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裝修直接找工長怎麽樣?

2020-10-08家居

其實直接找工長施工是裝修性價比最高的方式,沒有之一。

但是,直接找工長施工也會有很多風險。

直接找裝修工長施工,價格肯定會便宜很多,是很多,不是一點點。工長直接施工不要考慮裝修公司的利潤,不需要給設計師提成,給業務員提成等等,掙多少都是自己的。如果一個工長想簽下你這個裝修專案,就不太可能跟你報很高的價格,所以裝修成本肯定會低很多。

但是,怎麽控制裝修順利進行?不會產生扯皮?不會返工?不會有質素問題?

第一,如果對設計有要求,建議找個設計師。至於找什麽樣的設計師,具體的設計費你能承擔多少,就要你看你對設計的要求和具體的預算了。作為工長,其實我們並不是很關心你設計的好與不好,設計的好看或不好看,這跟我們施工沒有必然聯系。

我們關心的是,有沒有一份明確的施工圖。這份明確標準的施工圖是對我們的保障,也是對業主的保障。我們可以嚴格根據施工圖來進行報價;

如果圖紙有問題你去找設計師;

如果我們根據施工圖施工出現錯誤,我們該返工就返工,該賠錢就賠錢;

如果我們根據施工圖報價,預算出現漏項,也全部由我們自己承擔。

這種方式是最不會出現扯皮的,施工途中有什麽不懂或工藝問題還可以及時咨詢設計師,隨時進行溝通反饋。而且如果業主找了設計師設計,效果也更容易得到控制。

第二,如果你自己很有經驗,你可以自己進行設計。也有遇到很多業主按照自己想法進行裝修的,但一般我在報價前都會詳細跟業主溝通好怎麽裝,哪些地方做什麽造型,用多大規格的瓷磚,結構怎麽改動。有些時候業主也會沒有明確的尺寸概念,比較模糊,我會給一些建議。所有這些工作,都是為了給出一份明確的報價,當然也會跟業主說清楚,如果在裝修過程中你有改動,可能也會涉及到預算的增減。

第三,懂一點點,或者什麽都不懂,又要為了省錢自己裝的。遇到這種業主是最頭疼的,我敢說百分之百會出現返工或隨意改動的情況,只是多少的問題。因為很多業主沒有想好怎麽裝,也不知道具體的裝修規範,也沒有具體的施工經驗。所以中途很容易出問題。這類業主一般是建議找裝修公司,至少還有一份免費的設計,有設計就有指導方向,不至於像無頭蒼蠅。

不論你是哪種情況,建議找工長裝修一定要搞明白三件事;

第一、不能有任何增項,提前跟工長談好,簽訂合約後不能有任何增項(方案沒有改動的前提),所以需要一份明確的詳細的裝修預算表,這個預算表需要有具體的詳細的施工量、施工專案,如果報價有漏項,也是工長自行承擔。

第二、需要有明確的驗收標準,比如地面找平的平整度是做到3mm以內,還是5mm以內,是自流平還是水泥砂漿找平,自流平是石膏自流平還是水泥自流平等等。不同的驗收標準對應不同的報價,標準越高,費用越高。後期每個工序驗收都對應具體的標準來驗收,誰出了問題誰負責,這樣就大大減少了後期扯皮的風險。

第三、需要有明確詳細的材料清單,工長提供哪些材料需要給到一個明細,具體到材料的品牌、型號、系列、產地、規格等等,防止後期偷工減料,材料進場就根據這個清單來驗收既可以。

這樣來制定規則,就不容易出現那麽多問題了吧。