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暖通中央空調中的愛馬仕是什麽概念

2022-02-23科學

如果說景觀是豪宅看得見的風景,機電系統就是一道看不見的風景,猶如豪宅的神經系統一般,精密排布在整個住宅建築的脈絡中,穩步經營著舒適的居住體驗。

,這就是支撐我們生命最完整的東西,現在整個行業的關註點更聚焦在,我用好的設計師,我用很好的石材,很好的木飾面,甚至很好的家具。這就像我們把愛馬仕穿在身上,我們坐進勞斯萊斯車裏,給我們提供了很多外在的價值。 但是真正內在能支撐我們生命健康,更舒適地生活的,其實就是機電系統。

在機電系統標準的制定方面,歐洲是十分先進的,跟國內有很多區別。在歐洲有一個非常強制性的機電標準,這個標準是遠遠高於國內的,因為歐洲經歷了這麽多年的經濟快速發展之後,他們已經知道住宅是由內而外都要好,中國的豪宅市場只是外面更好,當然外面比裏面好是沒錯的, 但還是希望我們的機電系統能夠讓業主住在裏面時,感受到由內而外的真的好。

先是這個 行業準入門檻太低 。這就會造成很多人半路出家,甚至他只做過一兩個產品,就會說我們做得挺好、很專業。因為我自己是從中鐵出來,我們本來就做大型工程計畫,所以我比較清楚,中國的建築法中,對整個機電有一套完整的驗收和規範體系。 而準入門檻低,造成的現狀就是無知無懼,他不怕,他覺得無所謂怎麽樣做,只要大概做出好看的就行,業主也不太了解,這就是行業內目前存在的一個狀況。

我自己有一個理念是說,希望讓中國有消費能力的業主,把錢花在這個系統上,能真正得到他想要的。其實我們很多業主不是不舍得花錢,其實是他花了錢也沒有得到想要的,所以不知道行業應該給到他什麽樣的結果。 所以這些年我們公司也一直在這條路上探索,想要打造行業內能正兒八經套用於豪宅市場的一套標準。

我們公司在15年做了一個小的轉型,就是轉型定位只做高端市場,18年開始介入整個機電的大整合板塊。原因在於, 現在行業內的現狀是,完成一個計畫需要很多公司在裏面拼湊合作。 就機電部份舉例,比如它會需要一些做給水的公司,甚至是一些廠家、產品類的公司;同時排水可能是另一個板塊;而暖通本身就是一個獨立的領域;至於電的部份,一般是由裝修公司去完成的;更不用說還涉及到一些智慧化的管線綜合等等……完成一個計畫,可能需要五六家跟機電相關的公司一起合作。這個就像我很多時候會打個比方,為什麽全世界能夠把人送上月球的只有美國、中國、俄羅斯這種國家?因為這些是獨立國家,歐盟其實非常強,歐盟成員國單拎出某一個,實力很強的,但為什麽歐盟送不上去? 因為它不是一個真正的整體,就是一個合作體,我是獨立個體,我跟你只是合作關系,我們機電行業也遇到了同樣問題。

所以說有時候業主會很困惑,我找的公司單拎出來實力都不錯,給水用的Viega,排水用的Geberit,我的暖通公司也裝置很好,但是不好意思,它排異, 就像我們人體一樣,可能你的心臟很好,但是肝臟有問題的時候,整個系統很容易發生排異,這就需要一個有非常綜合的整合能力的公司。 在歐洲市場中這樣的公司就比較多,一家能做得很全面,相對應地對這家公司的專業化水平要求也很高。

中國大型工程也是這樣的模式,我在中鐵工作的時候,做了一個近8年的大型計畫,過程中只需要一個土建總包或一家機電總包,再有一家裝飾總包,就完成了整個建築從一塊空地到最後交付的過程。而通常我們做豪宅計畫,房屋本體已經建好了,在這個基礎上,其實兩家公司就可以完成了。 為什麽現在很多全案公司出現,並且占據了一定的市場?因為業主樂於花錢把這個事情做好,最好不要太繁瑣,一家公司完成,這就是全案公司現在的價值體現。