裝修監理那麽厲害,你咋不做裝修呢?8.6
最近多起因為監理公司與裝修公司的糾紛,讓行業又開始新一輪的辯論。
先來說一說裝修行業的監理,一般都是單獨的公司,找一些自認為這行的專業人士,一般聰明的公司都會找一些年齡很大的,一般在四五十歲以上,給人表面上經驗很足的表面認知。------這行就是這麽特殊,其他行業年齡大的不吃香,裝修行業恰恰相反,年齡越大越能倚老賣老,越有好價錢。舉個例子,一個二十出頭幹過五年的設計師,一個五十出頭幹過一年的設計師,兩人不說話,讓業主自己選擇,百分百會選擇年齡大的,總認為年齡大閱歷多,經驗豐富,殊不知,這個行業的好多人也就鉆了這個空子。
裝修這個行業存在一些理論正確,其實一文不值的現象。
比如你們常用的顆粒板,按照理論應該是用原木粉碎做的,可其實呢,木頭廢料,回收舊家具,只要能粉碎的,都敢用,反正在多年洗腦的教育下,很少有人思考這個東西。所以這就是理論正確,現實完全一文不值。
再舉個比較大的例子,理論上只要是品牌應該都是質素上乘的,這個在語文語法裏頭絕對是正確的,於是在大眾不願意深思的背景下,理論一套,實際一套,頂著品牌的幌子行騙已經是裝修行業的痼疾了。也算是本國一大國情了,看看最近的疫苗事件打了誰的臉?
回到監理問題上來,陳工也領教過一些所謂單獨的監理公司,替業主把關,確實從某種意義上真的挺好,而且這些監理也都是幹裝修過來的。
這裏就有一個問題,原來好好的幹裝修,為什麽不做了?反過來做監督裝修?難道是錢賺夠了?還是自己經營太臭做不下去了?如果是連裝修都做不下去的一幫人,搖身一變成立一個監督裝修的隊伍,這就是笑話。這就好比小偷幹不下去了,搖身當警察來抓小偷一樣滑稽。這是其一。
其二,如果說這幫監理沒有做過裝修行業,請問沒有實際操作經驗,你用什麽給業主把關?這個更是笑話。
當然一般監理公司都會包裝,把一個五十歲,從來都沒有幹過監理的人,兩個月就可以培訓出來,然後做個履歷包裝:從業30年,曾經有什麽輝煌的成就等等。然後把這些高懸於公司的顯眼處,然後就有一波業主深信不疑。
好了,撇開以上的所有疑問。假定監理是替業主著想的。請問老百姓有幾個願意額外掏這個錢?就拿西安來說,可能有土豪買別墅真的願意,普遍老百姓還真的沒有這麽大方。
即便業主有這麽大方,這些半路出身,自己壓根都沒有搞懂裝修行業的人,靠什麽來監督裝修公司。只能靠自己曾經的不恥裝修歷史來做-----比如自己原來是做裝修的,坑人也坑得多,幹不下去了,現在搖身成為了「知名」監理了,然後就使勁盯著裝修公司的路子,逮一個是一個,而且一逮一個準,因為這些監理也曾經和這些裝修公司一樣,幹過不恥的事情。這個還是小偷變警察呀!
還有,真的洗心革面,裝修監理真的能做到公平無誤?舉個例子,監督裝修公司報價,杜絕各種偷工減料,偷項漏項,這些都行。但是,監理如果看到裝修預算明明賠錢的專案,會不會讓業主加錢促成這個合約呢?如果能,你才是合格的監理,如果不能,那只是業主請來的幫手而已。你的監理職責如果只是替業主著想,裝修公司憑什麽尿你?你的公平糊公正職責呢?如果不能公平公正,你又是哪門子監理?
再一個西安地區的監理公司也很多,請問是誰授予的權利?建委?國家哪個部門?這個就是笑話,因為就沒有哪個機構有監督裝修的權利,目前裝修市場出事的唯一處理只有法院見。
所以市面上如果有監理,要不就是作為朋友私人給業主幫忙,或者經人介紹充當個監理的樣子,要不就是一些私人的監理工作室,沒有任何授權的機構而已。
這就是監理的尷尬處境,你如果不負責任,一頭吃業主,一頭吃裝修公司,你會混得風生水起;如果你真的負責任,你能讓業主給裝修機構的賠錢專案補錢嗎?你不能,因為你知道誰才是你的主人。所以要不兩頭通吃,要不只顧業主,讓裝修機構追著你打,這活你也幹不成了。
最後一個重要的原因,裝修好壞壓根沒有標準,所謂的標準其實就是業主自己的標準。審美如此差異,一個監理憑什麽就認為自己的是對的?在考慮對的結果的時候,是否考慮過程的成本問題?
如果監理讓裝修公司這樣做,裝修公司做不出來,業主是否應該這樣:監理大人,裝修公司說這個價位做不出來,你說能做出來,能否請你按照這個價格做呢?
相信業主用這招,馬上能看到監理面具下的真心----因為:1.要不監理不懂行,只是拿錢的職責而已。2.要不懂行,故意維護業主的利益。如果業主反過來用這招,監理的內心應該是欲哭無淚的。因為今天的監理,也曾經在昨天有過同樣的裝修遭遇。
好了,總結一下,裝修靠良心和人品,不是你請個監理就能萬事大吉。如果要請,請找國家權威機構,否則你找的監理,充其量他們只會維護你的權利和利益,
這樣的後果是嚴重的:
監理被裝修公司買通,兩頭吃;
監理被裝修公司追著打,有人身安全;
裝修公司不幹了,你讓監理幹不是更好?
最後一條就是驗證一個好監理的時機
監理不敢接,恭喜你
你家監理是外行