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在北京,我和女朋友都是公务员,怎么才能买得起房子呢?

2022-05-08职场

看到很多人都在对你冷嘲热讽,还有更多的人点赞这些冷嘲热讽并评论嘲笑你们,他们既不是北京公务员,甚至都不是生活在北京的,只是靠想象去意淫北京而已,甚至有一些还带着一点吃不到葡萄说葡萄酸的味道。

还是我来给你出点管用的主意吧。

我身边有很多双方都是公务员,也都有房子的,甚至自己买了房子的。

主要的方法有以下几种。

一是夫妻双方之一,使劲努力,往部委钻,不管是找关系调动,还是遴选进了部委,短的熬个五六年,长的熬十来年,还是能分到房子的。

有的是城区的老破小,五六十平,一家三口加一个老人勉强够住。

有的是五环外的七八十平新房,就是通勤会比较辛苦一些。

二是夫妻双方之一,往北京市通州那边的单位考或者调。北京市直机关搬到通州后,为了安定人心,大多数人都解决了住房。单身的有单间公寓,结婚了的有两室一厅周转房,可以一直住。

可能需要排排队等一等,但等待的时间比较短,一两年大多都能轮到了。

而且去到通州后,那边人还不太多,资源相对丰富一些,还能解决孩子上学的事情。

三是购买共有产权房。共有产权房搞了很多年,解决了不少人的住房问题。

最近大兴旧宫(五环边)的一个共有产权房开盘了,三万一平,一套七十平的房子,两百来万,公积金贷款120万,努一努还是能够到的,房贷一个月七千左右,也不会给家庭带来不可承受的负担的。

四是自己买一些房价低洼地段的小房子。北京现在房价降了很多,一些房价的低洼处,比如天通苑这种地方,三万左右的房子也都有了,两口子都是公务员,努一努,也是能够得到一个七八十平的小房子的。

很多人觉得两口子在北京都是公务员,永远买不起房子,往往是基于三个因素。一是你们收入不会增加,没有积蓄。

二是北京的房子少则六七百万,多则上千万。

三是你们一定要拥有一套自己花钱买的,完全产权的房子。

而实际上,虽然是公务员,但北京的公务员收入也还算可以的了,还会不断增长。到了副科级,大多数北京地区一年全包各种福利,还是有小二十万的。如果是公检法那就更高了。而如果是非城六区的乡镇地区,还有额外的补贴。

工作个七八年,省着点用,小两口存个小一百万其实并不难。

二是北京的很多房子,尤其是上车房,地段比较远的,没有学区房等资源的,总价三百来万的小房子多的是。如果说硬要买中心地段,或者动辄上百平米大房子,那当然贵了。

三是如果说只满足长期稳定的需求,在北京未必需要一定要花大几百万去自己购房。如果是在一些区里工作,完全可以排队公租房,比较便宜,可以一直住,也没有人会撵你走。公务员还是能比较快排到的。

再比如说,共有产权房,虽然没有完全产权,但购买的压力小了很多,你也可以一直住。

甚至可以说,一直自己租房子住,找到靠谱的房东,签订比较长期的住房合同,也是可以稳定居住的。房租大不了定期涨就行了。

两个人在北京做公务员,刚开始每个月到手可支配的全部收入,大概就是一万六七左右,花四千多在五环外通勤一小时左右的地方租一个房子住,每个月还有一万二三可以消费,完全可以过得还可以的。

在北京,如果有一个一定要有自有住房的执念,那肯定会过得比较艰难的。毕竟一开始的几年里收入比较低,没有积蓄,是很难承受北京的高昂房价的,天天想房子的事情肯定会崩溃的。

此外,之所以很多人执着于自有住房,是因为想投资,觉得房子会增值,自己今后还可以靠这个房子增长财富。但是,未来中国的房子,几乎没有投资价值了,买房子亏的概率更大,自有住房的意义已经不大了。

在北京生活和在其他城市生活的历程、感受是不一样的。

你去一个三四线城市,可以两三年内就买车买房,过上舒服安稳的生活,这很容易。

但在北京,别说是普通人,就算是那些在大厂里工作年薪大几十万的人,都不敢说三四年就过上那种生活。

所以,在北京生活,想长期享受北京的资源,必须改变生活的理念,那就是前面的十来年,不要对房子和车子这种三四线城市唾手可得的东西有执念,随意一点,先安顿下来。只有等到大概十年之后,自己有了积蓄,收入增加了,甚至有了其他的门路增加收入,有了更多的资源,再去考虑房子这种巨大的消费问题。

当然,如果你接受不了这种生活,就是想马上就有车有房,不能等,不能熬,那赶紧辞职走人是对的。

京都居,大不易,但依然有无数人苦熬想留下,不是没有道理的。

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