一天答一题，今天答你的。
上周末忙不停，现场查看了几单漏水的。其中有一家是前辈校友，她家和她弟弟家在同一个小区，都有漏水，弟弟家是阳台下雨漏楼下，我看楼下的天花，发现只是一处十来厘米的开口裂缝，并没有水渍湿痕，楼下反应只有大雨下两三天，才会漏明水下来。之所以现在看上去干的，还没有痕迹，一是因为最近下雨不大，二是自己修补过漆面。我建议师姐不要着急再观察看看，师姐一句话让我敬佩之至，她说：邻居不结仇，人家反映就要诚心解决。看多了楼上漏楼下冷处理甚至不处理，楼下被渗漏搞得心力交瘁，精疲力尽甚至抑郁失眠出心脏病的，我为师姐这种楼上积极负责任有公德心的态度点赞。要知道，阳台封起来了，而且还有柜子，要重做防水不容易。柜子要拆掉，能不能复原还不知道，家里还住了人，有两个小孩，做起来还是很麻烦的。
再来看看师姐家里渗漏情况。一楼复式，带地下室和车库，地上二层，地下二层，正在装修。没想到出现两个渗漏问题，一个是卫生间。校友在地砖表面试水，结果发现卫生间门口地砖缝隙出水，而且还沿着管线漏到负一层的电线盒里。不仅水平渗漏，还入下漏，沉箱底部与墙面交接缝渗水，墙面黄烂一大片。二是负一层靠土层处漏明水，一直沿着踢脚线往两边渗，延伸7-8米远。师姐老公以为是土层积水，找工人在外墙面挖了一条排水沟，没想到一场雨下来还是漏水，还越来越严重。在网上找了一位防水师傅过来，还没看完就说要打针灌浆，师姐两口子可不好糊弄，看现场讲不出原因，上来就要灌浆？网上一查才知道套路，果断打发走。
我查看完后，现场给出重做防水的治漏建议。师姐怕麻烦，一直问卫生间能不能简单点，比如地砖表面直接刷防水胶，或者只做沐浴区。我告诉她，这都是治不了本，而且后续出了问题，也无法区分责任。但还是无法动摇师姐怕麻烦的心，直到我说出自己装修经验之谈：装修就好像打怪，你打的怪越多，后面的怪就越少。越想着简单快速处理，往往是适得其反，住进来后麻烦越来越多。都可以预见得到的问题，为啥现在装修不处理，却要到住进来后再处理？不仅麻烦，精力、费用、时间还多。师姐是明白人，一点就透，下了决定要把渗漏治理好。
你没有配图片，看文字应该是管口防水失效，有水从管体与楼板之间的缝隙渗下来。管口是细节防水，对防水材料和施工要求很高。与上面案例同道理，现在装修中不彻底处理好，采取治标不治本的方法应付，可以预见后面一定还漏，楼下一直找你，还不是一样要凿开重做防水的？到那时，自己住进来了，生活也不方便，麻烦多多。还有，现在正在装修，你应该还有尾款没付吧？这怎么也是装修公司的责任，他们要负责处理好的。做完后付完款再出问题找他们，可能就不好找。
希望能帮到正在装修中遇到各种问题的知友。关注我，家庭治漏不求人。
