@上海东町景观设计
买房选楼层是中国人非常注重的，比如亲戚听说你买了4楼、7楼、8楼、14楼、18楼等都会友善的提示你这些楼层不吉利，其实买房，真的不要只考虑数字吉不吉利，你活的好与不好与你家楼层数字没啥大关系。
可能这个时候会有网友问，那到底啥样的楼层是好楼层呢？其实好楼层一般来说都有几个特点：采光好、通风好、视野好，风景好。咱不能盲目具体说几楼最好，但是今天可以告诉你用排除法尽量避开一些楼层和房子。
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一楼二楼到底该不该买？
首先我们来说说讨论最激烈的楼层，1楼、2楼和顶楼。对于一楼二楼大家觉得缺点基本是以下几点：
1、潮湿问题？
现在很多房子都有架空层或地下车库，没那么潮湿，所以买房的时候要搞清楚这个情况，如果房子没有架空层或者车库，而你所在的地域又是雨水较多，比较潮湿，那是真的不建议买。
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2、采光差问题？
不是所有一楼二楼都采光差，要具体看楼间距和周边绿化情况，买期房要看日照图，买二手房最好去体验一下，尤其是冬天的时候可以去现场早晚看看日照时间；另外还要看房子周边的绿化情况，看看房子周边都是什么绿化树，离房子的距离有多远，会不会遮光。如果房子楼间距比较近，小于50米，而窗前的大树又遮挡住了窗户，阳光根本照不进来，那这样的房子也不建议买。
3、隐私差问题？
看你家窗户周边绿化情况，离人行道、马路的距离有多远，如果窗户临着路的隐私多多少少会影响，这样的房子非特殊情况不要买。
@小红书博主：布洛芬娜娜
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4、噪音问题？
很多人觉得低楼层会噪音大，其实对于临近马路的房子并不是低楼层会噪音更大，我们要知道声音是向上传播的，低楼层如果有隔音屏与绿化等原因，反而要安静一些， 但如果楼下或者旁边是球场，儿童游乐场，建身休闲区，低楼层就不建议买了。
5、返水问题？
返水问题其实不光是一二楼会存在，其他楼层同样也会遇到，但是这个是小概率事件，而且有很多解决方案，比如返水止逆阀或者一楼二楼可以改单独的排水等。如果是比较老旧的房子，已经出现过返水，那一旦发生会引起巨大损失的，这样的房子最好就不要买了。
除了缺点，一二楼低楼层的优点：
1、出入方便，特别对于家里有老人和小孩的，上下楼活动玩耍方便。
2、一楼如果带院子，二楼如果带大露台，又便宜，那以上的缺点都不算个事，只要问题不太严重，后期这些问题都有一定程度的解决办法的。
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顶楼到底要不要购买
同样顶楼一样也是大家比较关注的楼层，对于住过顶楼的人可能就会有共鸣，它的缺点基本有以下几点：
顶楼缺点：
1、顶楼容易漏水
这个其实也是概率事件，要看房屋质量，本人住过顶楼的房子，由于在北方极少下雨，所以漏水这种事情没遇到过，如果房子比较老旧，质量一般，又经常下雨的区域，买顶楼要谨慎了。
2、顶楼夏天热冬天冷能耗高
顶楼夏天确实会热一些，冬天会冷一些，但是有空调暖气，这些都不是啥大问题，如果怕费电的小伙伴需要谨慎选择。
3、高峰期用水困难
顶楼因为楼层高，水压往往不足，通常要错开高峰时段进行洗漱。因此顶楼住户的用水相对其他楼层来说要麻烦一些，影响居住的舒适度，如果介意的网友要谨慎购买。
4、出行依赖电梯
高楼层用户日常出行非常依赖电梯，万一电梯故障或者停电等情况，上下楼就是一件非常麻烦的事情。这个也是概率事件，一般很少出现，如果物业不靠谱，家里有老人小孩的确实需要谨慎购买。
同样，顶楼也有很多优点：
1、采光通风好高层遮挡较少，采光自不必多说，通风方面，楼层高风力大，加上阻碍少，所以就两个字——通透！
2、私密性好相对来说比低楼层的私密性更好，但也不是完全无所顾忌。
3、噪音少顶楼住户离地面远噪音低，不会有蚊虫的烦恼：且楼上没有住户，就不会有人穿着高跟鞋在楼上走来走去，没有小孩不停的摔玩具，更不会一直听到冲下水道的声音。
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有些腰线层注意谨慎购买
如果第一次买房没经验，可能会入腰线层的坑，首先，什么是腰线层呢？如图，所谓的腰线是开发商为了让外立面看起来更美观，做的一些外墙装饰结构，目的是让整个楼体外观看起来更好看，更有层次感。相应的，腰线所在的楼层，就是腰线层。
一般来说，在 低楼层和次顶层比较常见 ，有时候 中间楼层也会有 。买期房的时候如果你不主动咨询，销售是不会主动告诉你的，就算告诉你也不一定是准确的信息。甚至，销售可能都没有发现「腰线」这个问题，因为很多房产从业者都不一定知道腰线层以及腰线层的影响。
从外来看，腰线的作用是美观，但是对住户来说，有些比较粗大的腰线会占用阳台采光面，影响室内采光。
此外，腰线层还会藏污纳垢，甚至容易积水，出现墙体渗漏和发霉的情况，当然不是所有腰线层都不好，也有部分腰线会让你家使用面积会变大，这个都是看个人运气了。
当然，如今开发商产品在不断升级，腰线层问题的负面作用也在慢慢变小，有些楼盘腰线层基本不明显或者没有腰线层，但是买房的时候还是需要多多调研，免得入坑，心里难受。
买房需谨慎，但是咱也不能一概而论，具体问题还需具体分析，总之适合自己，住的舒适就是最好的安排啦！
