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每次南方回潮的季節,樓下鄰居就反饋衛生間滴水,該如何排查並解決漏水問題?

2022-06-01家居

一天答一題,兒童節答你的(女兒小圓臉昨天一直嘆氣,說是最後一個兒童節。現在還呼拉拉,答完還得陪她)。

你評論了我的回答,沒配圖片,看到你的提問,隨手一個點贊好問題。要是你覺得我的分析還算滿意,不要客氣,點贊、喜歡、收藏請隨手來一個。圖片中三根白色小柱可不是泡沫,這是樓板混凝土裏面的水泥成份被水浸出氫氧化鈣離子,遇到空氣中的二氧化碳,生成的碳酸鈣,也就是石灰石,一些溶洞裏面的鐘乳石也是這樣形成的。

圖片上可以清晰看到,三根白色石灰石下面都懸掛水珠,應該是有滴落的,吊頂龍骨上面都有沈積型石灰石。要形成這麽長的石柱,需要兩個條件,一是時間比較長,至少半年以上,二是水量會比較大,而且要一直持續不斷才行。衛生間是有沈箱的,沈箱會有積水,這些積水是平時用水在地磚縫隙中滲下來的,也有可能衛生間用水器材漏水,比如角閥,水龍頭,軟管之類的。明面上的漏水是容易修復的。至於是否有暗管漏水,需要檢測才行。

圖片中顯示,這是衛生間天花管井處,至少有兩根110排水管。右邊細線框內,管口位置 ,也就是排水管與樓板交接處,沒有發現滲漏痕跡,管身上面,有幾條非常淺的水流痕跡,看不出有水,或許是已經幹淡。管口周邊天花顏色明顯比大面天花要深,這是因為管井先裝排水管,然後再用砂漿填充的管井,砂漿與樓板混凝土之間,就是圖片中紅色箭頭位置,會有不同材料、新舊交接邊,滲漏發生處正是這些交接邊。

這還是屬於管口滲漏範疇,可以細分為管井邊漏水。很顯然,這是後續填充砂漿與樓板混凝土交接邊的防水層出了問題。實際上,這條邊做防水,要想做好,對防水材料和施工技術要求都非常高,屬於重點難點的節點防水。一般人按正規方法來做,可能也會管個一年兩年的,要想管用五年十年以上,一定要非常專業的工人師傅來做,而且對材料選擇,工藝設計和施工,比大面防水,都要提升至少1-2個檔次。比如說,大面防水做一道防水層,管口至少要用兩道及以上才行。

解決的辦法,詳見上述【管口或管根滲漏的原因與治漏建議】,最好是上面做整體,其次是上面做局部,最後可以考慮在天花做堵漏。

希望能幫到你,記得點贊哦。關註我,家庭治漏不求人。