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如何判斷一個「包工隊」是不是靠譜?

2014-06-10家居

利益相關!

包工隊靠譜首先得看包工的頭子是否靠譜,頭子靠譜,也就是工長靠譜,帶的工人也不會差!

裝修房子,選擇靠譜的工長首先得人品好,人品好,做事情自然就靠譜。

怎麽判斷是否是靠譜的工長,第一次接觸裝修,第一次接觸到工長,裝修不了解,肯定不知道怎樣才算靠譜的工長。

第一步篩選

篩選的目的首先是讓自己先簡單了解裝修市場的行情,怎麽樣裝修自己的房子。

約幾個工長到到現場看下房屋的情況,簡

單溝通幾句。

在溝通中可以註意幾點:

  • 工長沒時間來現場,直接電話溝通多少錢,並沒有建立現場的基礎上,包括需求,所用的材料,具體什麽樣的方案,工長並沒有了解,這種工長直接淘汰。
  • 工長來現場溝通,價格便宜,沒有具體的尺寸,根據自己的經驗直接報價,雖然價格便宜,也是直接淘汰。
  • 以上,淘汰兩種類別的工長了,接下來就需要看具體的溝通細節了。

    一個靠譜的工長,溝通是非常重要的,因為後期在施工中,很多需要溝通的細節。

    靠譜的工長溝通應該是這樣的:

    好的工長首先會咨詢對方的需求,包括屋主的生活方式等,根據屋主的這些需求提供合理化的解決方案,設計的落地,施工遇到的問題等。

    有的工長會帶個長期合作的設計師,量尺方案等規劃都交給設計師,最後預算,設計的落地等就交給工長即可。

    當然,如果在溝通中並沒有這樣做,沒有出現具體的方案和詳細的報價也是需要淘汰。

    第二步看預算

    好的工長有詳細預算清單,輔料的型號,規格,品牌,施工工藝,具體單價等,所有在施工中遇到的問題,都需要體現在報價內部,防止後期在施工中出現不必要的麻煩。

    在預算中對比各個工長的預算是價格否合理,是否細致,有沒有其它工長有的專案,而有些並沒有,這裏要註意的是漏項問題。

    另外一點,有些工長並不願意發報價,這種看個人,不發報價的也能諒解,畢竟報價都是不能發給業主的,現場溝通中可以了解清楚。

    第三步參觀工長的工地

    在決定選擇哪種工長之前,務必要參觀工長的施工現場,因為施工現場最能反映工長的管理水平糊工人的負責程度,雖然說施工現場的工地質素我們不能分辨好壞,但至少可以從工地的環境,材料的擺放是否整潔利索,成品是否保護完整(成品保護包括瓷磚,櫃子等已經結束的成品,需要進行保護。

    認真負責的工人都會註重施工現場的一些細節,比如用完的工具規範放置,材料整潔放置,離開工地現場關閉水電窗戶,施工結束扔掉施工垃圾。能做到這些往往都是在大型的裝修公司任職過,已經形成習慣了。

    猜想,能夠做到這點,那至少手藝也不會差到哪裏去,相反如果施工現場垃圾亂扔,材料雜亂無章,不說手藝問題了,那至少在細節方面沒有做到位,裝修其實就是細節的處理,就如同一個瓦工有些手藝好,有些就不行,可能就是細節沒處理好,導致後期整個施工質素不合格。

    所以,好的工長有這些良好的施工隊伍,那自然也是靠自己的管理水準,換句話說,好的工人就願意跟好的工長。

    第四步交流是否順暢

    如今,裝修市場上大部份的工長都是手藝人出身,年齡可能都是在40歲以上,所以在交流上或許有些障礙,選擇工長之前需要與他們溝通自己房屋的設計,經驗豐富的工長都會給業主提供很多施工中的建議,如果能用很直白的話說清楚施工問題的根本,同時也能檢驗出與工長交流的順暢度,不要小看交流的重要性,其實在裝修中會遇到各種各樣的問題,唯一能夠解決的是找工長,如果交流不順暢,工長說的話你聽不懂那解決問題也不是很順暢的。

    另外一點,工長工地多並不能完全代表一個工長的管理水平,工地多,那可能就沒有更多精力投身在所有工地上,有些工長工地多,一個月都不會來一家工地一次,只能等出了問題才會過來解決。

    那麽工長選擇以後,那就需要靠自己去驗收工人的施工質素(工長不可能去驗收自己團隊工人的質素)唯有自己看到不合格的才能與工人提出來進行整改。

    註意一點:如果是老房子盡量找經驗豐富的工長,因為老房子涉及的細節比較多。

    找工長的好處可以自己監督施工質素,有什麽問題直接可以向工長提出。

    以上!