你们说房价那么高，为什么市面上的好户型却那么少呢？是开发商设计院开发设计不出来？还是……根本没人在意过这个话题？
大家好，我是杨院长。今天，我要跟大家分享一款完美刚需户型。怎么说呢，这款来自于太原的113㎡户型，肯定是值得大家闭着眼买的。
先来看看本户型的投资价值
正常情况下，市面上那些常见的宜居级三室两卫户型的合理建筑面积在105㎡左右。
本户型建面113㎡，当属超标8㎡范畴，因此仅就投资价值指标而言：一般。
真的一般么？
请大家看看客厅边上的这个书房，1.8米的开间，3.2米的进深，还能充分利用过道，这个空间如果不把它算成一个完整的房间，怕是说不过去吧？
也就是说，这是一款建面仅113㎡的四室两卫户型。仅此一点，足以让本户型位列年度十大完美刚需户型范畴，且建议全国推广，大家觉得呢？
再来看看本户型的居住价值
进门独立玄关叠加联排玄关柜，虽不稀缺但宜居。U型大厨房、明餐厅，餐厅靠墙处还可以放个餐边柜，这在小面积户型中可谓罕见。
5.4米的竖厅，考虑到厨房出入确实显小了，增加300为宜；我又得提书房了，这个过道加成，真的是让这个书房尺度堪比南次卧，大赞。
主卧套中规中矩，门后还藏了一个收纳柜。对于空间的利用，真的是分寸必争了，建筑师干的漂亮。
缺陷没有！但要说瑕疵，本户型确实也有不少，具体大家可以评论区看看，肯定又是一面倒的垃圾户型声。对此，我也么的办法。
综上， 判定本户型为改善户型、跃迁户型、稀缺户型，可以给予本户型95分满分评级（优于市面上99%以上户型），强烈建议业主闭着眼抢。
大家觉得这个户型能否够得上完美两字？欢迎留言探讨。更多楼盘户型评测亦可文末留言。关注我，一起让选房这件事变得更简单。
