著名导演张艺谋在无锡湖玺的顶级豪宅，今天以6100万的价格卖掉了。
从上架到成交，不过才一周多时间。这一方面说明了张艺谋的名人效应确实强悍，另一方面也验证了无锡头部阶层的购买力十分哇塞。
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去年1月份笔者曾应邀去湖玺庄园看风水，当时特意绕到老谋子家前面瞅了一眼。老谋子的100号楼，在小区里属于当仁不让的风水楼王位置。
据说2006年买的时候成交价已接近2000万。
不过这套大别墅带给张艺谋的似乎并非是好运。
上一次这套房子被全国关注，还是在2013年。当时老谋子因为「超生」问题被口诛笔伐，声誉跌落谷底，一度被讥讽为「葫芦娃他爹」。
湖玺别墅、包括孩子的幼儿园、老婆的工作单位等，都被媒体扒了个底朝天。
事件最后以无锡滨湖区计生委对老谋子罚款748万元告一段落。
那应该是张艺谋一生中的至暗时刻。
十年过去了，计划生育政策被扫进垃圾堆，全国出生率锐减，各地开始大力鼓励三胎。
这整整一个轮回，老张彻底洗白屈辱，解开了心结。
老张这套别墅虽然价值不菲，但他基本不住。早些年一直是妻子陈婷带着孩子和父母住。
从房产证信息看，这套房子占地面积高达1052㎡。建筑面积721平。
「屋强人弱」、「屋大人少」历来为风水所忌。压不住的话反而受其所累。
当年小张艺谋31岁的妻子陈婷，和他的几个年幼的孩子，显然压不住这套千平大别墅。
所以超生事件结束之后，张艺谋的妻儿就告别无锡搬去北京了。后期这幢别墅基本上是老张的岳父母在住。
从不屈服的老张，凭借独一无二的才华、韧性和智慧，在低谷之后慢慢的重新挺起。
今年的北京冬奥会，再一次将老张送上了声誉的顶峰：他向全世界自信而成功的讲述了中国故事，并成为全球唯一一个双奥导演。
从「葫芦娃他爹」到「当代国师」，冬奥之后的这个张艺谋，经历过了最恶劣的毁誉，也体会过了最巅峰的荣耀，内心渐渐臻于圆融。
此番卖掉湖玺的房子，彻底离开这处伤心之地，72岁的张艺谋，想必内心也真正大圆满了。
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再来说说湖玺庄园的风水。
在无锡，湖玺庄园算是超一档的豪宅了。从地位来说，可以类比为苏州的康帝庄园、上海的九间堂别墅。当然6000多万的售价，绝对也是近几年无锡市场的天花板了。
从风水角度，湖玺庄园位于无锡气脉极旺的长广溪西岸，西侧背倚雪浪山来龙。
片区里汇集了无锡山水城管委会、中央电视台影视基地唐城景区，包括很多高档酒店等。无锡另一个顶级豪宅-宝界山庄也在附近。
可以说这个片区，基本属于全无锡最高档的富人区了。
当然，此处最值得称赞的还是龙水的配合。
雪浪山行脉自南向北，万顷蠡湖水顺着长广溪南下。熟悉水法的风水师都知道，这是典型的逆水上堂。 逆水往往是可遇不可求的财水、旺水。
湖玺的东侧直面蠡湖，风光秀美的蠡湖在这里走成一个「吞财漏斗」的形状。再加上西施岛形成珍贵的水中案，形局条件比较完美，旺财不在话下。
湖玺小区总共只有84栋别墅，为了迎合业主心理，楼栋号全部跳掉了4号。还有一些业主买来后对房子不满意，全部铲平重建。
这里的业主着实非富即贵，除了导演张艺谋，业主名单里还有几个无锡当地著名上市公司的董事长。
当然湖玺的缺点也比较明显。
一是山水东路割裂了小区与山的关系，并且有一定的反弓，沿路楼栋容易退财、不着家。
二是小区南侧（及西南侧）的山体过于高耸。不利女主人健康和运势，对成年男性的心血管和眼部健康也有影响。
小区风水最好的楼栋，主要集中在进门水系两侧、小区东北及沿湖部分，如下图黄框所示：
张艺谋卖掉的100号楼，刚好就是最下方红色框所示位置。
当然，这里的几个小区房龄普遍比较老了，总价动不动几千万，也绝非常人所能驾驭。
有粉丝问无锡还有哪个区域未来风水气场最旺？风水的择取天时地利人和缺一不可。从这个角度，未来二十年最看好的板块是这个：
尚贤河湿地两侧，得益于无锡市政府的风水布局，以贡湖湾湿地与尚贤河引太湖水北上，风水气运充沛。
再加上奥体中心、无锡南站、无锡中心等一众巨头地标的落位，此条带状区域堪称是全无锡的「脐带」命脉，未来二十年风水气场独一无二。
