真的,我觉得开放式小区是相当蠢得提议!
我给你们说一个真实的例子
早年提议开放式小区的时候,我们这里一个小区响应号召,开发商直接脑洞大开,盖了一个开放式小区。
啥样子的开放式小区呢?
就是一个5000户的小区,开发商在小区内部整了一条步行街!开了1个大型!大型!大型!的双语幼儿园。
我真的是无了个大语,步行街啊,里面有饭店、按摩店、小吃店、理发店、洗衣店、母婴店、烧烤店、药店、还有2家超市、水果店、照相馆、早餐店等等等等。更离谱的是啥,这些店铺1层是店铺,2层往上是居民楼,没错!商住一体楼!
你知道哪个小区的物业有多惨么?你知道那个小区每个月的投诉率有多高么!高的恐怖!高的离谱!高的令你不敢相信!
物业管不了,不可能管得了,我今天把话放这里,你就让全国500强的物业来了都管不了。不信,我来给你说道说道。
首先得停车问题。呕吼~开局就来一个王炸。
这小区5000多户,开发商地面停车位800不到。你居民自己车都停不了,你外来车还停不停?不让停?你小区步行街这么多商户还活不活了,人家开饭店的,开快商店的,直接就骂娘了。人家过来吃个饭你不让停车,不合适吧?让停。你小区居民不乐意了。我们自己都没地方停,你还让外来车辆进来,我们居民还活不活了,投诉!必须投诉!你说车停外面,好家伙小区外面周围一码水的洗车店,加上小区外停车免费车停的慢慢的!咋办。
你咋办?其次是开放小区的设定,你小区大门怎么做,封不封,怎么封。从哪里开始封。封的靠前,商铺有意见,不方便做生意,封的靠后,居民有意见,吵闹,占用小区公摊。然后人车分流你怎么做,不可能的好吧。
然后就是那个大型的!双语幼儿园。天哪,这个幼儿园还是附近片区相当优质的幼儿园!不但本小区的孩子,外来的、附近小区的小孩子挤破头也想往里进啊。那么问题来了。亲,早晚接送小孩子的车你怎么办呢?接送小孩子的人你怎么办呢?
小区诶,门禁你打算一直开放么?你难道要登记么。。。你知道早晚接送小孩子的人有多少么,我说的是人,还不算车。总不能人家来送小孩子上学,你要登记人家信息吧。。
又回来死循环了,车!给不给进!
然后还有各式各样的居民投诉啊,什么步行街晚上饭店太吵了,影响楼上睡觉、楼上太吵了,影响楼下美容院做生意。步行街烧烤店烟火气熏到居民了、早餐摊子占用步行街了、车辆堵路了、步行街每天太脏了、老大爷在广场打牌没地方上厕所随地大小便了。。。。
妈啊!谁提议的开放小区啊!专家都不动脑子的么!!!!!!!!!