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装修公司会有哪些坑?需要注意哪些方面?

2022-02-11家居

具体罗列几点装修公司常见的坑,清楚了这些坑,才能避免被坑的几率!

1.低价签约施工中增项

装修公司的设计师,业务员为了完成业绩,用低与市场价的方式来引导客户签约,达到业绩完成的标准,低于市场价肯定是有不合理的地方,公司想要利润,那么就会在施工中去增项。

价格在装修行业是最核心的竞争力,装修公司想要多签单,则必须价格降到最低,而业主更喜欢低价格,同样的公司,价格差大几万,肯定首选价格低的。

但是他们不知道装修是一个价格波动性很大的行业,你想要低价。可以啊,材料用差点,平方数少报点,该有的没有,到最后总价不就下来了吗?这么低的价格,签吧!

而到施工中再以任何理由给增项,另一方面,价格低,我把利润都拿走了,最后承担风险的是工长,并不是公司,由此!工长就与客户扯增项,公司与业主并没有矛盾,吃亏的是工长和客户,当然,工长怎么会吃亏呢?没有的,当然需要与客户找增项挣回来,利润就那么多,找个便宜的工人干活。便宜的材料,只要自己挣钱即可,而公司睁一只眼闭一只眼,知道工长为了挣钱,好,那你找业主要钱,我可不管,只要能交付即可!

最后导致的成本,还得业主去承担!

而基本的事实是:大部分业主只想花少钱,装出最好的效果,其实我想说的是,天底下有这么好的事情吗?便宜都被你占光了,那人家挣什么,装修最忌讳自己没有自知之明。人家专业干装修的,能被你给套路?

所以,奉劝一句:想要装修,不要相信低价,需要理智的去看待价格,低的价格包括哪些东西,高的价格主要高在哪方面,因为装修的利润已经很透明了,如果同样是装修公司,一家比另外一家还低,那就需要擦亮自己的眼睛,另外装修公司的价格竟然会比工长的还低,那就更需要知道是否是低价诱惑签单!

2,预算坑

找装修公司之前,报价一定得看清楚!

看报价,主要不是看总价,而是报价中所包含中的项目。

①.拆除方面,墙体的厚度不同拆除的费用也不同,拆除中也需要有明确的报价,比如120mm和240mm的墙体,价格不一样,需要有明确的规定,不能说在施工中,说墙体太厚,需要增项。

包括二手房所有的成品和及瓷砖大白铲除费用,这些需要有明确的价格,拒绝在施工中再提价格,这时候价格就有所增加,反而被坑!

值得注意的是:拆除中可包括扛楼费用(楼梯),外运费用,家里水钻打孔费用。

②.水电改造中增项最多,注意计算的方式,是包死还是按照做完工程量计算,如果是包死需要提前双方沟通家里的点位,包括开关插座数量,家用设备的多少,回路是否多,而不是水电施工结束之后,数量多了需要增加费用。

如果是按照工程量计算需要提前预估好水电的价格,施工结束之后最终的价格不能与预估价格差距太大,一般浮动在百分之3-5之间。

③.瓦工方面注意方案中需要砌的墙体有多少,一切按照施工图纸来施工,另外瓷砖的尺寸不一样也是有增项问题,墙体的抹灰找平,地面找平等。

④.主材方面,柜体的五金需要另外加钱,木门的门锁,门吸需要加钱,超过报价面积需要加钱。

比如套餐类包括全屋柜子,橱柜米数不够,衣柜面积不够,需要加钱。

因此,在选择装修公司方面,被坑的基本是后期增项,全程无增项基本很难,只是要保证良性的增项,心里有底,那就不会出现问题。

当然,尽量缩小被坑的几率,首先得需要一个完整的报价,而报价内部的项目需要与施工形成完美的接缝,这样被坑的几率会更少,并且自己要学会看预算中所包含的项目。

3,整装拎包入住

近几年比较流行的装修公司整装模式,推出的准则是让业主省心,而我接触的并没有那么省心,反而会比自己装修还累!

先说整装的概念:自己啥也不用管,从基础硬装到后期的主材,电器家具都包括,也就是说,你不用操心装修,后期直接入住即可。

而事实上并非如此,这种模式他们一般的计价方式是按照建筑面积计算,一般是890,990,贵的一千多一平。

建筑面积也分等级,低于80平的一个价,80平以上的一个价,反正是有个区间,知道具体意思就可以,一般优惠为减掉10平或者多平,目的是快速签单。

这种的坑你是看不到的,因为他们并没有报价给到你,只有项目,比如,100平需要10万,项目并没有辅材价格,面积数,单价等。

套餐报价一部分

然后如果你家需要另外的项目,那就是在后期施工中提到,因为在合同之前并没明确跟你说明哪些项目,只是告诉你这么多钱,你家能装修好就行,后期你需要的只是称为个性化。

比如吊顶,背景墙,多面积的柜子等,个性化另外加钱给你做,因为他们有自己的理由,我正常这么多整装都可以给你做装修好,你需要的只是你要增加的个性化,除非你不要,也没问题的。

这才是坑,因为在整装中,很多东西不是装修公司强求你做的,而是你在施工中自己要的,我并没有逼你,业主自己只能吃哑巴亏。但是真实的一点,是装修公司把漂亮的,高成本的项目其实都剔除掉了,比如吊顶,柜子,背景墙等,总价低了,客户容易签单!而个性化项目只是抓住客户了心理,因为在装修中,业主都想要把家变得更好,而个性化的项目是变好的条件,只能后面增加个性化!

好了,先讲这些,有机会再补充!