著名導演張藝謀在無錫湖璽的頂級豪宅，今天以6100萬的價格賣掉了。
從上架到成交，不過才一周多時間。這一方面說明了張藝謀的名人效應確實強悍，另一方面也驗證了無錫頭部階層的購買力十分哇塞。
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去年1月份筆者曾應邀去湖璽莊園看風水，當時特意繞到老謀子家前面瞅了一眼。老謀子的100號樓，在小區裏屬於當仁不讓的風水樓王位置。
據說2006年買的時候成交價已接近2000萬。
不過這套大別墅帶給張藝謀的似乎並非是好運。
上一次這套房子被全國關註，還是在2013年。當時老謀子因為「超生」問題被口誅筆伐，聲譽跌落谷底，一度被譏諷為「葫蘆娃他爹」。
湖璽別墅、包括孩子的幼稚園、老婆的工作單位等，都被媒體扒了個底朝天。
事件最後以無錫濱湖區計生委對老謀子罰款748萬元告一段落。
那應該是張藝謀一生中的至暗時刻。
十年過去了，計劃生育政策被掃進垃圾堆，全國出生率銳減，各地開始大力鼓勵三胎。
這整整一個輪回，老張徹底洗白屈辱，解開了心結。
老張這套別墅雖然價值不菲，但他基本不住。早些年一直是妻子陳婷帶著孩子和父母住。
從房產證資訊看，這套房子占地面積高達1052㎡。建築面積721平。
「屋強人弱」、「屋大人少」歷來為風水所忌。壓不住的話反而受其所累。
當年小張藝謀31歲的妻子陳婷，和他的幾個年幼的孩子，顯然壓不住這套千平大別墅。
所以超生事件結束之後，張藝謀的妻兒就告別無錫搬去北京了。後期這幢別墅基本上是老張的嶽父母在住。
從不屈服的老張，憑借獨一無二的才華、韌性和智慧，在低谷之後慢慢的重新挺起。
今年的北京冬奧會，再一次將老張送上了聲譽的頂峰：他向全世界自信而成功的講述了中國故事，並成為全球唯一一個雙奧導演。
從「葫蘆娃他爹」到「當代國師」，冬奧之後的這個張藝謀，經歷過了最惡劣的毀譽，也體會過了最巔峰的榮耀，內心漸漸臻於圓融。
此番賣掉湖璽的房子，徹底離開這處傷心之地，72歲的張藝謀，想必內心也真正大圓滿了。
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再來說說湖璽莊園的風水。
在無錫，湖璽莊園算是超一檔的豪宅了。從地位來說，可以類比為蘇州的康帝莊園、上海的九間堂別墅。當然6000多萬的售價，絕對也是近幾年無錫市場的天花板了。
從風水角度，湖璽莊園位於無錫氣脈極旺的長廣溪西岸，西側背倚雪浪山來龍。
片區裏匯集了無錫山水城管委會、中央電視台影視基地唐城景區，包括很多高檔酒店等。無錫另一個頂級豪宅-寶界山莊也在附近。
可以說這個片區，基本屬於全無錫最高檔的富人區了。
當然，此處最值得稱贊的還是龍水的配合。
雪浪山行脈自南向北，萬頃蠡湖水順著長廣溪南下。熟悉水法的風水師都知道，這是典型的逆水上堂。 逆水往往是可遇不可求的財水、旺水。
湖璽的東側直面蠡湖，風光秀美的蠡湖在這裏走成一個「吞財漏鬥」的形狀。再加上西施島形成珍貴的水中案，形局條件比較完美，旺財不在話下。
湖璽小區總共只有84棟別墅，為了迎合業主心理，樓棟號全部跳掉了4號。還有一些業主買來後對房子不滿意，全部鏟平重建。
這裏的業主著實非富即貴，除了導演張藝謀，業主名單裏還有幾個無錫當地著名上市公司的董事長。
當然湖璽的缺點也比較明顯。
一是山水東路割裂了小區與山的關系，並且有一定的反弓，沿路樓棟容易退財、不著家。
二是小區南側（及西南側）的山體過於高聳。不利女主人健康和運勢，對成年男性的心血管和眼部健康也有影響。
小區風水最好的樓棟，主要集中在進門水系兩側、小區東北及沿湖部份，如下圖黃框所示：
張藝謀賣掉的100號樓，剛好就是最下方紅色框所示位置。
當然，這裏的幾個小區房齡普遍比較老了，總價動不動幾千萬，也絕非常人所能駕馭。
有粉絲問無錫還有哪個區域未來風水氣場最旺？風水的擇取天時地利人和缺一不可。從這個角度，未來二十年最看好的板塊是這個：
尚賢河濕地兩側，得益於無錫市政府的風水布局，以貢湖灣濕地與尚賢河引太湖水北上，風水氣運充沛。
再加上奧體中心、無錫南站、無錫中心等一眾巨頭地標的落位，此條帶狀區域堪稱是全無錫的「臍帶」命脈，未來二十年風水氣場獨一無二。
