看到很多人都在對你冷嘲熱諷,還有更多的人點贊這些冷嘲熱諷並評論嘲笑你們,他們既不是北京公務員,甚至都不是生活在北京的,只是靠想象去意淫北京而已,甚至有一些還帶著一點吃不到葡萄說葡萄酸的味道。
還是我來給你出點管用的主意吧。
我身邊有很多雙方都是公務員,也都有房子的,甚至自己買了房子的。
主要的方法有以下幾種。
一是夫妻雙方之一,使勁努力,往部委鉆,不管是找關系調動,還是遴選進了部委,短的熬個五六年,長的熬十來年,還是能分到房子的。
有的是城區的老破小,五六十平,一家三口加一個老人勉強夠住。
有的是五環外的七八十平新房,就是通勤會比較辛苦一些。
二是夫妻雙方之一,往北京市通州那邊的單位考或者調。北京市直機關搬到通州後,為了安定人心,大多數人都解決了住房。單身的有單間公寓,結婚了的有兩室一廳周轉房,可以一直住。
可能需要排排隊等一等,但等待的時間比較短,一兩年大多都能輪到了。
而且去到通州後,那邊人還不太多,資源相對豐富一些,還能解決孩子上學的事情。
三是購買共有產權房。共有產權房搞了很多年,解決了不少人的住房問題。
最近大興舊宮(五環邊)的一個共有產權房開盤了,三萬一平,一套七十平的房子,兩百來萬,公積金貸款120萬,努一努還是能夠到的,房貸一個月七千左右,也不會給家庭帶來不可承受的負擔的。
四是自己買一些房價低窪地段的小房子。北京現在房價降了很多,一些房價的低窪處,比如天通苑這種地方,三萬左右的房子也都有了,兩口子都是公務員,努一努,也是能夠得到一個七八十平的小房子的。
很多人覺得兩口子在北京都是公務員,永遠買不起房子,往往是基於三個因素。一是你們收入不會增加,沒有積蓄。
二是北京的房子少則六七百萬,多則上千萬。
三是你們一定要擁有一套自己花錢買的,完全產權的房子。
而實際上,雖然是公務員,但北京的公務員收入也還算可以的了,還會不斷增長。到了副科級,大多數北京地區一年全包各種福利,還是有小二十萬的。如果是公檢法那就更高了。而如果是非城六區的鄉鎮地區,還有額外的補貼。
工作個七八年,省著點用,小兩口存個小一百萬其實並不難。
二是北京的很多房子,尤其是上車房,地段比較遠的,沒有學區房等資源的,總價三百來萬的小房子多的是。如果說硬要買中心地段,或者動輒上百平米大房子,那當然貴了。
三是如果說只滿足長期穩定的需求,在北京未必需要一定要花大幾百萬去自己購房。如果是在一些區裏工作,完全可以排隊公租房,比較便宜,可以一直住,也沒有人會攆你走。公務員還是能比較快排到的。
再比如說,共有產權房,雖然沒有完全產權,但購買的壓力小了很多,你也可以一直住。
甚至可以說,一直自己租房子住,找到靠譜的房東,簽訂比較長期的住房合約,也是可以穩定居住的。房租大不了定期漲就行了。
兩個人在北京做公務員,剛開始每個月到手可支配的全部收入,大概就是一萬六七左右,花四千多在五環外通勤一小時左右的地方租一個房子住,每個月還有一萬二三可以消費,完全可以過得還可以的。
在北京,如果有一個一定要有自有住房的執念,那肯定會過得比較艱難的。畢竟一開始的幾年裏收入比較低,沒有積蓄,是很難承受北京的高昂房價的,天天想房子的事情肯定會崩潰的。
此外,之所以很多人執著於自有住房,是因為想投資,覺得房子會增值,自己今後還可以靠這個房子增長財富。但是,未來中國的房子,幾乎沒有投資價值了,買房子虧的機率更大,自有住房的意義已經不大了。
在北京生活和在其他城市生活的歷程、感受是不一樣的。
你去一個三四線城市,可以兩三年內就買車買房,過上舒服安穩的生活,這很容易。
但在北京,別說是普通人,就算是那些在大廠裏工作年薪大幾十萬的人,都不敢說三四年就過上那種生活。
所以,在北京生活,想長期享受北京的資源,必須改變生活的理念,那就是前面的十來年,不要對房子和車子這種三四線城市唾手可得的東西有執念,隨意一點,先安頓下來。只有等到大概十年之後,自己有了積蓄,收入增加了,甚至有了其他的門路增加收入,有了更多的資源,再去考慮房子這種巨大的消費問題。
當然,如果你接受不了這種生活,就是想馬上就有車有房,不能等,不能熬,那趕緊辭職走人是對的。
京都居,大不易,但依然有無數人苦熬想留下,不是沒有道理的。
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