以2023年數據看，台灣地區可支配收入大約為大陸的2.3倍（全年接近9萬元人民幣，大陸3.9）。考慮到綜合物價，實際購買力差距不超過1.5倍。也就是說台灣整體居民生活質素相當於大陸收入在6萬元左右的地區。低於北上浙，略高於蘇。接近大陸2線城市或江浙粵等可支配收入在6萬元左右的強市水平。
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李晦闌：台灣省居民生活質素不如浙江省？——兩岸基於可支配收入的對比分析
物價方面，姑且以住房為例進行比較
台灣地區住宅均價為大陸的2.41倍（二手房2.04倍）、人均房貸為3.54倍（年還款額2.99倍）、住房租金為1.52倍。
如參照收入水平，在同等需求下，台灣地區居民的購房負擔、還貸負擔仍然高於大陸（僅二手房以全體居民計負擔略低）。而大陸的房租負擔高於台灣地區。
一、新建商品住宅價格
據國家統計局釋出數據，2023年1-11月，中國大陸新建商品住宅（含期房）銷售面積85,964.49萬㎡，總銷售額93,645.57億元， 均價為10,894元/㎡ 。
31個省份中，房價最高的北京（50,072元）是最低的貴州（5,502元）的9倍以上。全國房價2萬元以上的省份只有2個，1萬元以下的省份達22個。
根據台灣地區內政部門不動產資訊平台錄入數據統計，2023年1-11月（10日），台灣地區預售住宅（住家用）銷售量約75,708套，共1,028.31萬㎡。銷售總額11,875.49億新台幣，均價約115,485新台幣， 合人民幣26,227元。為大陸地區的2.41倍 。僅次於北京和上海市。
以市級行政區劃分，21個市縣中，房價最高的台北市（66,541元）是最低的澎湖（14,999元）的4.44倍。超過2萬元的市縣有8個，其余基本都在1.5萬元以上。
二、二手住宅價格
除新建住宅外，還有廣大的二手房市場。據中指雲【中國房地產指數系統月報】，2023年11月，中國100個大中城市二手住宅均價（15,400元）約為新建住宅價格（16,203元）的95%。需要註意的是，中指雲的價格數據為二手房掛牌價和新房對外報價，並非實際的銷售價格。參考二者價格關系，按照全國新建住宅銷售價（10,894元）可推算同期大陸二手房均價約10,354元。
相較大陸，台灣地區的二手住宅（成屋）統計更為詳細。根據台灣地區內政部門不動產資訊平台錄入數據統計，2023年1-11月（10日），台灣地區成屋住宅（住家用）銷售量約133,565套，共1,767.54萬㎡。銷售總額16,459.74億新台幣，均價約93,122新台幣， 合人民幣21,148元。為大陸地區的2.04倍 。
三、住房貸款
2023年9月底，全國個人住房貸款余額為38.42萬億元，人均約27,214元。台灣地區個人住房貸款余額9.93萬億新台幣（11月數據）， 合人民幣2.26萬億元，人均約96,331元。是大陸的3.54倍 。
由於商品住宅基本位於城鎮，其絕大部份銷售物件為城鎮常住居民。如以城鎮人口計，則 大陸人均房貸為41,729元，台灣地區103,759元，為大陸的2.49倍 。
據【2023年第三季度中國貨幣政策執行報告】，截止2023年9月，大陸大部份存量房貸利率完成下調，加權平均利率為4.27%。據台灣省內政部門統計，2023年2季度末購置住宅貸款平均利率為2.36%。以20年等額本息計算， 大陸人均年還款2,025.72元（以城鎮計3,106.2元）,台灣地區為6,047.04元（以城鎮計6,513.24元），為大陸的3倍（以城鎮計為2.1倍） 。
四、住宅租金
關於住宅租金，目前並未檢索到全國性的價格數據。據中指雲【中國房地產指數系統月報】數據，2023年1-11月，全國50個大中城市住房月租金均價約為37元/㎡。其中最高的一線城市北京、上海、深圳達到84-91元/㎡。而最低的三、四線城市徐州、銀川、北海僅11-18元/㎡。假定全國其他200多個地市租金價格參考三、四線城市，約為15元/㎡。
由於50城平均租金按照各城市租賃房屋掛牌面積加權計算，而掛牌面積之比大體反映了各城市實際租房人口的比例關系。根據全國及各省【人口普查年鑒2020】統計數據可知，以上50城租戶數占全國總數的70%，剩余200多個地市的租戶數僅占約30%。由此我們可以推算出全國的平均租金約為30.26元/㎡。
2023年1-11月（10日），台灣地區租房成交量約59,260套，總面積177.25萬坪（585.92萬㎡）。 平均月租金為202.97新台幣/㎡，合人民幣46.09元/㎡。為大陸的1.52倍 。其中台北租金高達96.16元/㎡,高於北京、上海、深圳。20個市縣中，僅有宜蘭和嘉義低於30元/㎡，在大陸平均線以下。
五、購房、房貸與房租負擔
大陸與台灣地區的住宅、房租價格差距較大，居民收入水平亦然。透過 房價收入比、房貸還款收入比和房租收入比 可以衡量兩岸居民在住房方面的生活負擔。
2021年，大陸人均住房面積約44.9㎡（城鎮41㎡），台灣地區為52.6㎡（2022年）。兩岸存在一定的差異。為統一標準，我們統一將房價/收入比定義為：40㎡房價與人均可支配年收入的比值。房租/收入比為：40㎡住宅月租金與人均可支配月收入的比值。
2022年中國大陸人均可支配收入為36,883元，2023年截至目前，統計局公布了前三季度的可支配收入29,398元。對比2022年前三季度的數據（27,650元），增幅6.32%。我們可以同比推算2023年全國居民可支配收入約39,215元。同理可得城鎮居民收入約51,842元。各省份收入亦可按照其前三季度增幅進行推算。
2022年台灣地區人均可支配收入為88,447元（391,721新台幣）。同樣2023年收入尚未釋出，但是這個數據也可以推算。據內政部門統計，2022年前2季度，住宅買賣中位數分別為1,020和950萬新台幣，中位房價/中位收入比分別為9.82和9.72。2023年前2季度，住宅買賣中位數均為950萬新台幣，中位房價/中位收入比分別為9.58和9.69。由此可以推算2023年前2季度可支配收入增幅約2.23%。如全年按此增幅計算，則2023年人均可支配收入可達400,465新台幣。按照2023年前11個月平均匯率，約合人民幣90,946元，為大陸的2.32倍。
由此我們可將兩岸房價收入比和房租收入比列如下表：
據前表可得，2023年大陸40㎡新房價/年收入比為11.11（以城鎮計8.41），台灣地區為11.54（以城鎮計11.37）。
大陸40㎡二手房價/年收入比為10.56（以城鎮計7.99），台灣地區為9.3（以城鎮計9.17）
在房租/收入方面，大陸40㎡房租/月收入比為0.37（以城鎮計0.28），台灣地區為0.243（以城鎮計0.24）。
而在房貸還款/收入方面，大陸人均年還款額/人均可支配收入比為5.2%（以城鎮計6%），台灣地區為6.6%（以城鎮計7.1%）。
綜上，台灣地區住宅價格、房貸還款額、住宅租金價格均遠高於大陸。如參照收入水平，在同等需求下，台灣地區居民的購房負擔、還貸負擔仍然高於大陸（僅二手房以全體居民計負擔略低）。而大陸的房租負擔高於台灣地區。
