其实直接找工长施工是装修性价比最高的方式,没有之一。
但是,直接找工长施工也会有很多风险。
直接找装修工长施工,价格肯定会便宜很多,是很多,不是一点点。工长直接施工不要考虑装修公司的利润,不需要给设计师提成,给业务员提成等等,挣多少都是自己的。如果一个工长想签下你这个装修项目,就不太可能跟你报很高的价格,所以装修成本肯定会低很多。
但是,怎么控制装修顺利进行?不会产生扯皮?不会返工?不会有质量问题?
第一,如果对设计有要求,建议找个设计师。至于找什么样的设计师,具体的设计费你能承担多少,就要你看你对设计的要求和具体的预算了。作为工长,其实我们并不是很关心你设计的好与不好,设计的好看或不好看,这跟我们施工没有必然联系。
我们关心的是,有没有一份明确的施工图。这份明确标准的施工图是对我们的保障,也是对业主的保障。我们可以严格根据施工图来进行报价;
如果图纸有问题你去找设计师;
如果我们根据施工图施工出现错误,我们该返工就返工,该赔钱就赔钱;
如果我们根据施工图报价,预算出现漏项,也全部由我们自己承担。
这种方式是最不会出现扯皮的,施工途中有什么不懂或工艺问题还可以及时咨询设计师,随时进行沟通反馈。而且如果业主找了设计师设计,效果也更容易得到控制。
第二,如果你自己很有经验,你可以自己进行设计。也有遇到很多业主按照自己想法进行装修的,但一般我在报价前都会详细跟业主沟通好怎么装,哪些地方做什么造型,用多大规格的瓷砖,结构怎么改动。有些时候业主也会没有明确的尺寸概念,比较模糊,我会给一些建议。所有这些工作,都是为了给出一份明确的报价,当然也会跟业主说清楚,如果在装修过程中你有改动,可能也会涉及到预算的增减。
第三,懂一点点,或者什么都不懂,又要为了省钱自己装的。遇到这种业主是最头疼的,我敢说百分之百会出现返工或随意改动的情况,只是多少的问题。因为很多业主没有想好怎么装,也不知道具体的装修规范,也没有具体的施工经验。所以中途很容易出问题。这类业主一般是建议找装修公司,至少还有一份免费的设计,有设计就有指导方向,不至于像无头苍蝇。
不论你是哪种情况,建议找工长装修一定要搞明白三件事;
第一、不能有任何增项,提前跟工长谈好,签订合同后不能有任何增项(方案没有改动的前提),所以需要一份明确的详细的装修预算表,这个预算表需要有具体的详细的施工量、施工项目,如果报价有漏项,也是工长自行承担。
第二、需要有明确的验收标准,比如地面找平的平整度是做到3mm以内,还是5mm以内,是自流平还是水泥砂浆找平,自流平是石膏自流平还是水泥自流平等等。不同的验收标准对应不同的报价,标准越高,费用越高。后期每个工序验收都对应具体的标准来验收,谁出了问题谁负责,这样就大大减少了后期扯皮的风险。
第三、需要有明确详细的材料清单,工长提供哪些材料需要给到一个明细,具体到材料的品牌、型号、系列、产地、规格等等,防止后期偷工减料,材料进场就根据这个清单来验收既可以。
这样来制定规则,就不容易出现那么多问题了吧。