舒服
先上幾張圖，手機拍的不清晰，湊活看
我家戶型是典型的89小三居，三室兩廳兩衛。戶型圖如上。
當時為什麽要買這個戶型：
1、89， 90平米以下契稅是1個點 ，這個剛好卡邊，一點都不浪費
2、三居設計，如果一家三口，可以一人一屋互不打擾，可以有一間做書房或者玩具房或者健身房，比較好調節功能；如果是三代人居住，又能夠住的開
3、雙衛設計，很多人覺得雙衛沒必要，但是如果是三代人居住，雙衛就非常有必要，不用搶廁所
4、小臥室在進門處，如果是客人來了可以住這屋，用客衛，和主人區域可以很好地被客餐廳區分開，互不打擾保障私密
5、全明戶型，我們一層六戶，只有兩個端頭是全明戶型，南北通透，非常舒適
說了這麽多優點，說一下缺點吧
1、89如果要做成三居，那麽一定要 公攤小贈送多 ，不然做出來的三居肯定面積很小。我們家89建面，除去公攤加上贈送，實得85平米，所以做三居還是可以的。如果建面89，公攤按照18%算，沒有贈送，那實得只有70多一點，做三室兩廳兩衛就真的優點局促了
2、客廳餐廳會不那麽大。我們家兩個主臥面積還可以，但是客餐廳廚房就略小了一點，如果做封閉廚房，可能只能一個人在裏面轉悠，倆人就轉不開。而且餐廳放六人餐桌那就是相當擁擠了。所以我們選擇了做開放式廚房，和客廳連線一起看起來寬敞一些
3、我們的戶型陰面多，陽面少，這是我比較不喜歡的。不過還好我所在的區域，陽光充足，所以陰面也不陰
總之，如果考慮89 的三房，一定要算好實得面積是多少。這個面積做三房肯定是剛需，住起來不寬敞，但是如果規劃的好，還是很舒服的。以後出手也會比較好出手哦~
更多內容可以看我的文章～希望對你有幫助
