據說杭州西湖邊曾經有一個樓盤打出過這樣一條廣告語——世界上只有一個西湖！
開發商的意思是，你可以在家裏就看見別人只能偶見的西湖！
這種房子在一般購房者眼中叫——「景觀房」。
早已經被房地產市場炒熱的「景觀房」概念，竟然在網上都搜不到一條明確的概念，這不能不說是那麽多房地產公司文案在新創消費概念上的失敗。以至於有人在網上戲謔道：景觀房就是可以在視窗看到外面馬路的房子。
創造消費概念這一招其實早就被商人們用到了極致，比如李嘉誠創造的「公攤面積」概念，你不住但是也得出錢。還有一個更經典的銷售故事，「如何把梳子賣給和尚？」結果銷售員說服了和尚為前來上香的人們買一把梳子，梳理被山風吹亂的頭發而成功。後來「賣梳子」的難度升級了，要求賣一百把梳子給和尚！後來銷售員又說服了和尚，給捐了一定數額香油錢的香客一把梳子作為留念，最終銷售員如願以償賣出了一百把梳子，寺院香火也更加旺盛。
【安家】劇照
話題還要轉回來，景觀房肯定不是可以在視窗能看到馬路的房子！
那麽景觀房是什麽呢？
結合各類房地產樓盤的宣傳語以及網絡上碎片化的資訊，還有購房人群的心理期待，我們可以對「景觀房」下這樣一個定義：
景觀房是指建築在山地、林地、水岸周邊，或者高踞周圍建築之上可以俯視遠景，房屋內的視窗或陽台正好是最佳觀景處的商品房。景觀房內所看到的景觀，以自然山水為最佳，以人造景致次之，也有自然山水和人造景致共現的景觀房。
全國最有名的景觀房當屬上海陸家嘴的湯臣一品。出名的因素有兩個，一是價格貴，每平方均價27萬人民幣；二是網絡上到處都流傳著的湯臣一品的江景房。
坐在湯臣一品裏，看著黃浦江的景色。這在園林設計中被稱作借景。一般來說市場上的景觀房可以分為三類，分別是借景景觀房、造景景觀房和借景與造景相結合景觀房。景觀房的品質如何，當然與所見之景密切相關，越是稀缺的景觀越珍貴。就像本文開頭提到的西湖邊的景觀房，「世界上只有一個西湖！」這句廣告語真的不是吹牛。
當大家都在喜歡景觀房的時候，我們不妨翻看一下葉聖陶先生寫的【蘇州園林】一文，讓自己明白：究竟什麽叫景觀！
蘇州園林的設計是中國傳統美學藝術處理與空間設計的巔峰。比如蘇州留園的冠雲樓，視窗正宜遠眺，正好把遠處虎丘山景收入眼底；拙政園裏的兩宜亭，建在在圍墻邊的假山之上，這樣在亭子裏就可以把院墻外的自然景色全部收進眼底。蘇州園林的設計，用從小生活在蘇州的葉聖陶先生的話來說，「無論站在哪個點上，眼前總是一幅完美的圖畫」。
把這句話用到景觀房的判定上，好的景觀房一定是「設計好的圖畫」，一定是「匠心」與「自然」的結合。而對於所見景觀的評價，可以繼續用上【蘇州園林】一中使用的四個詞語：
「布局」
建築與自然景觀或人造景觀應該有一個規劃或者安排，以相融為宜。
「配合」
建築應該從屬於大環境，大環境和建築物應該體現出協調感，這種協調應該事關色彩、線條、人文以及環境等等。
「映襯」
所見景觀不單調，有配合，有主次，這就是映襯。
「層次」
所見景觀有遠近視角構成的層次感，能讓人明顯的感受到點、線、面所造成的構圖，亦或是中國畫的構圖與留白的搭配。
如果此生有幸能選購一套觀景房，那就捧一杯茶站在視窗或者陽台，用自己的眼為畫框去構圖，我所見的圖畫可以是山巒大海，也可以是小橋流水。
此時，有一首詩應該讓你記住：
你站在橋上看風景, 看風景的人在樓上看你。 明月裝飾了你的窗子, 你裝飾了別人的夢
