這是第二次來長沙了，在4月的一個周末。因為之前來過，所以這次沒做具體的出行計劃，就想著跟家人換個地方過周末。
對於長沙，大家都不陌生，近年常居國內最熱旅遊城市榜單前列。2023年底陳曉卿主導的一個美食紀錄片—【我的美食精靈】，第一集就是<長沙>。在那期節目的結尾，陳曉卿與嘉賓站在長沙國金中心附近樓上，看著人頭湧動的十字路口，綠燈亮起橫穿馬路的人群，盛景如斯，他感嘆地跟陳曉卿笑說（大致意思）：您看北京王府井、上海南京西、廣州北京路步行街，基本上已經看不到這樣的場景了，就只有長沙有，所以長沙一定是做對了什麽。當然這樣的情況也才開始不久，還得看看以後的發展狀況。
也就是因為這個節目片段，我又一次來到了長沙。如上述節目所說，長沙究竟做對了什麽，還是值得去思考和觀察的。要去了解一個萬億GDP省會城市，三幾天的時間當然遠不夠，也只能略探一二。
長沙的基本情況百度百科有，上個連結：長沙市_百度百科 (baidu.com)，官方介紹連結都有，以下只談自己的所見所聞所感。
一、地理位置
國內較火的旅遊城市很多，如重慶、西安、成都、北京、上海、南京、杭州等，選擇長沙還是考慮到了時間和距離的因素。長沙位於湖南省東部偏北，離廣州市約700公裏，高鐵時間約3小時，這個交通時間對於周末出行是相當的友好了。這裏說回長沙市的地理位置，雖然城市地緣位置重要性不如中部重鎮的武漢，但也是南北、東西各方的交通交叉點。另外它自身的旅遊景點區位也比較集中，市內的公共交通比較便利，基本上地鐵和公交都能覆蓋，且路程不遠，打的也不貴。之所以能吸引如此巨量的遊客，長沙的地理位置和交通便利性也是功不可沒。
二、GDP與房地產、產業結構、人口增量、旅遊業、夜經濟
說起城市的經濟，GDP與房地產、產業結構、人口增量等都是繞不開的話題。
（下圖主要參照網路，如有侵權，告知便刪除）：
（一）2019年17城的房地產開發投資占GDP比重（時間有點久，暫時找不到新的數據，統計也比難）
（二）2023年末全國萬億GDP城市新房均價一覽表（參照網路，GDP參考2022年的數據，新房均價指的是全城新房均價，不是中心城區的新房均價）
第一組圖可以看出，長沙作為GDP過萬億的省會城市，房地產開發投資GDP占比為14.4%，房地產對城市的經濟發展依賴度並不高。第二組圖顯示，2023年末長沙市的全城新房均價約為1.43萬元/平方米，這個房價對比其他經濟大市，確實是相當的友好。
再看看房價收入比的數據：
澤平宏觀釋出了【中國十大最具幸福感城市2023】研究報告，其中的房價收入比組圖顯示，長沙的房價收入比在二線城市裏還是比較低的。
至於長沙為什麽能把房價調控的如此友好，又或者說為啥這麽發展房地產業呢？想必長沙市政府肯定考慮了很多。
（三）人口增量
離開長沙時的出租車師傅說了一段（大概）：長沙這個地理位置，離珠三角和長三角都不遠，上面還靠著武漢，如果不把房價摁住，也未必能跟這些個地區和城市拼搶人才。我再問：這裏畢業的大學生工作5到10年能置業嗎？師傅回答：如果家裏能支持一下了，工作幾年就能在長沙安居了。聽完，我不由地感嘆一聲：真幸福！
這是當地群眾的一些想法，比我們外市人感受也許更深，蠻有道理。再看看2023年各大城市的常住人口增量，如下圖（參照網路）：
網傳長沙2023年末的人口增量達49.62萬人，但數據還沒官方公布，所以上圖也暫未列入。假如這個數據是真實的，那長沙就連續兩年人口增量排名第一，長沙對於人才的吸重力不言而喻。
（四）產業結構
初步核算，2023年，長沙市實作地區生產總值（GDP)14331.98億元，同比增長4.8%。其中，第一產業實作增加值451.89億元，占比3.15%，同比增長3.5%；第二產業實作增加值5365.53億元，占比37.44%，同比增長5.6%；第三產業實作增加值8514.55億元，占比59.41%，同比增長4.3%。對比網路整理的城市數據，長沙的第三產業GDP占比排在重慶市之前，深圳市之後。這裏的數據也許不齊全，畢竟各市的GDP公布時間不同，網路整理的期間也許很多地方數據嘗未公布。數據能看出，在房地產依賴程度不高的情況下，長沙的第三產業占比依然較高。
（五）長沙的旅遊業與夜經濟
畢竟是因為旅遊才來到長沙，說點關於旅遊業的。根長沙市文旅廣電局數據顯示，長沙市2023年共接待遊客1.95億人次，同比增長43.99%；實作旅遊收入2193.05億元，同比增長51.21%。
由於沒有2023年長沙官方的旅遊及相關產業增加值，沒法計算這個產業的GDP占比，而2022年的官方數據是4.69%，2023年同比應該有所提升。
從另外一個角度看，據網路非官方資訊，2024春節旅遊城市熱度排行，長沙市排名第二，僅次於重慶市，可見長沙的旅遊火熱程度。
2024年3月30日，第四屆中國城市夜間經濟發展峰會暨第二屆中國（長沙）新消費城市峰會開幕式在長沙舉行。據央視財經【中國夜經濟活力指數報告】釋出：2023年，中國夜遊市場規模達1.57萬億元；休閑時間最愛聚餐/夜宵的十座城市，長沙排名第一；長沙位列2023年夜間消費最活躍的十座城市之中，搶占流量C位。
夜經濟已然成為撬動長沙消費、提振長沙經濟的流量密碼。目前，長沙夜間消費占全天消費比重60%左右，直接帶動就業人數10萬，間接帶動就業人數超100萬。
三、所見所聞
來長沙的兩次都沒有去很多地方，基本集中在五一廣場附近景區、嶽麓山和橘子洲，所以對長沙的了解也不算深入，也只能從點談一下。
（一）城市管理
1.市區交通管理
第一次長沙沒啥感覺，第二次來的時候比較悠閑，發現長沙的市區交通管理的十分嚴格，從某種程度來說，是對旅客相當友好。市區的司機和車主基本能做到行車不鳴笛、主動禮讓行人，當然也聽到鳴笛，但行走中看到路牌通報一鳴笛車輛的車牌號，確實讓我驚訝了一下。車輛不鳴笛和主動禮讓行人好像城市都應該做到的，但真正能做到的也許不多，這給我個人的感覺很好。
2.市區城管與攤販
只要來到五一廣場附近景區，無論白天還是夜裏，都能看到賣各種各樣吃喝的路邊攤販，甚至快擺到了紅綠燈口，基本上沒怎麽看到城管驅趕。看到個別商販攤位對路人行走造成不便，城管也是讓其與旅客完成商品交易後，再一起移動位置。這種場面真的十分和諧，城管與商販相處融洽，我想這也是這城市的魅力所在。說白了，只有生活在這座城市的老百姓都能掙到錢，或者生活糊口都過得去，他們才會熱愛這裏，才會立足崗位並行光發熱。如果沒有這批商販，也就沒有長沙鬧哄哄的煙火氣，更不可能吸引這麽多遊客的到來。
從上面兩個小細節可以看出，長沙的城市管理非常到位，這種到位是真的為了城市美好的發展，且管理部門的執行也能落到實處。
（二）美食饑餓行銷的典範
說到長沙的美食，離不開茶顏悅色、臭豆腐、文和友、米粉、笨蘿蔔瀏陽菜等火熱且價效比較高的美食，也成了各地年輕人打卡的必選。
1.茶顏悅色
火遍全城的茶顏悅色，茶飲屆裏它在長沙乃至湖南都找不到對手。茶顏悅色的茶飲價格不貴，要說非常好喝也見仁見智，但這麽火，肯定有原因。成功模式：時尚網紅品牌塑造+高密度渠道+堅持直營紮根本土+饑餓行銷。茶顏悅色不支持外賣，哪怕線上點餐到店取茶，也是要排隊取，也是每家店都排長隊的原因，這就是饑餓行銷了吧，確實掌握了解鎖年輕流量的密碼。PS:聽網友說，茶顏悅色自身的小程式支持外賣，沒試過，大家可以嘗試。
2.長沙米粉
天下米粉始長沙，這裏挑米粉來說，是個人對米粉的特殊情結，家裏就是做米粉的。不對長沙的米粉做介紹了，僅說一下吃的感受。撇開滿目琳瑯的配件和小菜，米粉的本身是鮮嫩、柔滑的，這樣的品質能體會到背後制作的用心。好的米粉從原材料的挑選開始，不是什麽品種的米都能制作如此柔嫩、滑口質感的粉。制作工藝則講究米漿的粘稠（顆粒的粗細），接下來就是蒸粉的火候。出爐後的米粉要在短時間賣掉，超過一天甚至半天的米粉，都很難保存良好的口感。不太清楚長沙米粉的具體制作工藝，單從出品品質而言，它確實是用心了，值得點贊。
3.超級零食很忙
這次去發現了一個有趣的零食店—超級零食很忙，裏面的零售都是超大份量，奶粉罐那麽大的旺仔牛奶、可以蓋住半身的辣條等，足夠吸引眼球，除了吃不完還能打卡發圈。至於營業現場，排隊的人就像當年他們搶蘋果手機的情景一樣，著了魔。真的麽得法子，又一個長沙零售品牌小店被遊客搶火了。
題外話，長沙的口味還是偏辣，不能吃辣的旅友要控制一下吃的節奏。這次去的某一晚餐後，差點【萬馬奔騰】，幸好酒店離得近，不過吃點辣還是蠻痛快地。
四、小景點推薦
長沙的景點如嶽麓山、橘子洲、杜甫江閣、五一廣場附近的太平老街、坡子街、潮宗街等，都有太多超棒的推薦文，這裏只選2個小地方。
（一）培榮書屋
培榮書屋是位於長沙市天心區解放西路BOBO國際大廈2413號，以汪涵父親的名字「培榮」命名，是汪涵送給父親本命年的禮物。開放時間為周三至周日，14:00 ~21:00 （特殊情況不開放）。
大樓裏的公寓設成的書屋，喧鬧中的一處靜謐，書屋大多靠前來的讀者自行管理。裏面的書籍蠻多，大多歷史、人文、哲理類的，當然還有很舊的小漫畫書，這類書籍估計很多95後的都沒怎麽看過了，還算有趣的書屋。
（二）長沙時務學堂舊址
長沙時務學堂舊址這次挺想去的，帶著孩子太吵鬧就沒進去，僅從門口路過，所以只能網上摘圖推薦。
它位於長沙市開福區三貴街29號、毗鄰潮宗街，是中國最早的新式學堂之一，建立於1897年，由譚嗣同、唐才常等維新誌士倡議創辦。該學堂在1938年的長沙「文夕大火」中被毀，後由陳雲章在廢墟上重建，目前現址門名為「天倪廬」。
結尾：長沙市能成為熱度如此之高的旅遊城市，人口增量排名居前，它確實做對了很多，上文只能據所見所聞略談一二，大概人們喜歡它，不僅僅是因為它的歲月。
