1、第一个问题，搭建的确是违章的。但通常，民不究官不举，主管部门是城管。请搞定物业和邻居。注意，无论如何，物业大概率会给你发整改单规避其管理责任。
2、真要改，露台有些理由可以说道说道。其他住户无法通过公区到达露台，露台属于你独用的私人区域，搭建不侵犯公共利益。露台本对面电梯噪音太大，拆掉栏杆全部改成中空玻璃窗可以隔音，本已有玻璃顶了，封侧面玻璃窗不会被认为影响外观（ 除非临主路，通常玻璃封阳台是不算违章）。但你要砖砌容易被认定违章。
3、设备平台，就是你放空调外机的平台，别改。一方面从视线看，加栏杆后会影响外观，非常显眼，容易被举报。另一方面，设备平台的设计荷载通常只有室内楼板的一半，结构安全问题。
