实在是不能忍了,我很少在知乎写答案,但是关于装修砸墙这个问题我今天还真就要扒一扒那些装修乱象。
首先简单介绍一下我自己的经历,本人从事建筑结构方面工作两年由于种种原因(在此不多做赘述)入了装修设计这方面的工作做了小半年由于实在忍受不了这个行业的现状现在已经彻底退出,标明地点是在上海,下面进入正点。
过多的就不讲了,讲个亲身经历的案例题主看了之后砸不砸墙再决定吧。
浦东新区某*路一新建小区,一室一厅,业主是回迁户,装修了给父母两老住,首先说明不是我设计的,也不是我的客户,是我一个同事的客户。要把客厅改卧室,卧室改成客厅,改了之后会使整个房间变的通畅很多。入门餐厅与客厅之间有一堵墙计划要敲掉,但是设计之前关于房子的黑白图没有拿到,量房的时候去了十四家装修公司,人太多了,所以也没有探测到位,因此不太确定这墙是否是承重墙,就暂定这堵墙到装修时候再确定怎么改动。等到动工开始改建户型的时候确定了这一整片是剪力墙,所以是不能动的。当时我们在场的有业主,有设计师,还有一个「敲墙党」头头(解释一下,敲墙党说的是那些在新建小区里面专门负责给业主装修时候敲墙的一伙人,他们那些包工头拿到和物业的关系然后雇佣一些工人专门干活儿,决不允许其他敲墙的施工队进入,美其名曰:防止装修公司乱改承重墙对楼体造成损害),业主本身对房子结构本身能不能动他是不清楚的,在业主和「敲墙党」头头商量价格的时候,我在旁边一直劝业主不要切掉这片剪力墙,那个头头当时看我的眼神都是充满敌意的,我朋友也在旁边拉着我不让我多说话,所以我也每奈何了。我之前是搞结构,虽然也清楚在这个墙上开一个一米五宽的洞让这个楼塌了的可能性不大(设计院设计的时候除了加安全系数之外还会有冗余),但也是严重影响整栋楼的抗震抗风压性能,别说一栋28层的楼在第14层剪力墙上开洞,哪怕就是不开洞不地震,就算平时大风天气里整栋楼都是在晃动的,只不过人平时住在里面感觉不到而已。
其实业主很想切掉那墙,但是也担心出现大的安全隐患,也在犹豫要不要切,但是这个时候这个头头祭出了他的大杀器,为了证明他所谓的安全可靠,他告诉我们在这个小区里面有一户住在一楼已经装修过的业主已经在自家切了1.8米宽的剪力墙,并且还要带我们去看。起初感到惊讶,至到真正看到了头头说的那一户人家,是真的彻底让我震惊了,真的是赤裸裸的1.8啊,不作就不会死的节奏啊 ! 讲原因,头头之所以鼓动业主砸墙是因为利益相关,平时砸填充墙整个房间砸下来也就千把块钱,但是开那个墙洞要8000块钱,理由是还要给物业送关系送钱啊。上海拆迁户都是有钱的大爷,所以可劲了要啊,然而实际上工人能拿到1000块钱就已经不错了。他们怎么能跟钱过不去是吧!真要是楼塌了,你都被砸死了,你确定你还能找的到他,就算你勇敢的活下来了,被逮到了要被罚款的可是你业主,又不是他,你指望设计师给你拿钱?你指望装修公司对你负责?呵呵呵呵,时间到了你该吃药了。
开一个洞还不算什么,最可怕就是你家在墙上面开个洞,你楼上也开个洞,你楼下也开个洞,然后整栋楼上开了数不清的洞,哈哈哈哈,那TM精彩了,要出大新闻了啊。某地某小区某楼坍塌造成多少人死亡,让老子大早上看到这新闻气的鼻子冒烟,骂完了政府,又骂业主脑残活该,骂了社会道德滑坡,骂完以后也该去吃早饭上班,然后继续玩手机去了。如果是我,一旦发现上下楼邻居有砸承重墙的一定先举报再去法院要求赔偿损失,这是在危害我的人身安全,盗窃我的合法财产。
说一下槽钢加固,楼上有人说了又是打斜撑又是设计院重新结构设计什么的。我想说你们想多了,一般大型的结构重新设计结构加固是一门单独的分支领域,就算是有设计院愿意给你做,那也不是随随便便的设计院能做的了的,千万别高看了那些设计院,那是需要专门的单位去做的,能单独做加固设计的那也都是行业里的专家级别,并且加固也是需要请专门的施工工人的,题主你确定你能请的到?你确定你花那么多钱就为了开个门?你为啥不去再买一套呢?还有就是一旦在剪力墙上开了洞,以后就算是被责令恢复原状,大楼主体的结构也大大不如原装的了,会大打折扣!你随随便便找个公司搞个加固的水平,他们最多是弄根工字钢横在那里,根本就远远达不到力学上刚性连接的要求。最多是在墙上打个洞,然后打个膨胀螺丝上去,这TM顶多叫挂上去,那能叫加固?那是安慰你罢了。另外题主能不能问下那个建议你用L型钢(角钢)加固的那货是怎么用角钢加固的,我TM很好奇啊,他是要包个边防止混凝土掉渣吗?原谅我才疏学浅,他跟你讲过后一定也要让我学一下不枉我用手机打了这么多字。
如果有人给赞的话我就再扒一扒那些房屋改建里边的那些坑,还有装修的那些坑。
………………………………………………………………--
强力分割,有了赞了,接着扒坑,以前有谁被埋过的也让你知道你是怎么被埋的!
坐标仍然上海,深切感受到上海人民对空间的渴望简直到了变态的地步,毕竟能多利用一平米空间,那感觉就好像自己财富猛然多了十几万,土豪变富豪啊!什么一室变两室,两室变四室这种魔法了那就太小菜了。
接下来就再讲一个案例,那叫精彩啊。靠近地铁16号线某新交工小区: 刚进入到这个小区,那是各栋楼上挂着各种装修公司的招牌,空洞隆冬各种声音,一派繁忙。前脚刚进入到业主家里,随后就跟着过来一中年男人和一中年女人,简单了解了一下是另外两家装修公司的,在这个小区里做装修,是来拉客户的。新建小区里面有很多这种专门等客户的业务员,看着业主进了新房子就跟上去推销自己公司,然后带着客户参观正在装修的房子尽量增大成单的可能。量完房跟业主交流定方案定装修风格,交流过程中业主不知道打哪来的主意,他想把阳台上开个门洞,然后咨询我的意见。我看了他房本上的黑白图后明确的告诉他剪力墙上不能开洞,并且这还是外墙,而且上面还有阳台悬挑,所以是不能随便开洞的。然而他却拿着怀疑的目光看着我,旁边自称施工队长的中年人在旁边反驳我「这栋楼的楼上楼下这个户型很多都是这么改的,真要是不能砸别家的设计师早就跟他们业主讲了,只不过就是开个门洞没多大问题,又不是全砸了,两边都还有混凝土撑着呢,没问题的,别人家都这么干的,咱们也能这么干」 别人都是这么干的,,,别人都是这么干的,,,别人都是这么干的,,,这才是关键。原来同一栋楼同一个单元,他们已经这么砸了不少家了。那施工队长傲骄加鄙视的眼神让我感觉到我自己好像是一个煞笔。本想再劝劝业主别听他瞎忽悠,不过看他们聊得挺开心,还连连点头称是,还说「人家施工队长毕竟活了大半辈子了,「施工经验丰富」都说没问题了,况且别人家也砸了,咱们也能砸是吧」 那我TM还能说什么呢!你的房子你做主 , 跟他赶紧拜拜逃命要紧,我的妈牙,得赶紧跑啊,再不跑说不定我要被埋里边了,要不然像我这种独自漂泊在外的,连个扒我尸首的人都没有!(描述略带夸张,但是真的不知道他们这些人都在这栋楼上干了些什么,万一真要超出我的想象了怎么办?)这栋楼上不止是在外墙开洞的,还有因为餐厅太小,为了扩大餐厅直接,切了一小半剪力墙的还有好多户。这回真的不是开洞,而是直接从剪力墙边上连带边柱(边柱也叫暗柱每一道剪力墙都会有暗柱用以加强剪力墙的构造的)一刀切到顶板上,我三观都被刷新了好吗?
就算楼不被这些人砸塌了,可是还是有隐患的,你们知道那些住顶楼的人为什么楼顶虽然做了防水,但是住了还不到两三年房子就漏水吗?还有就是你可能不住顶楼,但是卫生间漏水,厨房漏水,阳台漏水,顶板开裂,刚装修好刚刷的墙竟然就裂了吗?这锅还真不能全让开发商背了,也还还真不能全算到建筑商身上。至少那些设计院,甲方,监理,质检站,总工这帮人他们都是穿好鞋的,多多少少还是有那么点水平的,也不敢太胡来啊,房屋交工的时候一般还是有那么点质量保障的。但是他们这些装修公司施工队可没有那么好的鞋穿了,他们砸承重墙的观念就是只要不塌就没有问题,真的是只要不在他们手里砸塌了就不是他们的问题,注意这句话的重点是 不在他们手里砸塌 。
延伸一下,大楼主体建好之后每年都会发生不均匀沉降的,什么是不均匀沉降?就是楼的各个角都会因为大楼各处质量不完全相同,再加上不同季风形成的不同风压自己大楼自身作用致使楼体是在慢慢下沉的,并且下沉量会有差别。也就是说你住的楼可能会微微倾斜,并不是绝对垂直的,可是这并不影响安全。你随便找个稍微高一点的楼到楼的四角去找找,都能发现有一个被磨圆了头朝上的镀锌圆钢,那玩意儿叫沉降观测点,专门用来观测沉降量的。也许你会问,「我家的楼都住了十几年了怎么没有发现有一点沉降的迹象?」 因为每一栋楼都会有它的理论沉降数值和实际沉降数值,一般实际沉降数值小于理论沉降数值,根据不同地质条件沉降量也不一样。举例来说,比如一栋33层高的楼,对角位置三年内沉降高差相差了1cm,那么反应到一栋的楼顶上两对角之间可能会被放大扩张到5厘米,但是之所以楼没有被撕开,也没有出现大的开裂,是因为钢筋混凝土不单要抗压而且还要抗拉,你把钢筋混凝土截断了,楼体的抗压先不提,抗拉性能被大打折扣,你的楼不开裂那才叫扯淡了。所以,你家不渗水谁家渗水?你家房子不崩口子谁家崩口子?你家墙上的粉刷不掉渣谁家掉渣?
让我歇会儿,喝口水,给我点个赞我接着给你们讲那些多层的砖混楼也就是上海人口中的「老公房」他们都是怎么拆的,还有怎么搞所谓的槽钢加固的,都很精彩。
..................................................................................................................................
来条分割线,准备好了咱们继续聊。刚才看到评论区有看热闹不嫌事大的非要看楼塌了埋人的,所以为了满足你的重口味就找来了这么几张图片