未来房子的户型会有什么大变化吗？

在高房价的背景下，小面积刚需房无论是当下还是未来，都是主流！

1、刚需房

刚需，字面意思很容易理解——刚好需要，是最为紧迫的需求，但是这个刚需房根据个人需求的不同，可能是单身公寓、两房、三房等等。

2、挑高loft/复式

挑高loft/复式非常受欢迎，其中复式房动静分区更彻底，空间格局划分明显，更能保护隐私；公共空间和私密空间分隔性好，互不干扰；一般一楼都是客厅、书房、厨房。而卧室一般都集中在二楼；另外关于挑高loft，受层高的影响，舒适度相对于「真复式」而言，体验会比较差。

3、学区房

现在很多有孩子的家庭，为了孩子能「赢在起跑线」，甚至不惜大方房子去换「老破小的学区房」，目前这方面的政策在不断的改善，未来这种「学区房」可能不会那么热门了。

4、商住公寓

这种公寓一般都以商住两用的名义来进行销售的，可居住可办公（注册公司），同时首付比例是50%，而且不能落户（因部分地区政策和土地性质的影响，部分可以落户）并且部分地区也有可能出现只能办公不能居住的情况。

5、小产权房

小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村颁发，亦称「乡产权房」，一般小产权房不能向非本集体成员的第三人转让或出售，只能在村集体成员内部转让、置换，所以买卖有一定的风险。

好了，今天关于房子的话题就分享到这了，户型很大程度受住宅的性质和需求的影响。