建议是四房，不过结构可改动性必须要加大，中国人对于居住的舒适和个性要求越来越高了。本身是做室内设计的，俗称搬砖。我们首先来定义一下三室或者四室匹配的家庭居住人口；三房，根据中国的人口结构以及生活方式，最美好的居住标准是：父母+夫妻+小孩，但是尴尬的就是家里面来客人了亲戚了，住不下；四房就是在三房的缺陷上面升级了一下，可能就是考虑有两个小孩或者标配一个书房啊，衣帽间啊，多功能室等等；但是我们做的最多的案例是80-90多平方的小三房，买140多平方的，往往设计成了三个卧室。按照开发商一贯的设计，140平方的房子，往往定位的是四室两厅两卫双阳台；但是140平也是刚需客户啊，不过消费水平肯定比买小三房的品质更高，但是现在社会的节奏压力，家庭人口精优，特别是一线城市高额的房价，所以如果需要稍稍保证生活品质，140平就刚好；实际需要4房的话，会买160、180的房子，如果需要保姆房或者更多功能的房间的客户，那肯定不得了了，往往选择洋房别墅啦。。但是站在消费者的角度来讲，140平的房子，我肯定是觉得4房让我的消费欲望更高，因为中国人喜欢「更zhan划pian算yi」，毕竟如果欧莱雅和卡姿兰的同样产品，定价也一样，我肯定选择送小样更多的那个。（边泡脚边举着iPad回答的，也没有检查，莫怪呀～）尽管设计4房吧，客户追求的品质让我们搞装修的满足就好，有楼盘开盘就开心呀……
