以2023年数据看，台湾地区可支配收入大约为大陆的2.3倍（全年接近9万元人民币，大陆3.9）。考虑到综合物价，实际购买力差距不超过1.5倍。也就是说台湾整体居民生活质量相当于大陆收入在6万元左右的地区。低于北上浙，略高于苏。接近大陆2线城市或江浙粤等可支配收入在6万元左右的强市水平。
具体分析见文章台湾省居民生活质量不如浙江省？——两岸基于可支配收入的对比分析 - 李晦阑的文章 - 知乎
李晦阑：台湾省居民生活质量不如浙江省？——两岸基于可支配收入的对比分析
物价方面，姑且以住房为例进行比较
台湾地区住宅均价为大陆的2.41倍（二手房2.04倍）、人均房贷为3.54倍（年还款额2.99倍）、住房租金为1.52倍。
如参照收入水平，在同等需求下，台湾地区居民的购房负担、还贷负担仍然高于大陆（仅二手房以全体居民计负担略低）。而大陆的房租负担高于台湾地区。
一、新建商品住宅价格
据国家统计局发布数据，2023年1-11月，中国大陆新建商品住宅（含期房）销售面积85,964.49万㎡，总销售额93,645.57亿元， 均价为10,894元/㎡ 。
31个省份中，房价最高的北京（50,072元）是最低的贵州（5,502元）的9倍以上。全国房价2万元以上的省份只有2个，1万元以下的省份达22个。
根据台湾地区内政部门不动产资讯平台录入数据统计，2023年1-11月（10日），台湾地区预售住宅（住家用）销售量约75,708套，共1,028.31万㎡。销售总额11,875.49亿新台币，均价约115,485新台币， 合人民币26,227元。为大陆地区的2.41倍 。仅次于北京和上海市。
以市级行政区划分，21个市县中，房价最高的台北市（66,541元）是最低的澎湖（14,999元）的4.44倍。超过2万元的市县有8个，其余基本都在1.5万元以上。
二、二手住宅价格
除新建住宅外，还有广大的二手房市场。据中指云【中国房地产指数系统月报】，2023年11月，中国100个大中城市二手住宅均价（15,400元）约为新建住宅价格（16,203元）的95%。需要注意的是，中指云的价格数据为二手房挂牌价和新房对外报价，并非实际的销售价格。参考二者价格关系，按照全国新建住宅销售价（10,894元）可推算同期大陆二手房均价约10,354元。
相较大陆，台湾地区的二手住宅（成屋）统计更为详细。根据台湾地区内政部门不动产资讯平台录入数据统计，2023年1-11月（10日），台湾地区成屋住宅（住家用）销售量约133,565套，共1,767.54万㎡。销售总额16,459.74亿新台币，均价约93,122新台币， 合人民币21,148元。为大陆地区的2.04倍 。
三、住房贷款
2023年9月底，全国个人住房贷款余额为38.42万亿元，人均约27,214元。台湾地区个人住房贷款余额9.93万亿新台币（11月数据）， 合人民币2.26万亿元，人均约96,331元。是大陆的3.54倍 。
由于商品住宅基本位于城镇，其绝大部分销售对象为城镇常住居民。如以城镇人口计，则 大陆人均房贷为41,729元，台湾地区103,759元，为大陆的2.49倍 。
据【2023年第三季度中国货币政策执行报告】，截止2023年9月，大陆大部分存量房贷利率完成下调，加权平均利率为4.27%。据台湾省内政部门统计，2023年2季度末购置住宅贷款平均利率为2.36%。以20年等额本息计算， 大陆人均年还款2,025.72元（以城镇计3,106.2元）,台湾地区为6,047.04元（以城镇计6,513.24元），为大陆的3倍（以城镇计为2.1倍） 。
四、住宅租金
关于住宅租金，目前并未检索到全国性的价格数据。据中指云【中国房地产指数系统月报】数据，2023年1-11月，全国50个大中城市住房月租金均价约为37元/㎡。其中最高的一线城市北京、上海、深圳达到84-91元/㎡。而最低的三、四线城市徐州、银川、北海仅11-18元/㎡。假定全国其他200多个地市租金价格参考三、四线城市，约为15元/㎡。
由于50城平均租金按照各城市租赁房屋挂牌面积加权计算，而挂牌面积之比大体反映了各城市实际租房人口的比例关系。根据全国及各省【人口普查年鉴2020】统计数据可知，以上50城租户数占全国总数的70%，剩余200多个地市的租户数仅占约30%。由此我们可以推算出全国的平均租金约为30.26元/㎡。
2023年1-11月（10日），台湾地区租房成交量约59,260套，总面积177.25万坪（585.92万㎡）。 平均月租金为202.97新台币/㎡，合人民币46.09元/㎡。为大陆的1.52倍 。其中台北租金高达96.16元/㎡,高于北京、上海、深圳。20个市县中，仅有宜兰和嘉义低于30元/㎡，在大陆平均线以下。
五、购房、房贷与房租负担
大陆与台湾地区的住宅、房租价格差距较大，居民收入水平亦然。通过 房价收入比、房贷还款收入比和房租收入比 可以衡量两岸居民在住房方面的生活负担。
2021年，大陆人均住房面积约44.9㎡（城镇41㎡），台湾地区为52.6㎡（2022年）。两岸存在一定的差异。为统一标准，我们统一将房价/收入比定义为：40㎡房价与人均可支配年收入的比值。房租/收入比为：40㎡住宅月租金与人均可支配月收入的比值。
2022年中国大陆人均可支配收入为36,883元，2023年截至目前，统计局公布了前三季度的可支配收入29,398元。对比2022年前三季度的数据（27,650元），增幅6.32%。我们可以同比推算2023年全国居民可支配收入约39,215元。同理可得城镇居民收入约51,842元。各省份收入亦可按照其前三季度增幅进行推算。
2022年台湾地区人均可支配收入为88,447元（391,721新台币）。同样2023年收入尚未发布，但是这个数据也可以推算。据内政部门统计，2022年前2季度，住宅买卖中位数分别为1,020和950万新台币，中位房价/中位收入比分别为9.82和9.72。2023年前2季度，住宅买卖中位数均为950万新台币，中位房价/中位收入比分别为9.58和9.69。由此可以推算2023年前2季度可支配收入增幅约2.23%。如全年按此增幅计算，则2023年人均可支配收入可达400,465新台币。按照2023年前11个月平均汇率，约合人民币90,946元，为大陆的2.32倍。
由此我们可将两岸房价收入比和房租收入比列如下表：
据前表可得，2023年大陆40㎡新房价/年收入比为11.11（以城镇计8.41），台湾地区为11.54（以城镇计11.37）。
大陆40㎡二手房价/年收入比为10.56（以城镇计7.99），台湾地区为9.3（以城镇计9.17）
在房租/收入方面，大陆40㎡房租/月收入比为0.37（以城镇计0.28），台湾地区为0.243（以城镇计0.24）。
而在房贷还款/收入方面，大陆人均年还款额/人均可支配收入比为5.2%（以城镇计6%），台湾地区为6.6%（以城镇计7.1%）。
综上，台湾地区住宅价格、房贷还款额、住宅租金价格均远高于大陆。如参照收入水平，在同等需求下，台湾地区居民的购房负担、还贷负担仍然高于大陆（仅二手房以全体居民计负担略低）。而大陆的房租负担高于台湾地区。
