裝修公司6不找,你對了幾個?4.9
裝修公司的存在肯定是為賺錢的,並不可恥;現實裏頭不找裝修公司的大有人在,因為沒有時間,不論是所謂半包還是全包,充其量其實就是多掏錢,請一個機構幫我操心裝修。其中順序、細節有人把控,保證不留遺憾和犯大錯誤,這其實就是裝修公司存在的最大意義。
當然你也可以找施工隊工頭,也可以利用自己的資源直接找工人裝修,這裏頭的該找誰,全憑自己的本事和自己的對裝修的要求。
你如果只是能住,自己也懂點皮毛,又不相信裝修公司,就可以自己找工人直接幹,非常自由,一個工種幹完,可以歇一歇,有時間的話再幹另外的工種;當然如果自己不想這麽麻煩,同樣也不相信裝修公司,也可以找一個工頭,帶幾個工人,也可以幹;至於誰好誰壞,見仁見智。裝修的特殊性就是你壓根沒法比較;畢竟連續短時間內買幾套房子的人少之又少。
今天談一談,找裝修公司什麽樣的不能找。因為每一個不能找的原因在【怎麽找裝修公司】專題裏頭都有詳細說過,如果看不懂可以在專題裏頭多看看,今天僅僅做歸納總結。
1.沒有固定地點的公司不找
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這個現實裏頭好多,你透過某某人介紹的幹裝修的,各種手續都有,但是就是沒有固定辦公的地點;但是設計師、各個工人都還齊全。
此類現象一般不外乎兩種可能,第一種剛成立公司,只是有了個包裝手續,但是還沒有固定地點;第二,在倒閉邊緣徘徊,原來有固定地點,成本原因,只好關閉,但是各種手續都有,有活的時候臨時湊齊一些人,幹一家是一家。
不論以上哪種原因,除非你碰到的是一個好人,或者說這人最近生意不錯,沒有到了走投無路的地步,否則如果扯皮,特別是金錢扯皮,隨時都有可能消失不見,因為沒有固定場所,你連上門找人的機會都沒有。這一點其實和施工隊或者散工一個道理。
2.套餐不找,土豪除外
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這是個常識問題,已經苦口婆心說了N年了。第一,套餐本質是靠單量公司,靠單量賣活來賺取更多差價,這是大部份套餐生存的方式,所以只要你碰到給你各種優惠和各種送的套餐,必然是賣活機構;
第二,套餐公司的設計師時間久了基本廢了,幾乎不用動腦,就是套套樣版就能簽訂合約,一切都是機械化操作,沒有技術含量,長期以往對於設計以及裝修的細節思考幾乎沒有,活賣給工長,那就是工長負責制,也就是你家可以說完全和這個機構沒有關系了。轉手給工長了,已經沒有利潤,工長要吃飯,也只能後期給你增項;
第三、因為套餐形式沒法按照你的個性要求去做,甚至復雜的話,三分之二都是個人化收費,隱性的專案太多,就會導致後期不斷增項,這就是土豪除外的原因,剛需還是算了。
3.平台不找,增加一個販子而已
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和套餐類似,套餐利用各種優惠和送東西把你哄騙來,然後活賣給工長;你找各種平台充其量又多了一個上級販子而已。平台把你賣給套餐公司,套餐公司然後再賣給工長,你想想層層扒皮能好才怪。你家不是直接找的機構,完全就是找了第一個人,賣給第二個人,再轉賣給第三個人,如此層層轉包,兇多吉少。
能找平台的基本都是靠低價和隱藏報價成交的。這是大部份不懂裝修,又相信天上掉餡餅業主最容易入坑的方式。
你找平台輸入手機號就可以有幾家同時量房,你以為免費這麽多公司上門是為你好,並不是,這幾家想要成交除非是價格一個比一個低,而且背後還有這些機構給平台交的各種費用。
羊毛出在羊身上,本身應該價格更高才對,但是為了成交單子只能一個比一個低,才有競爭機會。也就是一個比一個會偷項漏項才能有機會和你簽訂合約,通俗點講,就是一個比一個狡猾,誰的壞心眼多越能成單,而業主充其量就是被群狼圍攻的小羊而已,這些機構你落到誰手裏,最終的結果只能是要不沈默忍受,以為行情都是這樣的;要不只能網上罵娘無路維權而已。
而這些能使用各種手段讓你上套的機構,誰為了口碑裝修,那才叫瘋子。明明和你簽訂的費用不坑你,不增項就沒有利潤,何來口碑?飯都吃不上了,談何素質?
4.非詳單式報價不找
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裝修本身復雜,做裝修的人盡可能讓業主面對的時候,簡單一點,通俗一點,這是對業主,對雙方都有益處的事情。而不是故意以專業的表象,故意設定復雜的報價,讓業主永遠一頭霧水好蒙混過關。
什麽是詳單式報價?就是以你家區域為塊,每一塊都有詳細的施工專案,這樣的預算即使不懂裝修的業主,也能最快看明白看清楚。
最可惡的是以專業的名頭,采用像定額又不是定額的做法,預算專業人看了都一頭霧水,何況業主,這種報價目的都絕對不是為了裝修,而是為了業主看不懂,造成專業的假象,實則還是為了糊裏糊塗讓你簽單。存心不善而已,從心底從開始就已經把你當做待宰的羔羊了,這種屠夫式的機構,最好不碰。
▲不知道什麽叫做詳單式預算,放一個例子看看,圖片可以放大檢視。
5.轉包的最好不要找,有錢除外
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賣活是大部份裝修機構幹的事情,這個有時候真的沒有辦法,你沒有幹過裝修,無法知道如果真的把裝修自己直管,要付出多少心血,這一點,陳工深有體會。但是,如果為了好,最好不要找轉包的公司,而是任何事情直管的公司。
轉包的基礎是費用必須高,否則又回到了套餐的模式,賣活以後工長吃不飽,肯定動手腳,而機構因為賣活心虧也不好幹涉,受傷害的還是業主。
非轉包公司其實就是內部人員直接管理工地,拿薪金而非賣活以後,靠偷工減料和增項生活,這就是根本區別。這樣工地材料統一配送,管理人員和材料檔次不掛鉤,壓根也不可能去偷工減料;第二所有工人都是公司長期固定的工人,管理人員只是用來管理和協調工人以及工地事務,精力放到質素和避免出問題,而不是精力都放到那地方能給業主增項,那個材料能便宜一點給自己撈點好處。這同樣是轉包與不轉包的最大區別。
6.裝修不思考的機構不要找
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其實裝修公司結構非常簡單,設計師負責設計,工地有專人負責,所有人員的為人處世以及所作所為,都是公司授意;也就是老板是什麽貨色,員工必然;所以機構的好壞其實還是負責人的好壞,員工的好壞其實還是負責人的授意,高端一點,叫做企業文化,通俗一點就是老板的人品而已。
裝修看似簡單,水電瓦木油,但是真的做了這個行業,20年沈澱也不敢說裝修簡單。沒有簡單的裝修,只有操心到沒有到,操心到了任何復雜裝修都變得簡單,不操心不負責,再簡單的裝修也會一塌糊塗。
細節非常多,一個公司員工對裝修有什麽樣的思考,你在咨詢的時候就可以判斷好壞了。至於從什麽地方判斷,專題裏頭說得太多太多了,大家可以翻翻看看就明白了。