我們桂林這邊，疫情前，我聽到的，毛坯房800元每平米，大約是方盒子相差不多。所謂毛坯房，大致相當於你去開發商那裏買到的樣子。
不是精裝房哦。如果你的功能和外立面復雜點，那你按1000元每平米估算（按磚混結構），可能差不多了。框架結構要貴點，貴多少可以參考下文。我曾經問過，純鋼結構和鋼筋混凝土結構的房子，造價是不是更有優勢，回答，完全沒有。純鋼結構的優勢是快，節省人工。如果時間對你來說很寶貴，你可以考慮。當然，鋼結構房子質素更穩定，受施工隊伍水平限制少。
如果按照精裝房標準，因為裝修的檔次差異巨大，不好一概而論。如果做鋼筋混凝土或者磚混房子，你鐵定還得花一筆裝修費用，雖然豐儉由人。
我就告訴你，同我們公司高度緊密合作的鋼結構加工生產公司，建築施工總承包一級企業，他們疫情前給我報價，完全客製全鋼結構別墅，包設計、生產、現場安裝，家具自理（基本只需要買家具），報價是1700元每平米。可能可以省一筆最簡單裝修的錢，當然，如果你要豪華裝修，那是另說了。
以上，我要強調的是，疫情前，疫情前。現在價格有沒有變化，不知道。
我個人，對於私宅建設，還是比較推崇純鋼結構，一是快（設計定了之後可能一個月就完成生產，再半個月就完成了現場安裝施工，你可以直接搬家具入住了。）；二是對施工隊伍要求沒那麽高，可能當地搞裝修的隊伍接到材料後都可以幫安裝起來。
一個非專業人士，又沒有行業人脈，怎麽知道找的施工隊伍靠譜與否？專業的施工單位一般不接私宅這種專案，農村施工隊，對專業圖紙專業做法熟悉度成謎。
別小看快這個優勢，因為安裝施工快，就可以從工廠所在地派產業工人出差10天，搞定收工，然後做下一個專案。如果是鋼筋混凝土結構，施工周期長、流程多，哪來那麽多受過良好專業培訓的工人專做私宅？基本上，施工單位都不養工人的，否則，哪來農民工這個詞？鋼結構施工單位就需要養產業工人了。鋼筋混凝土結構施工時間主要花在流程的等待上了。現在蓋房子基本不準自拌混凝土，都得去混凝土公司排隊。有自拌混凝土資格的那都是大專案，大施工單位，小私宅也請不起。那工人和專案經理為了做你這個專案所花費的時間，誰來買單？
寫了這麽多，給自家公司發個無恥小廣告不過分吧。順便說說，可以找我們做設計，不管什麽結構。如果鋼結構生產施工也一起委托我公司完成，可以把設計費涵蓋在生產施工費用裏。混凝土結構因為工序時間長，一般只能在當地找施工隊伍了。我們公司認識的混凝土施工隊伍都是桂林原生的，最多廣西原生的，讓他們為一個小私宅去外地做事，也不現實。離桂林出省也不是太遠還可以考慮，太遠，代價大家都不會滿意的。
剛看到，你還要做個小院，這個價錢就沒法說了，你可以重金打造你的院子，園林這東西和裝修一樣，花錢是沒有上限的。
也可以一分錢不花。比如，你自己先把院子場地搞平整，怎麽壓實又不用花錢，你自己開腦洞，用建築廢料（碎磚頭）或撿來的鵝卵石（用剩下的水泥自己攪拌一下）鋪一條你覺得能走人而不搞臟腳的路，再圈一個小花圃。花花草草可以去山上撿或者去看哪家不要的拿回來，買水果吃剩的種子也可以栽在裏面。對了，還有個小妙招，你去修車店收一些別人不要的廢輪胎，這招好吧，網上搜一下，廢輪胎搞園林好多玩法的。我還看過廢臉盆、廢馬桶的園林作品。
