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裝修公司會有哪些坑?需要註意哪些方面?

2022-02-11家居

具體羅列幾點裝修公司常見的坑,清楚了這些坑,才能避免被坑的機率!

1.低價簽約施工中增項

裝修公司的設計師,業務員為了完成業績,用低與市場價的方式來引導客戶簽約,達到業績完成的標準,低於市場價肯定是有不合理的地方,公司想要利潤,那麽就會在施工中去增項。

價格在裝修行業是最核心的競爭力,裝修公司想要多簽單,則必須價格降到最低,而業主更喜歡低價格,同樣的公司,價格差大幾萬,肯定首選價格低的。

但是他們不知道裝修是一個價格波動性很大的行業,你想要低價。可以啊,材料用差點,平方數少報點,該有的沒有,到最後總價不就下來了嗎?這麽低的價格,簽吧!

而到施工中再以任何理由給增項,另一方面,價格低,我把利潤都拿走了,最後承擔風險的是工長,並不是公司,由此!工長就與客戶扯增項,公司與業主並沒有矛盾,吃虧的是工長和客戶,當然,工長怎麽會吃虧呢?沒有的,當然需要與客戶找增項掙回來,利潤就那麽多,找個便宜的工人幹活。便宜的材料,只要自己掙錢即可,而公司睜一只眼閉一只眼,知道工長為了掙錢,好,那你找業主要錢,我可不管,只要能交付即可!

最後導致的成本,還得業主去承擔!

而基本的事實是:大部份業主只想花少錢,裝出最好的效果,其實我想說的是,天底下有這麽好的事情嗎?便宜都被你占光了,那人家掙什麽,裝修最忌諱自己沒有自知之明。人家專業幹裝修的,能被你給套路?

所以,奉勸一句:想要裝修,不要相信低價,需要理智的去看待價格,低的價格包括哪些東西,高的價格主要高在哪方面,因為裝修的利潤已經很透明了,如果同樣是裝修公司,一家比另外一家還低,那就需要擦亮自己的眼睛,另外裝修公司的價格竟然會比工長的還低,那就更需要知道是否是低價誘惑簽單!

2,預算坑

找裝修公司之前,報價一定得看清楚!

看報價,主要不是看總價,而是報價中所包含中的專案。

①.拆除方面,墻體的厚度不同拆除的費用也不同,拆除中也需要有明確的報價,比如120mm和240mm的墻體,價格不一樣,需要有明確的規定,不能說在施工中,說墻體太厚,需要增項。

包括二手房所有的成品和及瓷磚大白鏟除費用,這些需要有明確的價格,拒絕在施工中再提價格,這時候價格就有所增加,反而被坑!

值得註意的是:拆除中可包括扛樓費用(樓梯),外運費用,家裏水鉆打孔費用。

②.水電改造中增項最多,註意計算的方式,是包死還是按照做完工程量計算,如果是包死需要提前雙方溝通家裏的點位,包括開關插座數量,家用器材的多少,回路是否多,而不是水電施工結束之後,數量多了需要增加費用。

如果是按照工程量計算需要提前預估好水電的價格,施工結束之後最終的價格不能與預估價格差距太大,一般浮動在百分之3-5之間。

③.瓦工方面註意方案中需要砌的墻體有多少,一切按照施工圖紙來施工,另外瓷磚的尺寸不一樣也是有增項問題,墻體的抹灰找平,地面找平等。

④.主材方面,櫃體的五金需要另外加錢,木門的門鎖,門吸需要加錢,超過報價面積需要加錢。

比如套餐類包括全屋櫃子,櫥櫃米數不夠,衣櫃面積不夠,需要加錢。

因此,在選擇裝修公司方面,被坑的基本是後期增項,全程無增項基本很難,只是要保證良性的增項,心裏有底,那就不會出現問題。

當然,盡量縮小被坑的機率,首先得需要一個完整的報價,而報價內部的專案需要與施工形成完美的接縫,這樣被坑的機率會更少,並且自己要學會看預算中所包含的專案。

3,整裝拎包入住

近幾年比較流行的裝修公司整裝模式,推出的準則是讓業主省心,而我接觸的並沒有那麽省心,反而會比自己裝修還累!

先說整裝的概念:自己啥也不用管,從基礎硬裝到後期的主材,電器家具都包括,也就是說,你不用操心裝修,後期直接入住即可。

而事實上並非如此,這種模式他們一般的計價方式是按照建築面積計算,一般是890,990,貴的一千多一平。

建築面積也分等級,低於80平的一個價,80平以上的一個價,反正是有個區間,知道具體意思就可以,一般優惠為減掉10平或者多平,目的是快速簽單。

這種的坑你是看不到的,因為他們並沒有報價給到你,只有專案,比如,100平需要10萬,專案並沒有輔材價格,面積數,單價等。

套餐報價一部份

然後如果你家需要另外的專案,那就是在後期施工中提到,因為在合約之前並沒明確跟你說明哪些專案,只是告訴你這麽多錢,你家能裝修好就行,後期你需要的只是稱為個人化。

比如吊頂,背景墻,多面積的櫃子等,個人化另外加錢給你做,因為他們有自己的理由,我正常這麽多整裝都可以給你做裝修好,你需要的只是你要增加的個人化,除非你不要,也沒問題的。

這才是坑,因為在整裝中,很多東西不是裝修公司強求你做的,而是你在施工中自己要的,我並沒有逼你,業主自己只能吃啞巴虧。但是真實的一點,是裝修公司把漂亮的,高成本的專案其實都剔除掉了,比如吊頂,櫃子,背景墻等,總價低了,客戶容易簽單!而個人化專案只是抓住客戶了心理,因為在裝修中,業主都想要把家變得更好,而個人化的專案是變好的條件,只能後面增加個人化!

好了,先講這些,有機會再補充!