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怎樣找到一個令人省心且優秀的裝修工長?

2022-05-18家居

看到有的回答說,找工長就要找個脾氣好的,工地衛生做的好的,工長著裝統一整齊的、成品保護做的細致的。這些都不是重點,而是雞毛蒜皮的小事。當你 開始去重點考察工長這些問題時,只會因小失大。

1、找工長裝修的目的是什麽?

節省裝修預算

為什麽沒考慮裝修公司或全包的方式進行裝修?不就是為了節約錢,控制裝修成本。直接找工長裝修比找裝修公司能節省15%-25%的費用。

2、找工長裝修的要求是什麽?

保質保量順利完工,不操心不扯皮。

3、那麽工長幫業主裝修的是為了什麽?

為了掙錢

4、工長覺得幫業主裝修最理想的狀態是什麽?

保質保量順利完工,不操心不扯皮。

你看,這兩者的需求其實具有高度契合性,本質上來說他們不需要站在彼此的對立面。我相信每位裝修的業主都只要自己應該付出一定的物質成本,那麽與工長之間的沖突也就是你覺得他掙多少合適和他自己認為掙多少合適的問題。

所以,其實你找工長就是和他談好具體的施工細節和驗收標準之後,商量好一個彼此都能接受的價格,僅此而已。

那麽怎麽去判斷你選定的工長,是否**?

1、他是否言必行?

你們都習慣先去看工長的工地,很明確的告訴你們,大部份人看工地看不明白,你們也就能看看工地是否整潔、物品擺放是否整齊。

甚至有些做的好的地方你們會覺得做的不好,有些做的不行的地方你們又看不出來。

看工地應該怎麽看,應該你跟工長商定好具體的施工細節和驗收標準後,讓工長報價,如果價格覺得合適,再去看施工工地。看施工現場是否是工長說的提供那些材料,是否按照他說的施工工序施工,是否達到了他說的施工質素。如果這些都跟他說的能對上,那他在 靠譜 這件事上,能加分不少。

2、看他的施工團隊是否穩定?

跟施工現場的師傅聊聊,如果一位工行的施工團隊穩定,那跟著他幹活的工人師傅一定會維護工長,會給工長說好話,極力推薦你找這個工長施工。就算你問現場施工的師傅施工的人工費,他也不會跟你說。比如你問現場的漆工,刮膩子+上漆多少錢一平的人工費,他不會跟你講,只會讓你跟工長談。因為,在他們看來,他與工長是一個利益共同體。

這個事兒,也能從側面反應一個問題,就是工長沒有虧待施工師傅,給他結算的人工費價格並不低於市場價,甚至還會高一些。如果施工的師傅感覺被虧待了,或者跟著這個工長施工的時間很短,那一定會露底,這種團隊並不穩定。

3、他有沒有跟你解釋明白報價體系和施工質素。

裝修施工這件事兒其實很簡單。

工長跟業主確定好地面找平是用自流平還是水泥砂漿找平,

平整度做到3mm以內還是5mm以內,

然後每平米的找平費用是35一平還是45一平。

簽訂合約,

最後業主根據這個質素標準來驗收,透過了就按照施工進度付款,沒透過該返工返工,該賠錢賠錢。就這麽簡單。

你找個這個工長是不是只給你談價格?我的報價有多麽多麽便宜?價格有多麽多麽優惠,給你保證質素做到多麽好,售後時間多長多長?

但是,他有詳細跟你講清楚提供的是什麽材料?

水電、石膏膩子、板材螺絲、水泥河沙....... 是什麽品牌的、什麽型號、產地、規格、環保標準這些都有跟你詳細講清楚?

有跟你詳細講到具體的施工工藝和驗收標準?墻面是垂平還是順平、地面平整度是多少、瓷磚縫是勾縫還是美縫等等....

如果一位工長能把這些都跟你講清楚,並且跟你簽訂合約有詳細的施工驗收標準附件、和提供的材料清單附件,那這個工長辦事兒應該很靠譜了。不是隨便一張白紙就跟你把合約簽了。

最重要的是,這些資料還是你作為業主以後產生質素問題,或者發生爭執時的重要依據。這些東西相信很多裝修過的業主都沒看見過吧。

4、他能不能接受監理?

我幫業主裝修房子,我就很喜歡監理。對我來說監理能做的事兒太有用了。

很多工長排斥監理,是覺得在施工過程中監理在跟自己制造很多麻煩。但這也說明他的施工質素和細節本就沒有達到要求。能接受監理的工長應該對自己的施工管理和質素很有信心。

有監理監督的工地對施工的師傅也有一定的威懾作用,並且監理發現什麽問題也會及時反饋給工長和業主,也是幫工長起到了質素監督的作用,還不用工長付錢,何樂而不為呢。

5、協調能力

工長其實不是在管理工人,工長不用給工人提供住宿和餐飲,只需要裝修工人按時按照要求完成施工即可。而且一個工長同時管理的肯定不止一兩個工地,那就需要工長具有很強的時間管理能力和人員協調能力。

因為,幾乎所有的裝修師傅也是需要提前安排和預約時間的。沒有什麽事能當天安排和隨叫隨到。如果工長安排不好時間,那幾乎所有工地都會陷入混亂。如果工長協調不好施工師傅,那所有工地都會拖延工期。

所以,協調能力 管理能力強的工長基本不會遲到,也不會拖延工期。所有工作他都會至少提前三五天甚至一周就安排好,當周安排下周的施工進度、材料配送、驗收等等。

6、一定量的承諾

胡亂給你打包票 作保證的人,你最好離他遠一點。因為他的承諾不值錢。一諾千金的人,把對別人的承諾都看的很重。

最後,很明確的告訴你們,什麽裝修平台、什麽工長平台,都不是絕對靠譜,要想入住這些平台並沒有什麽門檻。

就像你沒去xx相親網站相親一樣,你能保證一定不會遇到海王麽。

重要的還是找個靠譜的人,而不是奇托於某某渠道一定能找到靠譜的人。