判断墙是不是承重墙,其实很简单,看开发商给的图纸就行了,除了极少数二手房,一般都有图纸,图纸里标黑的就是承重墙。
如果你没带图纸,或者拿不准主意的,我教大家一个方法,直接听声音就行了,为了回答这个问题,我还特意录了一个视频。
承重墙与非承重的判断 https://www.zhihu.com/video/1404140656843030528左边声音发闷的,就是承重墙,右边声音清脆一点的,就是普通的隔断墙。
下面是我关于最高赞答主回答的一些看法。
事先申明,我不是抬杠。
利益相关,作为一个装修施工工长, 我非常同意 答主 @猪小宝 说的:
没事不要乱拆墙,墙体拆除不得当可能会造成安全隐患,还有破坏墙体结构对自己的住宅结构安全也没有丝毫的好处我觉得他作为结构建筑、结构设计、土木工程这方面的优秀答主,回答非常系统且全面,我也从中学习到了很多。
但恕我冒昧,我不能认同他最后说的 :
没有必要在装修的时候改动墙体、人家欧洲那些老房子也不砸墙,也不拆改,不照样住着挺舒服的。不要被装修公司忽悠了。增加砸墙、拆墙、加墙的工作量,他们有更多的钱可以挣,当然愿意鼓动你砸墙。
理由很简单,给大家看几个户型。
这是一个90㎡的「套5」户型。
这个神奇的户型,来自国内房产开发商「慈善」的半买半赠送, 我搞不懂为什么要整这些形式主义。但我知道,这四个小房间连张床都放不下,如果不把墙拆了,这一块区域21㎡的使用面积,基本就算是废了。
这个项目是19年做的,当时房价还没这么贵,但业主大概买成了10000/㎡左右,那4个「房间」换算下来,就是20万。
假设这是你的房子,你现在有两个选择。
一、破坏墙体结构,把隔墙(砌体填充墙)打掉,重新砌一部分墙,把这块区域做成一个书房和一个次卧。
二、保证墙体结构的完整,不拆,20万就用来堆杂物,最后买个套内90平的房子,就得个一室一厅,爸妈偶尔来连个住的房间都没有。
大家会怎么选?
再给大家看一个项目。
左边红框部分,是开发商赠送的储藏间,但是这个储藏间前面,还竖着一道石膏板做的假墙,如果不拆,这个储藏间就用不了(假墙也没办法开门洞)
如果大家是这套房子是业主,这堵墙你是拆还是不拆?
当然,以上这些户型都比较奇葩,那房间面积正常,门洞正常的户型,就不用拆了吗?
再给大家看一个案例。
这是一个相当于复式的住宅二楼,如果不拆墙,他的平面是这样的。
下面是拆墙以后的布局图。
如果不拆,肯定也是能住的,毕竟房间面积啥的都是正常的,但客户居住的时候会面临2个问题:
1、楼梯上来只有一个通向卧室的出口,如果要去外面的大露台,必须从卧室绕。
2、卫生间和衣帽间不连通,使用很不方便,而且卧室墙上会有两道门很奇怪(如下图)
现在还是回到那个老问题,如果是你买了这套房子,这个墙你是拆?还是不拆?
以上我提到的三个案例,业主全都选择了拆墙,压根用不着谁鼓动, 想法设法让自己的利益最大化是人的本能。
在装修这个庞大的行业里,肯定有那种鼓动业主砸墙的不良装修公司或者施工方,但我敢说,绝大部分的墙体改动,都是业主为了自己的居住需求,主动要求的。
因为我们作为施工方,是按照图纸施工的,图纸上没要求拆的墙,我们不会、也不敢鼓动业主拆。
就算是没有设计图纸的工地,我们也不会自作主张告诉业主,你这个墙可以拆了。
绝大多数的拆除流程是:业主说把这堵墙拆了——我们判断是否为普通填充墙——和物业确认是否能拆——没问题——开始动工——有问题(物业不同意、墙体是构造柱、真飘窗、承重墙等等)——坚决不拆。
毕竟我们虽然不是土木、建筑方面的专业人士,但也是受过正规培训,有规范的施工标准的,拆墙、砌墙这种会影响墙体结构的施工,不会也不敢乱来。
而且我们施工都是有售后服务的,万一拆出了问题,我们自己也是要担责任的。
再一个,其实业主也不想拆墙!
猪小宝大哥说得对,墙也是花钱买来的,没事拆它干嘛?而且能有这么多高赞,说明大家是认同,尽量不拆墙体这个观点的。
但很多时候没办法。
拆墙的坏处:未来如果发生地震了,建筑可能会有某些不可预知的安全隐患。
拆墙的好处是:可能客厅就能多十几个平方的使用面积,家里会更宽敞明亮,可能卧室就能多放得下一组衣柜,家里小孩的衣服就有地方放了,可能卫生间就能做干湿分离,全家人不用担心早晚抢厕所。
这就跟装修甲醛问题一样,谁都知道房子装修完最好能通风三个月再入住,但现实生活中,真正能做到的业主又有多少呢?怕是一半都没有。
甲醛可比地震导致房屋结构问题的危害直接得多,几率也大得多,是大家不怕死吗?
还是那句话,没办法。
刨开少数有钱人或者拆二代,绝大多数自己买房的普通人,在入住新房前都是租房住的,买房加装修几乎能掏光所有的积蓄,而生活不会因为你没有积蓄就停下,一方面要付房租,一方面还要还房贷甚至车贷,如果已经结婚有小孩的话,还要再加上小孩的开支。
如果能尽快搬进新房,除了心理上的满足和慰藉,也能省去一笔房租的开支,经济上也能宽裕不少。
拆墙也是一样的, 如果开发商的房间布局合理,能够满足全家的居住需求, 谁闲着没事把墙拆了又砌啊?就算大家都不考虑邻居的安全问题,也得考虑自己的钱包吧?
我不知道欧洲旧房子是什么布局,但我知道,如果他们的房子和我们国内差不多,掏空家底,背几十年房贷,换来一套八九十平的房子,要考虑上有老下有小怎么住,要考虑收纳怎么尽可能的多,要考虑一日三餐,洗衣做饭...
估计他们也得拆墙。
以上是我个人的一点看法。