既然路過這裏，就說一下我的情況吧。
我家裏96.26坪小三房，公攤26%，實得71.26坪。贈送露台一個，改為次臥（這個露台是開發商為打擦邊球而設計，實際他的意思也是讓業主改做書房或者次臥用，因為贈送面積的性質，他可以少繳錢，類似於以前飄窗的那種擦邊球），實際使用面積82+（不算陽台的情況）。住了小幾年了，說一下使用效果吧：1.總體得房效果，三室兩廳一廚一衛兩陽台；2.主臥，裝了大衣櫃，沒書桌和化妝桌，空間不局促；3.化妝桌，放到客廳靠裏面一角，習慣了沒覺得哪裏不好；4.書桌，設計到主陽台靠東墻的位置，桌上設計懸空掛墻書櫃，座椅背面是靠西墻位置，儲物櫃之一，平常放些雜物，關上櫃門，效果挺好；5.采光，除了廚房純粹靠燈光照明，其他各個空間，自然光都能入室，采光範圍都不是很大，但是保證了每個空間都有適量的采光度，這個設計還是花了心思的；6.次臥，用贈送的露台改裝的，考慮空間利用率，做的榻榻米，榻榻米下部，掀開床墊，是四個帶蓋板的儲物空間，可以放些不常用的東西，榻榻米邊緣是四個抽屜，非常實用。尾部就著榻榻米作為凳子，設計了掛墻書桌，側面有衣櫃，家裏來客人，算是有地方住了；7.兒童房，買的上下層兒童床，家裏就一個小孩，平常睡下層，上層是他的玩具世界和衣櫃。西面靠墻放書桌書櫃一體桌，基本夠用；8.客廳，長方形布局，縱深沒問題，但是沙發和電視之間距離有點近，後悔電視買大了，看電視的時候，總覺得太近，其他必須元素一樣不缺；9.餐廳，光一個餐桌，四個凳子，其他貼墻的就不說了，總之比較簡單，平常主要在客廳的桌子上吃飯，這裏主要放水壺、烤箱、防塵罩等，還湊合吧；10.廚房，純粹靠燈光照明，但因為設計得當，照明效果沒的說，空間大小只能說剛剛好，什麽功能都有了，但是頂多兩個人作業，小孩要是還過來湊熱鬧，那就沒法好好幹活了……；11.衛生間，和浴室一體，挨著洗漱間，緊湊，但夠用，采光主要依賴次陽台光線，效果不是很好，不過習慣了上廁所開燈，就沒問題了；12.陽台，可升降手搖曬衣桿曬衣服、洗衣機、小儲物櫃、陳列台，光線、通風都可以，關鍵陽光直曬的區域小，對有些衣物不適合陽光直曬的來說，就不用特別註意什麽，但是小通風通道，通風效果在那，衣物還是比較容易幹的，襪子、貼身衣物等，放靠外的地方曬，一天的直曬率也有三個小時左右；13.灰塵，因為是十多層，在揚灰層以上，總體有灰塵，但是比較少；14.回潮，因為有整棟供的地暖，所以外墻做了保溫層，因此沒發現過任何回潮現象；15.蚊蟲，目前為止，老鼠沒發現過，蟑螂只看到過一次，估計是買菜跟回來的，及時發現並消滅了，蚊子不存在的，做了防蚊窗，皆因為是高層房，大門也開得少；16.冬天防寒，有集中供應的地暖系統，室內冬天是16-19℃之間，哪怕外面天寒地凍，家裏沒感覺的，而且也不存在什麽空調症候群的顧慮。缺點：每年只供暖兩個半月，也就是說，每年總要被凍上那麽一段時間。17.防暑，夏天該熱還是熱，所以我是風扇、空調搭配用，但是因為地暖的原因，外墻做了保溫層，所以空調變冷效率相對高一點，用變頻空調，多少會比別人家省電一點。
結論：1.只要房型好，加上裝修設計得當，小面積房一樣好用；2.層高不低於13層，總歸還是有點好處；3.家裏常住人口不宜過多（我家這樣的情況為例，以不超過4人為宜）；4.有地暖系統的房比沒有地暖系統的效果要好。
20201220星期日——追更———————
有朋友評論說我之所以覺得小三房好用，是因為我沒住過大房子（大平層）。列事實說明如下：
我說我住過，你信嗎？1.爺爺家裏，農村，十間房加大堂再加倆茅屋（茅屋一個堆雜物，一個養豬養羊或者養牛），那面積還湊合吧？2.外公家裏，農村，十八間房加大堂加倆茅屋，面積也不小了吧？3.我爸媽家，縣級市，140平左右，可還湊合？4.我第一套房，縣級市，108平；5.我現在的房子，省會城市，96平，除掉公攤，實際使用面積也就80+；6.工作期間，在兩個親戚家裏住過一段時間，一個親戚是別墅，具體多大面積沒細想過，另一個親戚是復式樓，預估使用面積在150+。我小時候寒暑假都是在爺爺家或者外公家度過的，住了十多年；平常在爸媽家住，住二十年起碼有；自己第一套房住了八年多，第二套房住了近三年。以上說明：大大小小的房子我都住過，並非沒住過大平層。
因此，我不是「沒見過世面」的回答，咱得就事論事。住得舒服與否，嚴格來說，不取決於居住的絕對面積，主要在於心態，是否能夠欣然接受自己奮鬥的成果。若不然，在香港那種更小戶型多如牛毛的地方，大多數香港居民豈不都是你眼裏「沒住過大平層（沒見過世面）」的人？
