書房、廚房。而臥室一般都集中在二樓；另外關於挑高loft，受層高的影響，舒適度相對於「真復式」而言，體驗會比較差。

3、學區房

現在很多有孩子的家庭，為了孩子能「贏在起跑線」，甚至不惜大方房子去換「老破小的學區房」，目前這方面的政策在不斷的改善，未來這種「學區房」可能不會那麽熱門了。

4、商住公寓

這種公寓一般都以商住兩用的名義來進行銷售的，可居住可辦公（註冊公司），同時首付比例是50%，而且不能落戶（因部份地區政策和土地性質的影響，部份可以落戶）並且部份地區也有可能出現只能辦公不能居住的情況。

5、小產權房

小產權房是指在農村集體土地上建設的房屋，未辦理相關證件，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發，而是由鄉政府或村頒發，亦稱「鄉產權房」，一般小產權房不能向非本集體成員的第三人轉讓或出售，只能在村集體成員內部轉讓、置換，所以買賣有一定的風險。

好了，今天關於房子的話題就分享到這了，戶型很大程度受住宅的性質和需求的影響。